Khắc phục tình trạng thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản

Bộ Tài chính vừa yêu cầu Tổng cục Thuế khẩn trương có giải pháp xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế, đặc biệt là với hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản.
Ngành tài chính, tư pháp vào cuộc chống "né thuế" chuyển nhượng bất động sản Tín dụng bất động sản làm “nóng” mùa đại hội cổ đông ngân hàng

Theo các chuyên gia, liên quan đến các giao dịch bất động sản việc áp thuế đất sát với giá thị trường vẫn gặp rất nhiều khó khăn do các chính sách liên quan đến đất đai chưa đồng bộ.

Tại cuộc họp về chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế vừa tổ chức, nhiều chuyên gia cho rằng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm, trong khi thực tế giá thị trường bất động sản lại biến động liên tục, vì vậy dẫn đến việc giá quy định không sát với giá của thị trường.

Hiện nay cũng chưa có cơ quan nào xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch trên thị trường bất động sản

Bên cạnh đó, một số văn phòng công chứng tư nhân, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản… có hiểu biết về chính sách nhưng vì lợi ích kinh tế mà lợi dụng chính sách tư vấn cho người mua bán bất động sản khai thuế với giá tương đương giá theo Bảng giá của UBND các tỉnh, thành phố.

Các đối tượng đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, thường không trực tiếp đứng tên bất động sản, do đó cơ quan thuế gặp rất nhiều khó khăn khi tuyên truyền, yêu cầu ký cam kết và lấy thông báo thuế.

Khắc phục tình trạng thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản
Đẩy mạnh tuyên truyền để người dân hiểu rõ nghĩa vụ và quyền lợi khi nộp thuế chuyển nhượng bất động sản

Nhằm khắc phục tình trạng nêu trên, ngày 27/4/2022 tại Văn bản số 3778/BTC-VP ngày 27/4/2022 gửi Tổng cục Thuế, Bộ trưởng Bộ Tài chính tiếp tục chỉ đạo Tổng cục Thuế khẩn trương tham mưu giải pháp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

“Tổng cục Thuế cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các tổ chức hành nghề công chứng, các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện có hiệu quả các biện pháp để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản” - Bộ trưởng Bộ Tài chính yêu cầu.

Được biết Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Cao Anh Tuấn đã yêu cầu trong thời gian tới, các đơn vị trong ngành cần tiếp tục tập trung tăng cường xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế để làm căn cứ tính thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Đồng thời, để thu thuế chuyển nhượng bất động sản sát với giá thị trường, cơ quan thuế các địa phương cần tham mưu với UBND ra quyết định bảng giá đất có hệ số đất điều chỉnh giá đất riêng để làm căn cứ áp dụng tính thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản.

Tổng cục trưởng Cao Anh Tuấn yêu cầu các Cục Thuế đẩy mạnh rà soát đấu tranh với các tổ chức cá nhân, đặc biệt là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Yêu cầu các đơn vị tự điều chỉnh giá kê khai tính thuế sát với giá thị trường chi tiết đến từng con đường, tuyến phố trong dự án.

“Đối với các trường hợp cố tình vi phạm cần chuyển hồ sơ sang Công an điều tra, xử lý nghiêm, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời, về lâu dài, ngành Thuế sẽ tiếp tục tăng cường tham mưu cho các cơ quan chức năng sửa đổi các chính sách pháp luật để hoàn thiện cơ sở pháp lý để quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản” - Tổng cục trưởng Cao Anh Tuấn nhấn mạnh.

Theo số liệu của Tổng cục Thuế, trong giai đoạn 1/1/2021 đến 15/1/2022, cơ quan thuế các cấp đã thực hiện đấu tranh chống thất thu với 233.983 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng bất động sản qua đó tăng thu hơn 500 tỷ đồng và chỉ tính riêng từ 1/1/2022 đến 31/3/2022, cơ quan thuế các cấp đã thực hiện đấu tranh với 60.289 hồ sơ, số thu tăng hơn 326 tỷ đồng.

Quang Lộc
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

TP. Hồ Chí Minh: 50.000 căn hộ sẽ được cấp sổ hồng trong 3 năm tới

TP. Hồ Chí Minh: 50.000 căn hộ sẽ được cấp sổ hồng trong 3 năm tới

TP. Hồ Chí Minh sẽ giải quyết dứt điểm 50.000 căn hộ còn tồn đọng của các dự án chung cư xây dựng trong giai đoạn trước đó nhưng chưa được cấp sổ hồng.
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2022 diễn ra ngày 24 và 25/6

Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2022 diễn ra ngày 24 và 25/6

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố chi tiết Chương trình Ngày Hội môi giới bất động sản Việt Nam năm 2022.
Hai năm sôi động của thị trường bất động sản công nghiệp

Hai năm sôi động của thị trường bất động sản công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp hai năm trở lại đây ghi nhận gia tăng trở lại của các khối đầu tư, bất chấp khó khăn đến từ đại dịch.
Khu kinh tế Quảng Yên: Lợi thế và tiềm năng từ bất động sản công nghiệp

Khu kinh tế Quảng Yên: Lợi thế và tiềm năng từ bất động sản công nghiệp

Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đang dần trở thành địa điểm thu hút đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghiệp, sản xuất, hậu cần và thương mại liên vùng.
“Khu đất 11ha" của người mẫu Ngọc Trinh: Buộc chủ đất tháo dỡ nhà trái phép

“Khu đất 11ha" của người mẫu Ngọc Trinh: Buộc chủ đất tháo dỡ nhà trái phép

Liên quan đến câu chuyện “Khu đất 11ha" tại xã Đại Lào (TP Bảo Lộc) của người mẫu Ngọc Trinh, cơ quan chức năng đã buộc chủ đất tháo dỡ nhà trái phép.

Tin cùng chuyên mục

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản

Các chuyên gia kinh tế, pháp luật đã chia sẻ, thảo thuận sôi nổi và đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ những vướng mắc và thúc đẩy đầu tư thị trường bất động sản.
TP. Nha Trang lấy ý kiến xử lý dự án trên đất quốc phòng

TP. Nha Trang lấy ý kiến xử lý dự án trên đất quốc phòng

UBND TP. Nha Trang vừa có văn bản gửi Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh góp ý kiến về phương án xử lý dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết trên đất quốc phòng.
Biệt thự Hoài Đức đang tăng giá, có nên xuống tiền ngay?

Biệt thự Hoài Đức đang tăng giá, có nên xuống tiền ngay?

Giá biệt thự tại Hoài Đức vẫn đang có xu hướng tăng, trong khi nhiều kênh đầu tư khác đang bấp bênh đã khiến nguồn tiền đổ vào bất động sản dự báo sẽ ở mức cao.
Sổ hồng chung cư 50-70 năm: Kiến nghị không sửa Luật

Sổ hồng chung cư 50-70 năm: Kiến nghị không sửa Luật

Nhiều quốc gia trên thế giới cũng quy định về sổ hồng chung cư áp niên hạn 50-70 năm. Tuy nhiên đều có chính sách đảm bảo tối đa quyền lợi cho người dân.
Bản đồ tiên phong cung cấp thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống có gì đặc biệt?

Bản đồ tiên phong cung cấp thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống có gì đặc biệt?

Tháng 4/2022, UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định phê duyệt phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống với quy mô hơn 1.150ha, dân số tối đa đến năm 2030 là trên 8.000.
Nhu cầu mua biệt thự hạng sang ở Hoài Đức tăng mạnh

Nhu cầu mua biệt thự hạng sang ở Hoài Đức tăng mạnh

Hiện nay, giá biệt thự hạng sang ở khu vực Hoài Đức đã tăng chóng mặt, khoảng 30 - 60%. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi cả chục tỷ nhưng vẫn rất khó mua.
Cơ hội hút vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang gia tăng

Cơ hội hút vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang gia tăng

Với chủ đề “Gỡ điểm nghẽn, đón dòng vốn mới”, Diễn đàn Bất động sản công nghiệp 2022 đã được tổ chức vào sáng 24/5.
Thị trường văn phòng cho thuê hồi phục, cầu nhiều hơn cung

Thị trường văn phòng cho thuê hồi phục, cầu nhiều hơn cung

Sau dịch, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi rõ rệt, tuy nhiên nguồn cầu lại nhiều hơn cung, tập trung vào các khu trung tâm.
Tâm điểm giao thương sầm uất tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Tâm điểm giao thương sầm uất tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Trong “cơn địa chấn” mang tên Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, mọi con mắt của người mua đều đang đổ dồn về phân khu Sao Biển.
Phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan: Bất cập từ quy định

Phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan: Bất cập từ quy định

Một trong số nguyên nhân dẫn đến tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan, bắt nguồn từ bất cập một số quy định dưới Luật.
Hệ giá trị đặc biệt tạo xu hướng bất động sản mới – Home Resort

Hệ giá trị đặc biệt tạo xu hướng bất động sản mới – Home Resort

Tìm kiếm một tài sản sở hữu lâu dài – cho thuê – sống wellness chuẩn quốc tế luôn là chọn lựa của giới thành đạt. Home Resort tích hợp hệ giá trị toàn diện này.
Bộ Xây dựng lưu ý về dự án cải tạo trụ sở Bộ Tư pháp 60 Trần Phú

Bộ Xây dựng lưu ý về dự án cải tạo trụ sở Bộ Tư pháp 60 Trần Phú

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Sở Xây dựng Hà Nội góp ý kiến dự án cải tạo, sửa chữa trụ sở Bộ Tư pháp 60 Trần Phú, quận Ba Đình, Hà Nội.
Sức hút nhà phố thương mại tại cửa ngõ Sun Beauty Onsen

Sức hút nhà phố thương mại tại cửa ngõ Sun Beauty Onsen

Nhà phố thương mại (townhouse) đang là phân khúc bất động sản được giới đầu tư đua nhau tìm kiếm, đặc biệt là townhouse thuộc các quần thể đô thị phức hợp.
Xu hướng đầu tư bất động sản dạng Boutique Shoptel tại các đô thị biển

Xu hướng đầu tư bất động sản dạng Boutique Shoptel tại các đô thị biển

Boutique Shoptel tại các đô thị biển đang trở thành phân khúc bất động sản tiềm năng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi sự đa dạng trong mô hình kinh doanh.
Đồng Nai: Dự kiến đấu giá 105 khu đất ở

Đồng Nai: Dự kiến đấu giá 105 khu đất ở

Dự kiến 105 khu đất ở tại Đồng Nai với tổng diện tích gần 782ha sẽ được hoàn tất thủ tục hồ sơ để tiến hành đấu giá. Giá khởi điểm ước tính hơn 12.900 tỷ đồng.
Hà Nội: Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên bãi sông Hồng

Hà Nội: Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên bãi sông Hồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản về việc cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, tại khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông thuộc địa bàn.
Siết tín dụng bất động sản: Nhà đất càng tăng giá?

Siết tín dụng bất động sản: Nhà đất càng tăng giá?

Từ tháng 3, chính sách siết tín dụng bất động sản đã được đồng loạt thực hiện nhằm hạ nhiệt những nơi sốt đất vốn được đẩy lên bằng dòng tiền đầu cơ.
Sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm, có đáng ngại?

Sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm, có đáng ngại?

Đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50 - 70 năm của Bộ Xây dựng đang gây nhiều tranh cãi cũng như lo lắng cho người dân đang sở hữu chung cư.
Nguyên nhân bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh

Nguyên nhân bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh

Dù có giá lên đến vài chục tỷ đồng/căn song các sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận vẫn hút khách.
The Sakura - SA3: Nơi tái hiện trọn vẹn chất sống Nhật Bản phía Tây Hà Nội

The Sakura - SA3: Nơi tái hiện trọn vẹn chất sống Nhật Bản phía Tây Hà Nội

Tại phía Tây Hà Nội, toà tháp căn hộ The Sakura - SA3 (thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City) tái hiện một xứ Phù Tang trọn vẹn.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động