Giá chào thuê bất động sản bán lẻ tại TP. Hồ Chí Minh tăng trở lại

Sự phục hồi tích cực của thị trường bán lẻ nội địa trong quý I/2021 đang kéo lĩnh vực bất động sản bán lẻ bớt ảm đạm sau 1 năm chống chọi với dịch bệnh. Theo đó, giá chào thuê bất động sản bán lẻ tại các khu vực ngoài trung tâm của TP. Hồ Chí Minh gần đây đã tăng nhẹ 0,7% so với quý IV/2020.

Theo Tổng cục Thống kê, tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trong quý I đang trên đà hồi phục rất tốt so với năm ngoái. Dù chưa tăng lại mức của năm 2019 nhưng trong bối cảnh dịch bệnh vẫn còn diễn ra trên toàn cầu như hiện nay thì đây là một mức tăng tương đối.

Tại TP. Hồ Chí Minh, trong công bố mới đây của Sở Công Thương thành phố, tổng doanh thu bán lẻ đã tăng 6,2% trong quý I/2021, cao hơn so với mức tăng trưởng âm của cùng kỳ 2020 (cùng kỳ âm 1,3%). Đáng chú ý, lưu lượng mua sắm tại các trung tâm thương mại và khu vực giải trí gần như đã phục hồi so với giai đoạn trước dịch.

Nhờ sự tích cực của bán lẻ, lĩnh vực bất động sản bán lẻ theo đó cũng có sự phục hồi trở lại. Liên quan lĩnh vực này, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam - cho biết: Giá chào thuê khu trung tâm giữ ổn định, trong khi đó giá chào thuê ngoài khu trung tâm ghi nhận tăng nhẹ 0,7% so với quý trước. Trung bình toàn thị trường, giá chào thuê đã tăng so với giai đoạn trước dịch Covid-19 và đa số các nhà đầu tư sẽ chờ thị trường phục hồi thêm trước khi có quyết định tăng giá trở lại.

“Xét tỷ lệ trống, khu vực trung tâm tăng nhẹ 0,45%, tuy nhiên do nguồn cung hạn hẹp nên các diện tích trống mới sẽ nhanh chóng được lấp đầy trong 1-2 quý sau. Tại khu vực ngoài trung tâm, tỷ lệ trống tiếp tục được cải thiện 0,16% so với quý trước” - bà Thiên Thanh cho biết thêm.

Thực tế cho thấy, trong quý I/2021, thị trường bán lẻ TP. Hồ Chí Minh vẫn ghi nhận việc mở mới của các thương hiệu theo chuỗi thuộc về ngành hàng thời trang - phụ kiện, ăn uống. Chẳng hạn Uniqlo vừa khai trương thêm cửa hàng từ 4 rộng 2.000m2 tại Vạn Hạnh Mall (quận 10) và Decathlon sẽ sớm mở thêm cửa hàng thứ 2 tại Mega Mall Thảo Điền (TP. Thủ Đức). Như vậy, xu hướng khách thuê chủ chốt là thời trang phụ kiện sẽ tiếp tục trong giai đoạn tới ở khu vực ngoài trung tâm và xu hướng này sẽ tác động lớn đến những khách thuê nhỏ lẻ trong trung tâm thương mại, nhất là những trung tâm thương mại có tổng diện tích thuê nhỏ. Ngoài ra nhóm hàng ăn uống, cà phê, cửa hàng tiện lợi sẽ tiếp tục ưu tiên mở rộng thêm theo hướng phát triển tại các khu vực đông dân cư của thành phố.

Điển hình như Saigon Co.op, trong quý I năm nay đã mở thêm một số siêu thị mini tại TP. Hồ Chí Minh. Theo tiết lộ của ông Nguyễn Anh Đức - Tổng giám đốc Saigon Co.op, từ nay đến cuối năm nay nhà bán lẻ này sẽ còn tiếp tục mở rộng thêm các cửa hàng tiện lợi, siêu thị bởi mục tiêu của Saigon Co.op là trong ngắn hạn sẽ giành lại thị phần từ 43-45% so với mức 41% ở hiện tại.

Với sự tăng tốc trở lại của ngành bán lẻ, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh dự báo, từ nay đến hết năm 2025 thị trường kỳ vọng đón thêm hơn 550.000m2 diện tích bán lẻ mới. Tuy nhiên kế hoạch khai trương của hầu hết các trung tâm thương mại vẫn bị ảnh hưởng rất nhiều bởi dịch bệnh nên nhu cầu thuê mặt bằng chưa phục hồi toàn diện. Giá thuê được dự báo sẽ giữ nguyên hoặc tăng nhẹ đối với một vài dự án tốt trong khi tỷ lệ trống sẽ tiếp tục được cải thiện từ nay đến cuối năm.

Cùng với việc mở rộng tại TP. Hồ Chí Minh, hiện tại, nhiều chủ đầu tư đang có động thái tái cơ cấu sản phẩm tại thị trường Việt Nam. Cụ thể Central Retail có kế hoạch đầu tư trên 1 tỷ đô vào Việt Nam và trước mắt họ đã cho ra đời nhiều mô hình bán lẻ mới phù hợp với từng địa phương, đánh mạnh vào thị trường tỉnh. Tập đoàn Aeon ra thông tin phát triển trung tâm thương mại mới tại TP. Huế và tỉnh Bình Dương trước khi khai trương thêm một dự án tại khu vực phía Bắc.
Mai Ca
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Ông Dũng “lò vôi” bán Khu dân cư Đại Nam cho Vinasing Group

Ông Dũng “lò vôi” bán Khu dân cư Đại Nam cho Vinasing Group

Mới đây ông Huỳnh Uy Dũng (ông Dũng “lò vôi”) đã chuyển nhượng thành công một phần dự án Khu dân cư Đại Nam cho Vinasing Group.
Sống sang cùng tổ hợp căn hộ xanh - thông minh tại Sunshine Green Iconic

Sống sang cùng tổ hợp căn hộ xanh - thông minh tại Sunshine Green Iconic

Sunshine Green Iconic có từ căn hộ cao cấp, Duplex thời thượng tới Sky Villa trở thành biểu tượng sống xanh, thông minh, đáp ứng chuẩn sống sang của khách hàng
Nha Trang: Điểm đến của bất động sản wellness

Nha Trang: Điểm đến của bất động sản wellness

Vịnh Ngọc Nha Trang đang là điểm đến lý tưởng để phát triển bất động sản wellness vì nhiều lợi thế về địa lý, điều kiện tự nhiên và chính sách ưu đãi.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tăng trưởng theo hướng bền vững

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tăng trưởng theo hướng bền vững

Rất nhiều khu công nghiệp trên thế giới đang chuyển sang mô hình thân thiện với môi trường hơn và tại Việt Nam phát triển theo con này chỉ là vấn đề thời gian.
Xu hướng sưu tập bất động sản của nhà giàu

Xu hướng sưu tập bất động sản của nhà giàu

Theo The Wealth Report của Knight Frank, có đến 2/3 lượng tài sản của giới siêu giàu được phân bổ vào bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Nở rộ "bẫy" sốt đất ảo chiêu trò lừa đảo làm nóng thị trường bất động sản

Nở rộ "bẫy" sốt đất ảo chiêu trò lừa đảo làm nóng thị trường bất động sản

Kịch bản cũ, nạn nhân mới là những chiêu trò lừa đảo “xưa như trái đất” nhằm tạo cơn sốt đất ảo, song không ít nhà đầu tư vẫn “dính bẫy”.
Khám phá hệ tiện ích tạo nên chuẩn mực sống thời thượng tại Sunshine Golden River

Khám phá hệ tiện ích tạo nên chuẩn mực sống thời thượng tại Sunshine Golden River

Với thiết kế xanh thông minh, chuỗi tiện ích 5 sao cùng đơn vị vận hành quản lý chuẩn quốc tế, Sunshine Golden River là không gian đáng sống của giới thượng lưu
Boutique Hotels – mô hình lưu trú thời thượng lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Bình

Boutique Hotels – mô hình lưu trú thời thượng lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Bình

Một mô hình lưu trú thời thượng với trọn vẹn trải nghiệm đẳng cấp sắp sửa được đưa vào hoạt động để phục vụ du khách trong và ngoài nước tại Quảng Bình.
Khách phương Nam đón “sóng” đầu tư đại đô thị biển ở phía Đông Hà Nội

Khách phương Nam đón “sóng” đầu tư đại đô thị biển ở phía Đông Hà Nội

Cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng là nhân tố kích thích các nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh tìm tới “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire.
Tập đoàn NovaGroup – 30 năm cho cuộc sống bừng sáng

Tập đoàn NovaGroup – 30 năm cho cuộc sống bừng sáng

Với tầm nhìn chiến lược dài hạn, sau 30 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Nova (NovaGroup) đã tạo dựng một nền tảng vững chắc, đóng góp cho cộng đồng.
Đồng Nai thu hồi hơn 3.500m2 đất của Tổng công ty Tín Nghĩa vì vi phạm Luật đất đai

Đồng Nai thu hồi hơn 3.500m2 đất của Tổng công ty Tín Nghĩa vì vi phạm Luật đất đai

Ngày 16/9, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định thu hồi đất của của Công ty cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa (Tổng công ty Tín Nghĩa) vì vi phạm Luật đất đai.
“Sống như nghỉ dưỡng”, cư dân phương Nam tìm đường Bắc tiến

“Sống như nghỉ dưỡng”, cư dân phương Nam tìm đường Bắc tiến

Diện mạo siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hiện lên ngày càng rõ nét với chất sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm.
Gamuda Land ra mắt ứng dụng di động GL Lifestyle tại thị trường Việt Nam

Gamuda Land ra mắt ứng dụng di động GL Lifestyle tại thị trường Việt Nam

Sau thành công tại thị trường Malaysia, Gamuda Land mới đây đã chính thức cho ra mắt ứng dụng di động mang tên GL Lifestyle cho người dùng tại Việt Nam.
Quảng Ngãi: Thanh tra toàn diện việc phân lô, tách thửa tại đảo Ngọc

Quảng Ngãi: Thanh tra toàn diện việc phân lô, tách thửa tại đảo Ngọc

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ngãi kiểm tra nạn phân lô, tách thửa tại đảo Ngọc (xã Tịnh An, TP. Quảng Ngãi).
Rất khó có một khung giá đất làm thoả mãn mọi đối tượng

Rất khó có một khung giá đất làm thoả mãn mọi đối tượng

Theo Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế, việc xác định giá đất theo thị trường như thế nào là vấn đề rất khó, bởi giá đất tác động tới nhiều đối tượng trong xã hội.
Bất động sản bến du thuyền được những tay chơi thời thượng săn đón

Bất động sản bến du thuyền được những tay chơi thời thượng săn đón

Những dự án sở hữu bến du thuyền lại càng được những tay chơi thời thượng ưu ái lựa chọn, giữa muôn vàn dự án bất động sản ven biển.
Vì sao căn hộ The Beverly Vinhomes Grand Park “hút” nhà đầu tư?

Vì sao căn hộ The Beverly Vinhomes Grand Park “hút” nhà đầu tư?

Giới đầu tư cho rằng, xuống tiền mua căn hộ The Beverly Vinhomes Grand Park là bài toán khôn ngoan vì hội tụ yếu tố thiên thời-địa lợi đón đầu cơ hội tương lai.
Bình Định: Doanh nghiệp 5 tháng tuổi muốn làm dự án nghỉ dưỡng hơn 664 tỷ đồng

Bình Định: Doanh nghiệp 5 tháng tuổi muốn làm dự án nghỉ dưỡng hơn 664 tỷ đồng

Công ty TNHH Bệnh viện Hồng Đức Bình Định là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng có tổng mức đầu tư hơn 664 tỷ đồng tại Bình Định.
Nhịp sống an nhiên giữa “thiên đường nghỉ dưỡng” ở phía Đông Hà Nội

Nhịp sống an nhiên giữa “thiên đường nghỉ dưỡng” ở phía Đông Hà Nội

Sáng thảnh thơi ngắm biển, chiều lên đồ dạ hội, tối quây quần BBQ bên gia đình đó là thời khóa biểu của cư dân sinh sống tại của Vinhomes bờ Đông sông Hồng.
Sẽ khởi công cầu Nhơn Trạch trên tuyến đường vành đai 3 trong tháng 9/2022

Sẽ khởi công cầu Nhơn Trạch trên tuyến đường vành đai 3 trong tháng 9/2022

Cầu Nhơn Trạch thuộc dự án đường vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh sẽ được khởi công trong cuối tháng 9 giúp tăng kết nối giữa Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh.
Diễn đàn "Tháo gỡ điểm nghẽn về chính sách và nguồn vốn để nâng cao hiệu quả thị trường bất động sản"

Diễn đàn "Tháo gỡ điểm nghẽn về chính sách và nguồn vốn để nâng cao hiệu quả thị trường bất động sản"

Ngày 13/9, Báo Công Thương tổ chức Diễn đàn “Tháo gỡ điểm nghẽn về chính sách và nguồn vốn để nâng cao hiệu quả thị trường bất động sản”
Hiểu cho đúng việc Quảng Ninh tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay

Hiểu cho đúng việc Quảng Ninh tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay

Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay đang được tỉnh Quảng Ninh tổ chức đấu thầu công khai theo đúng pháp luật.
Bộ Xây dựng đề xuất 2 phương án thời hạn sở hữu nhà chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất 2 phương án thời hạn sở hữu nhà chung cư

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, Bộ đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.
Những “nấc thang” khẳng định đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Những “nấc thang” khẳng định đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Sức nóng của thị trường phía Đông Hà Nội tiếp tục tăng lên khi hình hài “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hiện lên ngày càng đầy đủ
Bất động sản view biển – “của hiếm” trên thị trường

Bất động sản view biển – “của hiếm” trên thị trường

Không gian sống chật hẹp và ô nhiễm ở các đô thị lớn khiến nhu cầu sở hữu căn hộ gần gũi thiên nhiên, đặc biệt là bất động sản view biển, ngày càng gia tăng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động