Hà Nội: Thêm nguồn cung, giá chung cư liệu có hạ nhiệt?

Sau một chu kỳ tăng nóng, giá chung cư Hà Nội hiện nay đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Phần lớn là nhờ nguồn cung được tăng thêm từ các dự án mới được mở bán.

Mới đây nhất, ngày 17/6/2024, Công ty CP Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) - chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp: Dịch vụ thương mại và nhà ở tại phố Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (QMS Top Tower) tổ chức công bố thông tin lần đầu ngày mở bán, cho thuê, đơn vị giao dịch sản phẩm dự án toà nhà QMS Top Tower.

Theo kế hoạch, đơn vị phân phối duy nhất - Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CenLand) và chủ đầu tư sẽ tổ chức mở bán chính thức vào đầu tháng 7/2024.

Bà Nguyễn Thị Thúy Hường - đại diện Chủ đầu tư giới thiệu về dự án QMS Top Tower

Dự án QMS Top Tower sắp ra mắt có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, quy mô gồm 45 tầng nổi với 490 căn hộ. Trong đó, từ tầng 1 - 5 là khu thương mại, dịch vụ, tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng, tầng 7 - 37 là căn hộ để ở, tầng 38 - 44 là tầng căn hộ khách sạn, tầng 45 được sử dụng là dịch vụ, cafe.

Dự án hiện nay đã được cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng dự án, Chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý I/2025. Theo đại diện chủ đầu tư dự án cam kết, cư dân sẽ được cấp giấy chứng nhận sau 90 ngày (kể từ ngày hoàn tất thủ tục theo quy định).

Phối cảnh dự án QMS Top Tower tại phố Tố Hữu

Ngoài ra, với mong muốn mang đến cho cư dân QMS Top Tower cuộc sống tiện nghi, Chủ đầu tư cũng triển đồng bộ hệ thống tiện ích đặc biệt với hơn 40 tiện ích lớn nhỏ phục vụ đời sống cư dân như: trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi 4 mùa, phòng gym, spa, dịch vụ ngân hàng, hệ thống giám sát an ninh chuyên nghiệp…; đặc biệt là hệ thống phòng cháy, chữa cháy hiện đại.

Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2024 do CBRE thực hiện ghi nhận trong quý 1 năm nay, nguồn cung mới của thị trường chung cư Hà Nội đạt khoảng 2.300 căn. Còn về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội trong quý đầu năm đạt khoảng 2.000 căn, tương đương mức ghi nhận trong quý 1/2023.

CBRE dự báo trong năm 2024 nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ đạt khoảng 12.000 căn hộ, tăng gần 20% so với năm 2023. Điểm đáng lưu ý của thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay là tập trung phần lớn ở phân khúc cao cấp, nên giá bán tiếp tục neo cao và có thể tiếp tục tăng trong năm 2024.