Đồng Nai: Tiếp tục tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vừa tiếp tục thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa (còn gọi là Cù lao Phố), TP. Biên Hòa với vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.

Theo đó, Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô 293 ha (trong đó đất ở chiếm hơn 84 ha; còn lại là đất cây xanh chiếm hơn 110 ha; đất hỗn hợp gần 35 ha; đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14 ha; đất giao thông 43 ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8 ha).

Đây là vị trí khá đắc địa khi được bao quanh bởi sông Đồng Nai và sông Cái, nằm ở cửa ngõ trung tâm TP. Biên Hòa.

Mức đầu tư dự kiến cho khu đô thị này gần 72.290 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm ngay cửa ngõ TP. Biên Hòa, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái (Ảnh: Quỳnh Danh).

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 loại hình nhà ở là thấp tầng (liền kề, biệt thự) và cao tầng (chung cư thương mại, nhà ở xã hội). Diện tích xây dựng nhà ở sẽ chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất của dự án. Sau khi hoàn thành, quy mô dân số khu đô thị Hiệp Hòa khoảng 31.600 người.

Tỉnh Đồng Nai cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án trong vòng 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương. Quá trình thực hiện cũng có thể được phân kỳ đầu tư theo 5 giai đoạn.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cũng đã thông báo tìm nhà đầu tư dự án này lần đầu tiên vào cuối tháng 1/2024. Tuy nhiên, không doanh nghiệp nào nộp hồ sơ đăng ký tham gia.

Tháng 4/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cũng báo cáo để UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét điều chỉnh giảm yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm với nhà đầu tư để thu hút doanh nghiệp tham gia dự án.

Tuy nhiên, tiêu chí về năng lực tài chính của chủ đầu tư vẫn được giữ nguyên như ban đầu. Cụ thể, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải hơn 10.800 tỷ đồng căn cứ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022.