Tin Khu Vực 
 |
| Nguồn vốn ngân sách là vướng mắc lớn nhất hiện nay trong việc phát triển nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh |
Thông tin cụ thể về tiến độ xây dựng nhà tái định cư, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, trong 6 tháng qua, thành phố đã giải quyết vướng mắc về thủ tục đầu tư, phương thức kêu gọi đầu tư, đôn đốc tiến độ, các vướng mắc trong quá trình thực hiện 17 dự án phát triển nhà ở tái định cư với tổng quy mô 6.525 căn hộ và nền đất (6.297 căn và 231 nền) trên địa bàn thành phố.
Về chương trình 12.500 căn, đến nay đã hoàn thành xây dựng được 7.220/8.550 căn hộ (trong đó có 2.220/7.220 căn tại 01 dự án đang thực hiện thủ tục bàn giao và 5.000/7.220 căn tại 04 dự án đã nghiệm thu, bàn giao cho Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND quận 2 để bố trí tái định cư), và 1.330/8.550 căn hộ đang triển khai thi công hoàn thiện. Đây là những dự án nhà tái định cư có đầy đủ các tiện ích và ở vị trí đắc địa.
Đối với các chung cư cũ hư hỏng, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã hoàn thành việc di dời các hộ dân ra khỏi chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 và đang nỗ lực cùng chủ đầu tư vận động các hộ dân còn lại di dời ra khỏi chung cư Cô Giang, quận 1 là những chung cư hư hỏng nặng đang trong tình trạng nguy hiểm. Trong tổng số 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 cần phải được kiểm định, có đến 67 chung cư cần phải được ưu tiên đầu tư xây dựng lại và giải quyết tái định cư cho các hộ dân.
Theo ông Châu, mặc dù Nghị định 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ đã giao quyền cho UBND thành phố được quyết định về hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình và quy định nguyên tắc về việc tạm cư, tái định cư các hộ dân, kể cả các hộ khẩu ghép... và lãnh đạo thành phố đã tổ chức nhiều cuộc họp, chỉ đạo rất quyết liệt nhưng đến nay vẫn còn các vướng mắc liên quan đến lựa chọn chủ đầu tư, chiều cao công trình… cần được tháo gỡ.
Cụ thể, hiện chưa có văn bản của Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn về việc lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi hoặc chỉ định nhà đầu tư để đẩy nhanh dự án xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng. Đối với chiều cao công trình, do dự án xây dựng lại chung cư cũ đều là nhà cao tầng, theo quy định phải xin ý kiến thỏa thuận của Cục Tác chiến về chiều cao tối đa của công trình mất nhiều thời gian. Do vậy, đề nghị Cục Tác chiến thống nhất với thành phố về các khu vực không phải xin ý kiến chiều cao công trình để giảm bớt thủ tục hành chính. Liên quan đến việc phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật công trình nhà cao tầng cấp 1 (trên 21 tầng) theo quy định hiện nay thì phải thông qua Bộ Xây dựng. HoREA đề nghị giao cho thành phố được phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật công trình nhà cao tầng cấp 1 có chiều cao dưới 100m để giảm bớt thủ tục hành chính….
Ngoài ra, với nhà ở xã hội, theo HoREA, việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 đang bị ách tắc do còn có những ý kiến còn khác nhau giữa các Bộ, Ngành, Hiệp hội nhận thấy vướng mắc lớn nhất là vấn đề bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Trước tình hình này, HoREA kiến nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài chính khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014. Đồng thời đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội xây dựng chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 5 điều 13 Nghị định 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.