Hà Nội: Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng/m2 là do nhầm lẫn?

Trung tâm Phát triển quỹ đất đề xuất UBND huyện Mê Linh xem xét đơn xin rút lại tiền đặt cọc của anh Nguyễn Thanh Tùng, người trả hơn 4 tỷ đồng/m2 cho thửa đất 102 m2, gấp 142 lần giá khởi điểm.

Ngày 16/1, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh Nguyễn Hồng Quang cho hay hôm 3/1 anh Nguyễn Thanh Tùng, 33 tuổi, đã có đơn đề nghị UBND huyện xem xét trả cọc thửa đất do nhầm lẫn khi trả giá.

Theo chỉ đạo của UBND huyện, Trung tâm đã làm việc với anh Tùng xác minh nội dung trong đơn, qua đó thấy anh Tùng có nhân thân tốt, là lao động tự do, không phải đi đầu cơ đất mà đấu giá thửa đất trên để ở.

Màn hình của phiên đấu giá hôm 30/12/2023 hiển thị thông tin Nguyễn Thanh Tùng trả giá 4,28 tỷ đồng một m2 đất.

Tại buổi đấu giá hôm 30/12/2023, khi đấu giá viên công bố người trúng, anh Tùng đã có ý kiến với đấu giá viên việc trả giá nhầm. Đánh giá phiếu trả giá cũng cho thấy không có dấu hiệu tính toán, không cố tình gây sai sót hiểu nhầm mà chủ yếu do tâm lý anh Tùng căng thẳng dẫn đến nhầm lẫn.

Về hoàn cảnh cá nhân, anh Tùng có hai con nhỏ, cả gia đình đang ở cùng mẹ đẻ. Số tiền đặt cọc quá lớn (612 triệu đồng) nên anh Tùng không thể có hành vi cố ý để mất nó. Vợ chồng anh Tùng chưa đứng tên chủ sử dụng thửa đất nào ở huyện nên không có dấu hiệu cố tình trả giá cao rồi bỏ cọc nhằm nâng giá đất nền khu vực để trục lợi.

Ngoài ra, việc trả giá nhầm chưa gây thiệt hại cho nhà nước vì thửa đất sẽ được đấu giá lại theo quy định trong trường hợp kết quả hôm 30/12 bị hủy...

Sau khi xác minh, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã có văn bản báo cáo UBND huyện đề nghị xem xét xử lý làm sao thấu tình đạt lý trên cơ sở quy định pháp luật để đảm bảo anh Tùng không bị thiệt thòi.

Theo chia sẻ của anh Tùng: "Tôi tính là hơn 4,28 tỷ đồng cho cả thửa đất chứ không nghĩ quy định cuộc đấu giá là tính trên m2 nên thành ra nhầm lẫn", anh nhắc lại ý kiến của mình tại cuộc làm việc và khẳng định "lần đầu đi đấu giá nên nhầm chứ không có động cơ xấu".

Giáo sư Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường) cho rằng việc trả hơn 4 tỷ đồng/m2 nêu trên có do nhầm lẫn. Khi phát hiện ra trả giá nhầm, ngay tại thời điểm đó, đơn vị tổ chức đấu giá nên công nhận nội dung người tham gia đấu giá nói tại chỗ mà chưa xác nhận kết quả trúng giá thì sẽ hợp lý hơn.

Nhưng thời điểm đó đã qua, giá được coi trả nhầm được xác nhận nên việc xử lý làm sao vừa có tình, vừa có lý tình sẽ có những khó khăn nhất định. Sự việc không phải là vấn đề quá lớn, nhưng trước mắt đó là bài học cho người tổ chức và người tham gia đấu giá.