Hà Nội “lên tiếng” về các công trình "nóng" vi phạm trật tự xây dựng

Tại cuộc họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2022 do Văn phòng UBND TP Hà Nội phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tổ chức chiều ngày 6/4, nhiều vấn đề nóng liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng đặc biệt là tại công trình số 61 Trần Phú (quận Ba Đình) và số 84 đường Láng (quận Đống Đa) được các cơ quan báo chí đặt câu hỏi.

Dự kiến trong tháng 5/2022 sẽ xử lý dứt điểm vi phạm dự án 84 đường Láng

Ông Hà Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa – cho biết, tại khu đất 90 đường Láng được TP giao Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao là đơn vị được lập và triển khai dự án khu nhà đa năng với quy mô cấp phép là 27 tầng nổi, 4 tầng hầm và được Sở Xây dựng cấp giấy phép vào tháng 11/2020. Hiện dự án đang thi công ở hạng mục cọc khoan nhồi.

Qua phản ánh của báo chí cũng như thực tế, bên cạnh khu đất 90 đường Láng có 1 căn nhà của một hộ dân nằm liền kề (có 2 mặt tiếp giáp với khu đất 90 đường Láng). Cuối năm 2019, dự án 90 đường Láng thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phá dỡ các công trình hiện trạng trên khu đất, trong quá trình này, các đơn vị phá dỡ của chủ đầu tư đã gây sụt lún một góc nhà 84 đường Láng. Việc này, chủ đầu tư đã có thỏa thuận với chủ hộ để gia cố phần sụt lún.

Sau khi hai bên thực hiện gia cố, thời điểm tháng 12/2019 qua quá trình thực hiện công tác quản lý ở cấp cơ sở, cơ quan địa phương mà cụ thể ở đây là UBND phường Ngã Tư Sở và các cơ quan chuyên môn của quận Đống Đa đã phát hiện ngoài việc gia cố thì công trình 84 đường Láng có phát sinh một phần xây ốp (cơi thêm phía trong), quận đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn xử lý quyết liệt.

Tuy nhiên, có những khó khăn nhất định trong việc xử lý vấn đề này. Theo ông Hà Anh Tuấn, dù quận đã chỉ đạo UBND phường Ngã Tư Sở mời chủ nhà số 84 đường Láng và chủ đầu tư 90 đường Láng làm rõ phần cơi nới phía sau nhưng không nhận được sự hợp tác phối hợp. “Chúng tôi bằng văn bản đã gửi 5 lần gửi giấy mời từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020 nhưng hai chủ thể đều không hợp tác, đóng cửa, thậm chí thuê thương binh ngăn cản việc kiểm tra của cơ quan chức năng”, ông Hà Anh Tuấn cho biết. Mặt khác, những năm vừa qua do ảnh hưởng của công tác phòng, chống dịch Covid-19 nên công tác kiểm tra, xử lý cũng gặp nhiều khó khăn.

Từ thực tế đó, UBND quận Đống Đa đã họp tham vấn với các cơ quan liên quan như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng để hoàn chỉnh các quy trình, thiết lập các hồ sơ vi phạm về sử dụng đất đai cũng như trật tự xây dựng.

Cũng theo ông Hà Anh Tuấn, chính vì các chủ đầu tư không phối hợp, và các văn bản lập của chính quyền địa phương đều không có sự ký nhận của chủ thể. Do đó, quận cũng cần có thời gian để tham vấn, họp và xin ý kiến để thực hiện công tác quản lý, quy trình quản lý đúng theo quy định.

Những tháng đầu năm 2022, quận cũng đã có sự hướng dẫn của các Sở, ngành và đã thiết lập được hồ sơ kiểm tra cũng như quy trình xử lý vi phạm về sử dụng đất đai cũng như trật tự xây dựng ở khu vực này. Theo quy trình, dự kiến trong tháng 5 này, quận sẽ xử lý dứt điểm vi phạm tại công trình này.

Liên quan đến kiểm tra xử lý trật tự xây dựng tại công trình 84 đường Láng, ông Trương Việt Dũng - Chánh văn phòng, người phát ngôn của UNND TP Hà Nội- thông tin thêm, ngay sau khi đồng chí Bí thư Thành ủy có chỉ đạo về việc khẩn trương kiểm tra, báo cáo kết quả việc chấp hành pháp luật về đầu tư - xây dựng, đất đai và quản lý trật tự xây dựng tại công trình xây dựng nhà 5 tầng số 84 đường Láng (trên phần đất lấn chiếm của dự án số 90 đường Láng),… chiều 6/4, UBND TP đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND quận Đống Đa, yêu cầu khẩn trương thực hiện chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy làm rõ thông tin báo chí nêu, xử lý nghiêm công trình vi phạm, xử lý nghiêm trách nhiệm cá nhân liên quan (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật. Báo cáo UBND TP Hà Nội về kết quả thực hiện trước ngày 12/4. "Văn phòng UBND TP Hà Nội sẽ đôn đốc sát việc này. Đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Đống Đa triển khai ngay nội dung này” ông Trương Việt Dũng cho biết thêm.

Sẽ xử lý nghiêm những vi phạm trật tự xây dựng

Liên quan đến công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình), ông Trương Việt Dũng thông tin, UBND TP đã nhận được văn bản số 354-CV/TU ngày 6/4/2022 của Thành ủy Hà Nội thông báo ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công, tổ chức kiểm tra quy trình, thủ tục triển khai Dự án đầu tư xây dựng công trình tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình.

Thực hiện chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy tại văn bản số 354 CV/TU ngày 6/4/2022, giao Sở KH&ĐT: Chủ trì cùng Sở Quy hoạch Kiến trúc, các sở, ngành TP có liên quan và UBND quận Ba Đình tổ chức kiểm tra, rà soát hồ sơ, quy trình, thủ tục triển khai Dự án đầu tư xây dựng công trình đa chức năng POSTEF tại khu đất số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình; xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có); Báo cáo, đề xuất, và dự thảo văn bản của Ban cán sự đảng UBND TP báo cáo Bí thư Thành ủy về tình hình triển khai, kết quả thực hiện chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy đảm bảo thời hạn trước 8/4/2022.

Trong thời gian các sở, ngành TP kiểm tra, rà soát, yêu cầu chủ đầu tư (Công ty cổ phần Thiết bị Bưu điện) tạm dừng thực hiện việc phá dỡ, thi công xây dựng, thực hiện đầu tư Dự án đầu tư xây dựng công trình tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình; đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực Dự án. Giao UBND quận Ba Đình thông báo cho chủ đầu tư biết, thực hiện; tổ chức theo dõi, giám sát việc chấp hành cho đến khi có chỉ đạo mới.

Một công trình nữa được phóng viên báo chí đặt vấn đề trong cuộc họp báo đó là quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng công trình số 9 nhà B Khu biệt thự 5,2ha phường Yên Hòa. Về vấn đề này, ông Trần Việt Hà - Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy - cho biết, quận đã tổ chức kiểm điểm, khiển trách đối với tổ trưởng tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị tại phường Yên Hòa và có hình thức kỷ luật các cá nhân có liên quan.

Quận cũng đang xin ý kiến chỉ đạo của Sở Xây dựng thiết lập hồ sơ cưỡng chế đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng này. Hiện công trình có diện tích 300m2, chủ đầu tư xây dựng 150m2, mật độ xây dựng là 50%. So với quy hoạch được phê duyệt năm 2002 của khu vực này có mật độ xây dựng là 33%, công trình này là thực hiện miễn giấy phép xây dựng nhưng gia đình vẫn xin giấy phép xây dựng, với trường hợp này chính quyền có trách nhiệm cấp giấy phép cho gia đình. Khu này quận đang thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định.

Cũng theo ông Trần Việt Hà, trải qua gần 20 năm, khu vực này đã có 5 lần điều chỉnh cục bộ một số gia đình. Trước năm 2002 là có 96 lô biệt thự, hiện nay lên thành 112, mật độ xây dựng nhiều đất được điều chỉnh hơn 6%. Chủ đầu tư trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện đã kiến nghị với quận điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Trên cơ sở đó, quận đã xin ý kiến chỉ đạo, Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch Kiến trúc trả lời khu vực này chưa đủ điều kiện điều chỉnh giấy phép xây dựng. Quận đã trở lời chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư đang có vấn đề khiếu nại UBND quận về việc cấp giấy phép xây dựng là chưa đúng. Quận đang thực hiện giải quyết khiếu nại theo quy định và thời hạn chậm nhất là 15/5. UBND quận cũng đã đề nghị phường Yên Hòa có nghị quyết xử lý vi phạm riêng với công trình này. Việc điều chỉnh quy hoạch và xử lý vi phạm là 2 việc tách biệt, không gắn liền với nhau.