Hà Nội quy định đấu giá đất nông nghiệp trái luật, quận, huyện nào đã thực hiện?

Như Báo Công Thương đã thông tin, UBND TP. Hà Nội vừa bị Bộ Tư pháp “tuýt còi” do quyết định giao UBND cấp huyện đấu giá đất nông nghiệp, không đúng với quy định của Luật Đất đai.

Cụ thể, ngày 3/6/2022, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND, về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Khoản 1, Điều 1, Quyết định 24/2022/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội quy định: "Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai: UBND cấp huyện tổ chức đấu giá sử dụng vào mục đích nông nghiệp với thời hạn 5 năm".

UBND huyện Phúc Thọ đứng đầu trong việc thực hiện quy định trái luật về đấu giá đất nông nghiệp công ích của UBND TP. Hà Nội

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp cho rằng, đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích mà chưa sử dụng sẽ do UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê (theo quy định tại khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai). Thời hạn sử dụng đất với mỗi lần thuê không quá 5 năm.

“Do đó, việc UBND TP. Hà Nội giao thẩm quyền đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là chưa phù hợp với quy định tại Luật Đất đai”, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật kết luận.

Theo tìm hiểu của Báo Công Thương, từ ngày Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND có hiệu lực (13/6/2022) đến nay, có 3 quận, huyện gồm: Phúc Thọ, Sóc Sơn và Long Biên đã tổ chức đấu giá cho thuê đất nông nghiệp công ích sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Trong đó, UBND huyện Phúc Thọ tổ chức 3 cuộc, huyện Sóc Sơn tổ chức 1 cuộc và quận Long Biên tổ chức 1 cuộc.

Cụ thể, ngày 10/10/2022, Công ty Đấu giá hợp danh Việt Nam đã thông báo đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại các xã: Võng Xuyên, Thanh Đa, Vân Nam, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ. Tổng diện tích đất nông nghiệp công ích đấu giá là khoảng 350 nghìn m², giá khởi điểm 675 đồng/m²/năm; thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 4/11/2022.

Tiếp đó, ngày 23/12/2022, thông báo đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại các xã: Sen Phương, Võng Xuyên, Vân Nam, Thanh Đa, Liên Hiệp, huyện Phúc Thọ.

Tổng diện tích đất nông nghiệp công ích đấu giá khoảng 86.000m², giá khởi điểm 675 đồng/m²/năm; thời gian tổ chức đấu giá là ngày 12/1/2023.

Ngày 11/7/2023, thông báo đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại các xã: Liên Hiệp, Thanh Đa, Hiệp thuận, Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ.

Tổng diện tích đất nông nghiệp công ích đấu giá khoảng 186.000m², giá khởi điểm 675 đồng/m²/năm; thời gian tổ chức đấu giá là ngày 31/7/2023.

Cả 3 thông báo nêu trên đều thể hiện, đơn vị có tài sản đấu giá là UBND huyện Phúc Thọ, đơn vị tổ chức việc đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.

Tại huyện Sóc Sơn, ngày 6/12/2022, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia thông báo mời tham gia đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn các xã: Đông Xuân, Trung Giã, Xuân Giang, Mai Đình và Tân Dân.

Tổng diện tích đất nông nghiệp công ích đấu giá khoảng 73.000m², giá khởi điểm 540 đồng/m²/năm; thời gian tổ chức đấu giá là ngày 28/12/2022.

Theo thông báo đấu giá, đơn vị có tài sản đấu giá là UBND huyện Sóc Sơn, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn.

Ngày 5/7/2023, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia thông báo mời tham gia đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại vị trí VT-15, phường Long Biên và vị trí VT-16, phường Cự Khối, quận Long Biên.

Trong đó, lô đất VT-15 có diện tích 18.355m², VT-16 diện tích 113.765m². Giá khởi điểm 2 lô đất lần lượt là 4.800 đồng/m² và 5.300 đồng/m².

Theo thông báo mời đấu giá, đơn vị có tài sản đấu giá là UBND quận Long Biên, giao nhiệm vụ cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên là đơn vị tổ chức thực hiện.

Trở lại với quyết quy trái luật của UBND TP. Hà Nội, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp kiến nghị UBND TP. Hà Nội khẩn trương xử lý những nội dung trái pháp luật nêu trong kết luận kiểm tra; đồng thời rà soát quá trình thực hiện Quyết định 24/2022/QĐ-UBND để có biện pháp khắc phục hậu quả do việc thực hiện các quy định trái pháp luật gây ra (nếu có).

Hà Nội cũng phải xem xét trách nhiệm của những tập thể, cá nhân đã tham mưu, xây dựng, ban hành văn bản trái pháp luật này.

Báo Công Thương sẽ tiếp tục thông tin./.