Tin Khu Vực 
Lợi thế giáp ranh Thủ đô
Những ngày cận kề thời điểm sáp nhập ba tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc và Phú Thọ thành tỉnh Phú Thọ mới, thị trường bất động sản tại huyện Lương Sơn (Hòa Bình) vẫn có sức hút mạnh mẽ. Sở hữu vị trí liền kề Hà Nội, cùng hạ tầng ngày một hoàn thiện, Lương Sơn đang trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt giới đầu tư.
Anh Nguyễn Hải Anh, môi giới bất động sản hoạt động nhiều năm tại Lương Sơn nhận định: “Mặt bằng giá đất ở đây vẫn mềm hơn nhiều so với các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai hay Quốc Oai. Đây chính là biên độ lợi nhuận đáng kể mà nhà đầu tư hướng tới”.
Dù sắp trở thành một phần của tỉnh Phú Thọ mới, Lương Sơn vẫn giữ được nhịp phát triển ổn định. Theo anh Hải Anh, quá trình sáp nhập hành chính không tạo ra sự gián đoạn về quy hoạch hoặc hạ tầng. Trái lại, việc về chung tỉnh với một địa phương có tiềm lực công nghiệp, dịch vụ mạnh như Phú Thọ sẽ là cơ hội để Lương Sơn phát triển theo hướng đô thị sinh thái vệ tinh của Hà Nội.
Lương Sơn đang là một trong những “vùng trũng hút vốn” đáng chú ý. Ảnh minh họa
Thực tế cho thấy, thị trường địa ốc nơi đây đang có hiện tượng “giữ giá” và “neo thanh khoản” khá rõ nét. Các sản phẩm pháp lý minh bạch, vị trí gần trục giao thông lớn hoặc nằm trong khu dân cư đông đúc vẫn được tìm mua đều đặn. Đặc biệt, các lô đất nền diện tích vừa phải (100-300m²) hay nhà vườn dưới 2 tỷ đồng luôn là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư nhỏ lẻ lẫn người dân mua để ở.
Hạ tầng công nghiệp chính là điểm tựa lớn
Bên cạnh lợi thế địa lý, hạ tầng công nghiệp chính là điểm tựa lớn cho bất động sản Lương Sơn. Toàn huyện hiện có 3 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động: KCN Lương Sơn, KCN Nhuận Trạch và KCN Nam Lương Sơn. Ngoài ra, hai khu công nghiệp mới là KCN đô thị dịch vụ Tân Vinh và KCN Thanh Cao đang trong quá trình triển khai tiếp tục tăng thêm sức hút cho khu vực.
Sự xuất hiện của các khu công nghiệp không chỉ tạo việc làm, thúc đẩy dịch chuyển dân cư mà còn tạo ra nhu cầu nhà ở, dịch vụ và bất động sản liền kề. Nhờ vậy, các sản phẩm nhà ở, đất ở tại Lương Sơn vẫn duy trì sức cầu tốt, đặc biệt trong nhóm khách hàng đến từ Hà Nội.
Chị Nguyễn Thanh Hoa, vừa hoàn tất giao dịch lô đất hơn 1.000m² tại xã Cư Yên, chia sẻ: “Chúng tôi mua lô đất có sẵn thổ cư, view hồ, khí hậu trong lành, mát mẻ, rất thích hợp làm nhà gỗ nghỉ dưỡng. Thị trường ở đây vẫn còn khá nguyên sơ, giá cả hợp lý và lại gần Hà Nội, chỉ cần di chuyển chưa đầy 1 giờ là về đến nơi”.
Nhiều nhà đầu tư Hà Nội hiện đang tìm mua các mảnh đất vài nghìn mét vuông để phát triển homestay, farmstay hoặc làm nơi nghỉ cuối tuần cho gia đình. Từ năm 2023 đến nay, mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng tại Lương Sơn tăng nhanh về số lượng, kéo theo đó là nhu cầu nâng cấp hạ tầng giao thông nông thôn, điện, nước, và các dịch vụ tiện ích.
Thông tin từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lương Sơn cho thấy, lượng hồ sơ tiếp nhận thời gian gần đây vẫn ở mức cao, tập trung chủ yếu vào các thủ tục phân lô, tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân. Điều này phần nào phản ánh sự sôi động của thị trường trong bối cảnh chuẩn bị sáp nhập địa giới hành chính.
Từ một huyện vùng ven Hòa Bình, Lương Sơn đang dần thay đổi diện mạo nhờ sự cộng hưởng của vị trí chiến lược, hạ tầng công nghiệp phát triển và làn sóng đầu tư mới. Việc trở thành một phần của tỉnh Phú Thọ mới càng củng cố tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đưa Lương Sơn vào danh sách những “vùng trũng hút vốn” đáng chú ý.
