Tin Khu Vực 
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 3286/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi tại xã Cát Tiến với tổng vốn đầu tư lên tới 1.045.159.000.000 đồng.
Theo nội dung quyết định, dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi có mục tiêu xây dựng một khu dân cư đồng bộ, hiện đại, với đầy đủ các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ.
Dự án không chỉ nhằm tăng giá trị sử dụng quỹ đất mà còn đáp ứng nhu cầu về định cư, mua sắm tiêu dùng, giải trí, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở. Đồng thời, dự án cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1477/QD-UBND ngày 21/4/2020 và điều chỉnh tại Quyết định số 164/QD-UBND ngày 14/01/2025.
Ưu tiên giao thông và không gian xanh
Dự án có tổng diện tích khoảng 28,5ha, trong đó, đất giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất với 103.091,67m² (36,14%), đất nhà ở chiếm 78.269,39m² (27,44%), đất cây xanh sử dụng công cộng 48.546,47m² (17,02%).
Đáng chú ý, dự án dành riêng 25.411m² (8,91%) cho đất giáo dục, bao gồm trường THCS TH-8 với diện tích 13.400m², trường tiểu học TH-5 với 6.005,5m² và trường mầm non MN-4 cũng với diện tích 6.005,5m². Ngoài ra, dự án còn có đất thể dục thể thao 9.571,89m², đất thương mại dịch vụ 9.653m², cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.
Cầu Đề Gi. Ảnh minh họa.
Tổng vốn đầu tư dự án là 1.045.159.000.000 đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 863.736.000.000 đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 181.423.000.000 đồng.
Về tiến độ, dự án được yêu cầu hoàn thành toàn bộ trong không quá 60 tháng (5 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Quy mô dân số dự kiến của khu dân cư là 2.176 người.
Theo quyết định, công trình nhà ở với tổng diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 78.269,39m² sẽ được kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua theo thương mại, tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành.
Nhà đầu tư phải đầu tư đồng bộ hạ tầng
Đối với các công trình công cộng, đất công cộng, trung tâm thương mại, chợ, sân tập luyện TTVH-TDTT với tổng diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 50.293,45m², nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất theo quy hoạch, sau đó tiến hành ban giao lại cho Nhà nước để quản lý, sử dụng theo quy định.
Tương tự, đất giáo dục (25.411m²), cây xanh công viên (48.546,47m²), đất giao thông (107.580,16m²) và công trình hạ tầng kỹ thuật (583,75m²) đều thuộc trách nhiệm đầu tư xây dựng của nhà đầu tư.
Về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây nhà ở, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải xây dựng phần thô nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê thương ứng với diện tích đất ở chiếm tỷ lệ 20% (vị trí cụ thể sẽ tuân thủ Quyết định số 62/2024/QD-UBND ngày 23/10/2024 của UBND tỉnh và phải xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt).
Quyết định cũng đặt ra nhiều quy định chặt chẽ với nhà đầu tư. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án không được phép chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong Công ty dự án trước khi hoàn thành công trình xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Việc chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dưới mọi hình thức bị nghiêm cấm trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh.
Nếu sau 12 tháng từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư mà nhà đầu tư không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét chấm dứt dự án theo quy định.
UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Tài chính thực hiện công bố dự án đầu tư kinh doanh và đăng tải lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. UBND xã Cát Tiến sẽ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.