Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (
Có rất nhiều lý do như cơ chế, thủ tục để giải quyết cho người có thu nhập thấp ở đô thị tiếp cận gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng còn nhiêu khê, đặc biệt là thủ tục chứng minh khả năng tài chính để trả nợ vay; nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2/căn, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, hoặc căn hộ có tổng giá bán dưới 1,050 tỷ đồng còn rất khan hiếm, chưa đáp ứng nhu cầu rất lớn của người thu nhập thấp đô thị. Đặc biệt, dù Chính phủ đã cho phép chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội nhưng các địa phương rất thận trọng khi xem xét giải quyết các nhu cầu này của DN.
“Bộ Xây dựng triển khai gói hỗ trợ này nhưng lại áp dụng một cách cào bằng đối với thu nhập thấp trên toàn quốc thì không hợp lý. Ví dụ, thu nhập 9 triệu đồng ở TP. HCM thì không đủ sống nhưng ở các địa phương khác thì đây là mức thu nhập sống tốt và có thể sống khỏe”, ông Châu nhấn mạnh.
Liên quan đến việc giải ngân gói tín dụng, đại diện ngân hàng BIDV TP.HCM khẳng định, theo quy định, ngoài cán bộ, viên chức, người tham gia trong lực lượng vũ trang không phải chứng minh thu nhập. Còn lại, người làm việc ở DN, lao động tự do phải chứng minh thu nhập dưới mức thu nhập đóng thuế… theo công văn ngày 3/3/2015 của Bộ Xây dựng.
Còn theo Tổng giám đốc Công ty An Huy, gói 30 ngàn tỷ đồng chủ trương rất đúng nhưng đi vào cuộc sống rất khó. Điều kiện để cho DN và người tiêu dùng vay rất ngặt nghèo. Đơn cử, tại TP. HCM – thị trường rộng lớn với hàng loạt nhà đầu tư nhưng chỉ có Công ty địa ốc Hoàng Quân là tiếp cận được gói 30 ngàn tỷ đồng. Khó khăn nhất của việc giải ngân chủ yếu là do không có điều kiện nào bắt buộc ngân hàng phải cho vay gói 30 ngàn tỷ đồng.
Chính vì quá nhiều vướng mắc nên đến nay gói 30 ngàn tỷ đồng mới chỉ giải ngân được 23%. Trước tình hình trên, ông Lê Hoàng Châu cho biết, thời gian tới hiệp hội sẽ kiến nghị Bộ Xây dựng lùi thời hạn giải ngân gói 30 ngàn tỷ đồng. Đặc biệt, kiến nghị bỏ quy định giới hạn mức thu nhập 9 triệu đồng.
“Nếu các điểm nghẽn trên được giải quyết, chắc chắn sẽ có rất nhiều người dân có thu nhập thấp tiếp cận được gói tín dụng trên để mua nhà”, ông Châu cho biết.
