Khánh Hoà: Huỷ bỏ 04 quyết định phê duyệt giá đất tại Nha Trang

Lý do hủy bỏ các quyết định phê duyệt giá đất tại thành phố Nha Trang là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.
Tỉnh Khánh Hoà hướng tới thu hút du khách đến từ Ấn Độ Cảng quốc tế Cam Ranh sẽ thành trung tâm dịch vụ logistics lớn của cả nước

Ngày 28/8, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ra văn bản số 2279/ QĐ- UBND về việc huỷ bỏ 04 Quyết định phê duyệt giá đất, gồm các Quyết định số 2116, số 2133, số 2151, số 2161 vào các ngày 16,19 và 20/8. Các quyết định nói trên có nội dung phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung do điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phê duyệt giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, Khu Đô thị mới Phước Long, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tại khu đất số 2 đường Yersin.

Lý do hủy bỏ các quyết định nói trên là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.

Đồng thời, ngày 29/8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành lại các quyết định mới về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 4 dự án, khu đất trên.

Các dự án còn lại gồm khu đô thị mới Phước Long (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang); chung cư Napoleon Castle I (tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, TP Nha Trang, chủ đầu tư là Công ty TNHH Cat Tiger Khareal) và khu đất số 2 Yersin (9.971,6m2do Công ty cổ phần Đường sắt Phú Khánh thuê đất trả tiền hằng năm).

Nguyên nhân phải hủy các quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, thuê đất đối với các dự án, khu đất trên sau khi ban hành chỉ 9 - 13 ngày là do có căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực, đã bị bãi bỏ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024).

Được biết, các quyết định mới của UBND tỉnh vừa ban hành ngày 29/8/2024 về việc phê duyệt giá đất cụ thể đối với 4 dự án, khu đất trên chỉ thay đổi về căn cứ pháp luật.

Còn giá đất cụ thể được phê duyệt thì vẫn giữ nguyên theo kết quả đã được thẩm định và ban hành tại các quyết định trước đó (tức các quyết định đã bị hủy).

Theo đó, đối với dự án khu đô thị Lê Hồng Phong II (theo quyết định về quy hoạch của UBND tỉnh ngày 19/6/2015) giá đất cụ thể đối với đất ở xây dựng biệt thự và nhà liền kề vẫn là 6.379.326 đồng/m2, đất ở xây dựng nhà chung cư là 12.468.657 đồng/m2.

Còn giá đất cụ thể tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm để xây dựng các công trình dịch vụ đa chức năng (đất thương mại, dịch vụ) là 6.416.565 đồng/m2.

Khánh Hoà: Huỷ bỏ 04 quyết định phê duyệt giá đất tại Nha Trang

Huỷ bỏ 04 quyết định phê duyệt giá đất tại Nha Trang

Đối với dự án khu đô thị mới Phước Long được tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê các khu đất khác nhau, theo các mục đích và thời hạn sử dụng đất khác nhau, tại 6 quyết định ban hành trong vòng 10 năm (từ tháng 9/2010 đến tháng 9/2020).

Giá đất cụ thể vừa phê duyệt được tính tiền sử dụng đất tại thời điểm tháng 8/2019. Nhưng do dự án trên có nhiều quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng vào các thời điểm khác nhau nên giá đất cụ thể tính theo từng thời điểm có các quyết định đó.

Theo đó, giá đất ở đô thị xây dựng biệt thự, nhà vườn mỗi m2 là 16.973.307 đồng (theo quyết định phê duyệt quy hoạch ngày 1/8/2014), 16.954.305 đồng (theo quyết định ngày 29/1/2019) và 24.541.223 đồng (quyết định tháng 9/2020).

Đối với đất ở đô thị xây dựng nhà chung cư tại dự án khu đô thị mới Phước Long theo thời điểm có các quyết định đã nêu, giá mỗi m2 lần lượt là 6.278.473 đồng, 6.259.471 đồng và 8.722.099 đồng. Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất hằng năm mỗi m2 theo các thời điểm trên lần lượt là 1.226.148 đồng, 1.100.674 đồng và 6.191.039 đồng.

Đối với dự án chung cư Napoleon Castle I (tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, TP Nha Trang), giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung (do điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch) trước khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết (theo quyết định ngày 7/4/2010) của UBND tỉnh là 45.511.271 đồng/m2. Tổng giá trị quyền sử dụng 2.912,7m2đất theo giá đất cụ thể vừa nêu là hơn 132,56 tỉ đồng.

Còn giá đất cụ thể đối với diện tích đất trên sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết (theo quyết định ngày 5/7/2017 của UBND tỉnh) là 93.962.299 đồng/m2. Tổng giá trị quyền sử dụng khu đất là hơn 273,68 tỉ đồng. Như vậy, chủ dự án chung cư Napoleon Castle I phải nộp bổ sung số tiền sử dụng đất chênh lệch là hơn 141,12 tỉ đồng.

Đối với khu đất tại số 2 Yersin, TP Nha Trang có giá đất cụ thể vừa được UBND tỉnh phê duyệt để tính tiền thuê hơn 9.971m2 đất thương mại, dịch vụ, theo quyết định của tỉnh ngày 14/12/2018) cho Công ty cổ phần Đường sắt Phú Khánh là 23.130.147 đồng/m2.

Kiến Giang
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: tỉnh Khánh Hòa

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Cấm người và phương tiện lưu thông qua cầu Yên Bái

Cấm người và phương tiện lưu thông qua cầu Yên Bái

Do 1 tàu hút cát va xô vào trụ, dầm cầu Yên Bái làm ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn công trình. Điểm này được yêu cầu không cho người dân và phương tiện qua.
Quảng Bình: Dự án môi trường đô thị 38 triệu USD đang vướng ở đâu?

Quảng Bình: Dự án môi trường đô thị 38 triệu USD đang vướng ở đâu?

Dự án Phát triển môi trường, hạ tầng đô thị để ứng phó với biến đổi khí hậu TP. Đồng Hới đang có nguy cơ không hoàn thành do vướng mắc giải phóng mặt bằng.
Tập đoàn giáo dục Singapore tìm hiểu môi trường đầu tư tại Vĩnh Phúc

Tập đoàn giáo dục Singapore tìm hiểu môi trường đầu tư tại Vĩnh Phúc

Tập đoàn Giáo dục quốc tế KinderWorld đến từ Singapore tìm hiểu cơ hội hợp tác, đầu tư Khu đô thị phức hợp Giáo dục quốc tế Singapore tại Vĩnh Phúc.
Hải Phòng: Tổng thiệt hại do bão số 3 gây ra ước tính hơn 12.200 tỷ đồng

Hải Phòng: Tổng thiệt hại do bão số 3 gây ra ước tính hơn 12.200 tỷ đồng

Chiều 3/10, Ban Tuyên giáo Thành ủy, Sở Thông tin và Truyền thông, Hội Nhà báo TP. Hải Phòng phối hợp tổ chức hội nghị cung cấp thông tin và giao ban báo chí.
Nhiều dự án chậm tiến độ: Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh yêu cầu thay thế nhà thầu khác

Nhiều dự án chậm tiến độ: Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh yêu cầu thay thế nhà thầu khác

Chậm nhất đến 30/10/2024, các sở, ngành, địa phương phải rà soát, tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Bắc Ninh phương án xử lý những dự án dừng thi công trên địa bàn.

Tin cùng chuyên mục

Ngành điện TP. Hồ Chí Minh khuyến cáo nhiều biện pháp phòng chống cháy nổ khi sử dụng điện

Ngành điện TP. Hồ Chí Minh khuyến cáo nhiều biện pháp phòng chống cháy nổ khi sử dụng điện

Ngoài việc chủ động các phương án đảm bảo cấp điện ổn định, liên tục, ngành điện TP. Hồ Chí Minh còn khuyến nghị khách hàng tiết kiệm điện, phòng chống cháy nổ.
Hà Nội: CPI 9 tháng tăng 4,88%, sản xuất công nghiệp tăng 5,4%

Hà Nội: CPI 9 tháng tăng 4,88%, sản xuất công nghiệp tăng 5,4%

Chiều 3/10, UBND TP. Hà Nội tổ chức họp báo thông tin tình hình kinh tế - xã hội quý III, 9 tháng đầu năm 2024, nhiệm vụ trọng tâm Quý IV năm 2024.
Lào Cai còn trên 4.400 hộ dân nằm trong khu vực nguy hiểm phải di chuyển

Lào Cai còn trên 4.400 hộ dân nằm trong khu vực nguy hiểm phải di chuyển

Bão số 3 và ảnh hưởng của hoàn lưu bão trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã làm 10.109 nhà bị ngập nước, sạt lở, lũ cuốn trôi; còn 4.442 hộ nằm trong khu vực nguy hiểm.
Bến Tre có những lợi thế gì qua đánh giá của doanh nghiệp FDI?

Bến Tre có những lợi thế gì qua đánh giá của doanh nghiệp FDI?

Theo các doanh nghiệp FDI, tỉnh Bến Tre có điều kiện tự nhiên và tiềm năng, thế mạnh để các nhà đầu tư nước ngoài đến tìm hiểu cơ hội đầu tư.
Lai Châu: Tập trung 9 nhóm nhiệm vụ trong những tháng cuối năm

Lai Châu: Tập trung 9 nhóm nhiệm vụ trong những tháng cuối năm

Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lai Châu khóa XIV tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh lần thứ 21 để thảo luận các nội dung phát triển kinh tế, xã hội.
Nông sản Sơn La nâng cao giá trị, ổn định đời sống cho đồng bào dân tộc

Nông sản Sơn La nâng cao giá trị, ổn định đời sống cho đồng bào dân tộc

Bằng việc xây dựng mã số vùng trồng bài bản, tăng cường liên kết chuỗi, nông sản Sơn La đã và đang ngày càng nâng cao giá trị.
9 tháng đầu năm 2024, chỉ số sản xuất công nghiệp Quảng Nam tăng 15,7%

9 tháng đầu năm 2024, chỉ số sản xuất công nghiệp Quảng Nam tăng 15,7%

So với cùng kỳ 2023, chỉ số sản xuất công nghiệp Quảng Nam 9 tháng đầu năm 2024 tăng 15,7%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,9%.
Bình Dương: Ưu tiên phát triển hợp tác xã nông nghiệp gắn với kinh tế xanh - kinh tế tuần hoàn

Bình Dương: Ưu tiên phát triển hợp tác xã nông nghiệp gắn với kinh tế xanh - kinh tế tuần hoàn

Tỉnh Bình Dương vừa ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết số 106/NQ-CP của Chính phủ về phát triển hợp tác xã nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới.
Bến Tre: Tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng nhất cho các nhà đầu tư

Bến Tre: Tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng nhất cho các nhà đầu tư

Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Bến Tre năm 2024 với chủ đề “Bến​​ Tre - Tầm nhìn hướng Đông và tiềm năng phát triển bền vững” đã diễn ra thành công, tốt đẹp.
Thanh Hóa: Đẩy mạnh Cuộc vận động

Thanh Hóa: Đẩy mạnh Cuộc vận động 'Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam'

Sau 15 năm triển khai Cuộc vận động, cộng đồng doanh nghiệp từng bước cải tiến kỹ thuật, người tiêu dùng đã dần tin tưởng vào chất lượng sản phẩm hàng Việt Nam.
Bắc Giang: Khẩn trương phục hồi không để đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng hàng hóa

Bắc Giang: Khẩn trương phục hồi không để đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng hàng hóa

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu các sở, ngành khẩn trương triển khai giải pháp nhanh chóng phục hồi sản xuất nông nghiệp sau bão số 3 và mưa lũ.
Bộ đội Biên phòng Hà Giang tổng kết 15 năm thực hiện Quy chế dân chủ cơ sở

Bộ đội Biên phòng Hà Giang tổng kết 15 năm thực hiện Quy chế dân chủ cơ sở

Sáng 3/10, tại TP. Hà Giang, Bộ đội biên phòng (BĐBP) Hà Giang đã tổ chức Hội nghị tổng kết 15 năm thực hiện quy chế dân chủ cơ sở trong quân đội.
Hà Nội: Điều chỉnh thời gian hoạt động của phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm

Hà Nội: Điều chỉnh thời gian hoạt động của phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm

Từ ngày 4 đến 6/10/2024, các tuyến phố đi bộ trên địa bàn quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) sẽ được điều chỉnh thời gian hoạt động.
Giải pháp nào để gia cố, sửa chữa cầu Sông Thai trước nguy cơ sập?

Giải pháp nào để gia cố, sửa chữa cầu Sông Thai trước nguy cơ sập?

Theo Sở Giao thông vận tải Quảng Bình, đơn vị sẽ gia cố, kiểm tra các quy chuẩn của cầu Sông Thai để người dân có nơi di chuyển an toàn.
Lực lượng Vũ trang Thủ đô Hà Nội: 78 năm góp sức bảo vệ và phát triển Thủ đô

Lực lượng Vũ trang Thủ đô Hà Nội: 78 năm góp sức bảo vệ và phát triển Thủ đô

Lực lượng Vũ trang Thủ đô Hà Nội luôn khẳng định tinh thần chiến đấu kiên cường, góp phần quan trọng vào việc bảo vệ và phát triển Thủ đô Hà Nội.
Nhân sự 2/10: Tổng công ty Đường sắt bổ nhiệm lãnh đạo; UBND TP. Hà Nội điều động nhân sự

Nhân sự 2/10: Tổng công ty Đường sắt bổ nhiệm lãnh đạo; UBND TP. Hà Nội điều động nhân sự

Ngày 2/10, Tổng công ty Đường sắt bổ nhiệm Phó Tổng giám đốc; Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội có Giám đốc mới.
Nam Định: 9 tháng năm 2024, vốn đầu tư thực hiện tăng ở tất cả các khu vực

Nam Định: 9 tháng năm 2024, vốn đầu tư thực hiện tăng ở tất cả các khu vực

9 tháng năm 2024, vốn đầu tư thực hiện của Nam Định tăng khá ở tất cả các khu vực so với cùng kỳ năm trước, ước đạt 42.131 tỷ đồng.
Công nghiệp và xây dựng đóng góp 5,09 điểm phần trăm vào GRDP của Nam Định

Công nghiệp và xây dựng đóng góp 5,09 điểm phần trăm vào GRDP của Nam Định

Công nghiệp và xây dựng tiếp tục giữ vai trò động lực tăng trưởng trong GRDP của tỉnh Nam Định 9 tháng năm 2024 với mức đóng góp 5,90 điểm phần trăm.
Đơn hàng tăng, 9 tháng năm 2024, Nam Định xuất siêu gần 900 triệu USD

Đơn hàng tăng, 9 tháng năm 2024, Nam Định xuất siêu gần 900 triệu USD

Theo Cục Thống kê tỉnh Nam Định, 9 tháng năm 2024 do đơn hàng xuất khẩu tăng, sản xuất ổn định, địa phương xuất siêu gần 900 triệu USD.
Bắc Ninh phát động thi đua 455 ngày đêm hoàn thành xây dựng đường song hành, dự án đường Vành đai 4

Bắc Ninh phát động thi đua 455 ngày đêm hoàn thành xây dựng đường song hành, dự án đường Vành đai 4

Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu bước tiến mới trong phát triển kết cấu, hạ tầng giao thông của tỉnh Bắc Ninh cũng như khu vực Vùng Thủ đô Hà Nội.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động