Hà Nội: Giải mã thương vụ chuyển nhượng Dự án King Palace và lý do chậm sổ hồng

Việc chuyển nhượng một phần dự án và chậm xác định giá đất chính là nguyên nhân cư dân Dự án King Palace (số 108 Nguyễn Trãi, Hà Nội) chậm được cấp sổ hồng.
King Palace Hà Nội tạo cơn sốt tại Hàn Quốc King Palace - "điểm hẹn" an cư của người nước ngoài tại Việt Nam Điều gì khiến King Palace lọt vào "mắt xanh" của Hoa hậu Dương Thùy Linh?

Sang nhượng dự án, thay đổi quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất

Những năm qua, cư dân tòa A, Dự án King Palace (số 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) nhiều lần căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào thực hiện cam kết hoàn thiện các thủ tục cấp sổ hồng cho người dân. Chủ đầu tư dự án đã nhiều lần hứa hẹn song tới nay, cụ thể thời điểm nào cư dân được cấp sổ hồng vẫn là một câu hỏi lửng.

Mới đây, Kết luận Thanh tra số 5626 KL/TTTP-P5 của Thanh tra TP. Hà Nội đã giải mã phần nào sự chậm trễ này. Theo đó, ngày 25/10/2010, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 5256/QĐ-UBND, về việc thu hồi 18.531m2 đất tại số 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân do Công ty Cổ phần Dụng cụ số 1 đang sử dụng; giao Công ty TNHH MTV QL & PT nhà Hà Nội để thực hiện dự án xây dựng Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán (sau đây gọi chung là Dự án).

Hà Nội: Giải mã thương vụ chuyển nhượng Dự án King Palace và lý do chậm sổ hồng
Cư dân Dự án King Palace nhiều lần căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cam kết hoàn thiện các thủ tục cấp sổ hồng cho người dân

Trong đó có 2.985m2 (lô 1) để xây dựng công trình hỗn hợp gồm khối nhà cao tầng 25 tầng và 29 tầng, diện tích sàn xây dựng 41.850m2 không kể 2 tầng hầm; 610m2 (lô 2) để xây dựng công trình nhà ở 15 tầng, diện tích sàn xây dựng 570m2; 1.445,2 (lô 4) để xây dựng nhà ở thấp tầng; 1.936m2 (lô 5) để xây dựng nhà ở thấp tầng. Hình thức có giáo đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài.

Ngày 25/7/2011, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3445/QĐ-UBND, về phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất dự án. Theo đó, xác định diện tích phải nộp tiền sử dụng đất là 6.976m2 x 48.777.726 đồng/m2 = hơn 340 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 24/4/2015, Công ty TNHH MTV QL & PT nhà Hà Nội ký Hợp đồng số 89/2015/CNDA, chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần BĐS Hoa Anh Đào một phần dự án với diện tích 6.975m2 (trong đó có 2.985m2 đất (lô 1) để xây dựng công trình hỗn hợp cao 25-29 tầng; 4.892m2 đất để làm bãi đỗ xe, tầng hầm, trồng cây xanh, hạ tầng kỹ thuật phục vụ tòa nhà).

Chi cục Thuế quận Thanh Xuân sau đó xác nhận về việc Công ty TNHH MTV QL & PT nhà Hà Nội đã ủy quyền cho Công ty Cổ phần BĐS Hoa Anh Đào đã thực hiện nộp số tiền 123,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng khối nhà 25-29 tầng, diện tích 2.985m2.

Ngày 10/6/2017, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3532/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo đó chấp thuận điều chỉnh, bổ sung một số nội dung về chủ trương đầu tư Dự án. Tên dự án sau điều chỉnh là Toà nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán – King Palace; chủ đầu tư là Công ty Cổ phần BĐS Hoa Anh Đào.

Tiếp đó, ngày 4/8/2017, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 5217/QĐ-UBND về việc thu hồi 6.973m2 đất tại số 108 đường Nguyễn Trãi do Công ty TNHH MTV QL & PT nhà Hà Nội quản lý giao cho Công ty Cổ phần BĐS Hoa Anh Đào để thực hiện Dự án.

Do đó, Dự án phải xác định lại tiền sử dụng đất nộp bổ sung do thay đổi cơ cấu sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch nhưng đến thời điểm ban hành kết luận thanh tra là tháng 11/2023, UBND TP. Hà Nội vẫn chưa có quyết định phê duyệt giá đất.

Chậm trễ trong phê duyệt giá đất

Theo kết luận thanh tra, sau khi được giao đất, các sở, ngành, đơn vị có liên quan đã có sự chậm trễ trong việc trình UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt giá đất.

Cụ thể, tại Hợp đồng số 31401/HĐ-VVFC ngày 14/3/2022 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC) quy định sau 2 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng, Sở TN&MT có trách nhiệm cung cấp hồ sơ theo quy định.

Trên thực tế, sau 114 ngày làm việc, Sở TN&MT mới cung cấp hồ sơ; sau 47 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cung cấp thông tin về các hợp đồng…; sau 19 ngày làm việc, sau khi VVFC có chứng thư thẩm định giá đất, Sở TN&MT mới có tờ trình gửi Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố…

Thanh tra TP. Hà Nội xác định, trách nhiệm thuộc về Sở TN&MT. Trách nhiệm cá nhân thuộc về lãnh đạo Phòng Kế hoạch – tài chính, Phòng Kinh tế đất và cán bộ được giao thụ lý hồ sơ. Ngoài ra, có trách nhiệm của Phó giám đốc Sở TN&MT phụ trách lĩnh vực thời điểm năm 2022-2023.

Đối với Sở Tài chính và Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố, Thanh tra TP. Hà Nội xác định, sau 40 ngày kể từ ngày nhận được tờ trình của Sở TN&MT, Sở Tài chính mới có văn bản báo cáo Chủ tịch và Ủy viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố về kết quả xác định giá đất là chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định.

Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính. Trách nhiệm cá nhân thuộc về lãnh đạo Phòng Quản lý Giá và cán bộ được giao thụ lý hồ sơ. Ngoài ra, có trách nhiệm của Phó giám đốc Sở Tài chính phụ trách lĩnh vực thời điểm năm 2023.

Bên cạnh đó, Thanh tra TP. Hà Nội cũng xác định có trách nhiệm của Giám đốc VVFC khi chậm trễ trong việc đề nghị Sở TN&MT cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan làm căn cứ xác định giá đất khởi điểm…; có chứng thư thẩm định giá...

Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị UBND TP. Hà Nội giao Sở TN&MT, Sở Tài chính kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với Dự án.

Hội đồng thẩm định giá cụ thể Thành phố tổ chức họp xem xét báo cáo của Sở Tài chính, báo cáo kết quả rà soát phương án xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính bổ sung tại Dự án.

Báo Công Thương sẽ tiếp tục thông tin./.

Phong Vân
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Lào Cai: Công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế, nợ phạt vi phạm hành chính

Lào Cai: Công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế, nợ phạt vi phạm hành chính

Ngày 25/2, thông tin từ Cục Hải quan tỉnh Lào Cai, đơn vị đã gửi Báo cáo công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế, nợ phạt tháng 2/2024.
Bình Dương: Bắt Giám đốc Công ty bất động sản Bảo An Group vì lừa đảo

Bình Dương: Bắt Giám đốc Công ty bất động sản Bảo An Group vì lừa đảo

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương vừa có lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Đức Trung, Giám đốc Công ty bất động sản Bảo An Group vì lừa đảo.
Thừa Thiên Huế: Kiên quyết xử lý những vi phạm về nồng độ cồn

Thừa Thiên Huế: Kiên quyết xử lý những vi phạm về nồng độ cồn

Công an T.P Huế (Thừa Thiên Huế) đang làm rõ hành vi không chấp hành đo nồng độ cồn, xúc phạm lực lượng công an đang làm nhiệm vụ đối với Nguyễn Đức Hùng.
Thừa Thiên Huế: Bắt đối tượng lừa “chạy án” chiếm đoạt 500 triệu đồng

Thừa Thiên Huế: Bắt đối tượng lừa “chạy án” chiếm đoạt 500 triệu đồng

Công an tỉnh Thừa Thiên Huế vừa bắt giữ đối tượng Trần Phước Trọng Nhân, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng chiêu trò “chạy án”.
Lạng Sơn: Triệt phá tụ điểm trồng 3.800 cây thuốc phiện giữa rừng sâu

Lạng Sơn: Triệt phá tụ điểm trồng 3.800 cây thuốc phiện giữa rừng sâu

Công an tỉnh Lạng Sơn vừa thông tin đã triệt phá một điểm trồng 3.800 cây thuốc phiện nằm trong rừng sâu.

Tin cùng chuyên mục

Đề nghị xử phạt Dược phẩm Hoa Linh do vi phạm phòng cháy chữa cháy

Đề nghị xử phạt Dược phẩm Hoa Linh do vi phạm phòng cháy chữa cháy

UBND TP. Hà Nội đang xem xét xử phạt Dược phẩm Hoa Linh do công ty không bảo đảm phòng cháy chữa cháy, không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động.
Kết quả xử lý vụ Thiên Kim Group bán thực phẩm giảm cân có chất cấm

Kết quả xử lý vụ Thiên Kim Group bán thực phẩm giảm cân có chất cấm

Liên quan tới vụ Thiên Kim Group bán thực phẩm giảm cân có chất cấm, cơ quan chức năng đã xem xét xử lý hình sự và phạt hành chính một số trường hợp.
Thanh Hóa: Triệt xóa đường dây ma túy liên tỉnh lớn nhất từ trước đến nay

Thanh Hóa: Triệt xóa đường dây ma túy liên tỉnh lớn nhất từ trước đến nay

Công an TP. Thanh Hóa đã triệt xóa đường dây ma túy lớn nhất từ trước đến nay do Nguyễn Văn Huy cầm đầu, bắt giữ nhiều đối tượng ở nhiều tỉnh, thành.
Hà Giang: Khởi tố, bắt tạm giam 2 đối tượng tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài

Hà Giang: Khởi tố, bắt tạm giam 2 đối tượng tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài

Cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Hà Giang đã khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam các đối tượng tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài.
Vì sao Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hậu Giang bị bắt?

Vì sao Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hậu Giang bị bắt?

Cơ quan An ninh điều tra – Công an tỉnh Hậu Giang vừa bắt giam với ông Lê Phước Nhàn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.
Lào Cai: Bắt 3 đối tượng mua bán trái phép chất ma túy

Lào Cai: Bắt 3 đối tượng mua bán trái phép chất ma túy

Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy (Công an tỉnh Lào Cai ) vừa bắt giữ 3 đối tượng có hành vi mua bán trái phép chất ma túy.
Lai Châu: Khen thưởng lực lượng phá vụ vận chuyển 8 bánh heroin

Lai Châu: Khen thưởng lực lượng phá vụ vận chuyển 8 bánh heroin

Công an tỉnh Lai Châu vừa khen thưởng đột xuất Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy phá vụ vận chuyển ma túy, bắt giữ một đối tượng, thu 8 bánh heroin.
Thanh Hóa: Xử phạt 3 doanh nghiệp vi phạm trong khai thác khoáng sản

Thanh Hóa: Xử phạt 3 doanh nghiệp vi phạm trong khai thác khoáng sản

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 3 doanh nghiệp khai thác khoảng sản với tổng số tiền phạt là 670 triệu đồng.
Thanh Hóa: Bắt 14 đối tượng đánh bạc, thu giữ 135 triệu đồng

Thanh Hóa: Bắt 14 đối tượng đánh bạc, thu giữ 135 triệu đồng

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Công an xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa bắt quả tang 14 đối tượng thu giữ 135 triệu đồng.
Thừa Thiên Huế: Khởi tố nhóm đối tượng về sản xuất, buôn bán hàng giả

Thừa Thiên Huế: Khởi tố nhóm đối tượng về sản xuất, buôn bán hàng giả

Công an tỉnh Thừa Thiên Huế ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam nhóm đối tượng về hành vi “sản xuất, buôn bán hàng giả”.
Thanh Hóa: Trao thưởng cho 2 đơn vị triệt phá 2 chuyên án ma túy “khủng”

Thanh Hóa: Trao thưởng cho 2 đơn vị triệt phá 2 chuyên án ma túy “khủng”

Công an tỉnh Thanh Hóa và UBND TP. Thanh Hóa vừa trao thưởng số tiền 130 triệu đồng cho 2 đơn vị đã có thành tích xuất sắc triệt phá 2 chuyên án lớn về ma túy.
Lào Cai: Nợ thuế gần 14 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư Minh Đức bị cưỡng chế thuế tại 2 ngân hàng

Lào Cai: Nợ thuế gần 14 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư Minh Đức bị cưỡng chế thuế tại 2 ngân hàng

Nợ thuế gần 14 tỷ đồng quá hạn, Công ty TNHH Đầu tư Minh Đức bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản tại 2 ngân hàng.
TP. Hồ Chí Minh: Điện máy Chợ Lớn và hơn 30 công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy ở Gò Vấp

TP. Hồ Chí Minh: Điện máy Chợ Lớn và hơn 30 công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy ở Gò Vấp

Công an quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh vừa công khai hơn 30 công trình vi phạm về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, tiêu biểu trong đó có Siêu thị Chợ Lớn.
Thanh Hóa: Xử lý 26 vụ vi phạm về thăm dò, khai thác tài nguyên, khoáng sản

Thanh Hóa: Xử lý 26 vụ vi phạm về thăm dò, khai thác tài nguyên, khoáng sản

Từ tháng 10/2023 đến ngày 21/2/2024, Công an tỉnh Thanh Hóa đã xử lý 26 vụ vi phạm về thăm dò, khai thác tài nguyên, khoáng sản, phạt hơn 1,8 tỷ đồng.
Quảng Ngãi: Bắt gọn Tổng giám đốc Thăng Long Land trốn lệnh truy nã

Quảng Ngãi: Bắt gọn Tổng giám đốc Thăng Long Land trốn lệnh truy nã

Nguyễn Đức Tuân, Tổng giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Thăng Long Land đang trốn lệnh truy nã vừa bị bắt giữ trong lúc ngồi xe khách di chuyển vào Nam.
Quảng Bình liên tiếp bắt giữ nhiều vụ ma tuý với số lượng lớn

Quảng Bình liên tiếp bắt giữ nhiều vụ ma tuý với số lượng lớn

Trong thời gian gần đây, lực lượng chức năng tỉnh Quảng Bình đã liên tục bắt giữ nhiều vụ vận chuyển và tiêu thụ ma tuý với số lượng lớn trên địa bàn.
Nhiều sai phạm tại dự án VSIP Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư

Nhiều sai phạm tại dự án VSIP Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư

Tỉnh Bắc Ninh đã ban hành thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra phần dự án VSIP Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư.
Đắk Lắk: Khởi tố một phụ nữ về tội sản xuất, buôn bán hàng giả

Đắk Lắk: Khởi tố một phụ nữ về tội sản xuất, buôn bán hàng giả

Ngày 21/2, Công an huyện Cư Kuin (Đắk Lắk) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Trần Thị Ngọc Thiện về tội sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm.
TP. Hồ Chí Minh: Vừa tổ chức hội thảo "chui

TP. Hồ Chí Minh: Vừa tổ chức hội thảo "chui', thẩm mỹ viện YongLee lại bị xử phạt

Thanh tra Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh đã có quyết định xử phạt đối với Thẩm mỹ viện YongLee (quận 10). Đơn vị này cũng vừa bị “tuýt còi” vì tổ chức hội thảo "chui".
Hà Tĩnh: Kiểm tra nồng độ cồn, ngăn ngừa tai nạn đường sắt

Hà Tĩnh: Kiểm tra nồng độ cồn, ngăn ngừa tai nạn đường sắt

Chiều ngày 20/2, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an Hà Tĩnh phối hợp với Công an huyện Đức Thọ kiểm tra nồng độ cồn đối với nhiều lái tàu hoả tuyến Bắc - Nam
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động