Đất nền Nghệ An giảm 500 - 600 triệu đồng/lô, mua bán vẫn trầm lắng

Sau Tết, giao dịch đất nền tại nhiều khu đô thị mới, cũng như tại các địa phương ở Nghệ An rất ảm đạm dù mức giá đã giảm sâu so với đỉnh.
Nghệ An: Loạt dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai Nghệ An: Cơ hội đầu tư bất động sản trong đại dịch

Theo quan sát, thời điểm này tâm lý người giữ đất nền vẫn cố gắng cầm cự, còn người có nhu cầu mua đất ở chờ đợi thị trường bất động sản giảm sâu để săn giá tốt.

Giảm giá 500 - 600 triệu đồng/lô đất nền vẫn ít người mua

Ghi nhận tại một số địa phương ở Nghệ An, đơn cử tại Huyện Yên Thành, giá đất rao bán mặt đường QL7B, các xã Nam Thành, Liên Thành 1 lô giá 2,5 tỷ đồng, một số trường hợp chủ cần tiền gấp, giá rao có thể giảm xuống quanh mức 2 – 2,1 tỷ đồng nhưng vẫn khó bán. Một số trường hợp chủ cần tiền gấp, giá rao có thể giảm xuống 1,1 – 1,2 tỷ đồng cũng rất khó bán.

Đất nền Nghệ An giảm 500 - 600 triệu đồng/lô, mua bán vẫn trầm lắng

Giao dịch đất nền tại Nghệ An đang chững lại, giá rao không còn sôi động như năm 2021 và đầu năm 2022. (Ảnh: Tư liệu)

Anh Nguyễn Văn Đức - Một chủ đất ở thị trấn Yên Thành cho biết, cao điểm vào tháng 3-4/2022, giá đất nền chúng tôi mua tại đây có giá 1,5 – 1,6 tỷ đồng/lô. Đến nay, nhiều nhà đầu tư do không cầm cự nổi tiền lãi suất, rao bán hạ giá 1,1- 1,2 tỷ đồng mà không có ai hỏi mua.

Mức giá này được cho là đã giảm 500 - 600 triệu đồng/lô so với giá đỉnh thiết lập năm 2022. Tại những khu vực dân cư vào ở đông đúc, giá đất được "cầm máu" với mức giảm thấp hơn đôi chút.

Anh Nguyễn Văn Hoàng - Nhân viên sàn giao dịch Đất nền ở huyện Yên Thành, cho hay nếu trước đây cầm 2,1 tỷ đồng tìm không ra đất thì nay chỉ với 2,1 tỷ đồng, người mua đã có rất nhiều sự lựa chọn.

Tại những khu vực mới như TX Thái Hoà huyện Nghĩa Đàn, đa số người mua đất là mua đầu tư, có sử dụng đòn bẩy nên khi ngân hàng thắt chặt tài chính giao dịch liền chững lại.

Đất nền Nghệ An giảm 500 - 600 triệu đồng/lô, mua bán vẫn trầm lắng

Khu vực đất nền ở nhiều địa phương ở Nghệ An giảm từ 300-500 triệu đồng/lô vẫn khó giao dịch.

Theo những người môi giới bất động sản ở đây, thời điểm sốt đất có khá nhiều nhà đầu tư ở thành phố Vinh lên “ôm” khá nhiều lô đất tách thửa ở các xã vùng sâu như Nghĩa Thành, Nghĩa Mai, Nghĩa Lạc (Nghĩa Đàn), giá mua thời điểm đó 220-230 triệu đồng/lô đất 200m2. Hiện chủ đầu tư nhờ chúng tôi rao 170 triệu đồng/lô, nhưng từ ra Tết đến nay vẫn chưa thấy ai hỏi mua.

Chị Nguyễn Thanh Nga - Cộng tác viên một số sàn giao dịch Bất động sản ở TP. Vinh như Đất Xanh, Tân Long…cho hay "Giai đoạn trước Tết, một số nhà đầu tư ở thành phố Vinh dùng đòn bẩy tài chính, khi không gồng lãi được đành chấp nhận bán ra cắt lỗ, giảm giá từ 200- 300 triệu đồng/ 1lô. Với khách có nhu cầu cắt lỗ hoặc giải quyết công việc, chấp nhận hạ giá thêm 200 - 300 triệu đồng là thanh khoản được ngay. Giai đoạn này nhiều nhà đầu tư có tín hiệu quan sát, bắt đáy, lượng khách hàng quan tâm cũng tăng dần" – chị Nga cho biết.

Sau Tết, nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực đã có xu hướng dò hỏi và tìm mua các lô giảm giá. Chị Nga đánh giá mức giá bán tại thành phố Vinh đã tốt hơn rất nhiều so với một năm trước. Tuy nhiên theo chị Nga, “Thời điểm này giới đầu tư bất động sản hầu hết tạm dừng, chỉ có nhu cầu thực thì người dân vẫn tìm mua. Giá đất nền có giảm ở các huyện, còn ở thành phố Vinh vẫn khá cao, giá chỉ giảm nhẹ…” chị Nga cho hay.

Ngân hàng siết tín dụng, giao dịch càng khó khăn

Tại dự án Khu đô thị ở huyện Diễn Châu, tình hình giao dịch mua bán đất nền từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2023 cũng không khả quan. Các sàn giao dịch, người môi giới ghi nhận phát sinh giao dịch mua bán rất ít dù giá đã giảm sâu.

Đất nền Nghệ An giảm 500 - 600 triệu đồng/lô, mua bán vẫn trầm lắng
Giao dịch BĐS sôi động vào năm 2021 và đầu năm 2022. (Ảnh tư liệu)

Chủ một dự án ở khu đô thị huyện Diễn Châu cho hay, “Giá đất của dự án khu độ thị là giá thực chứ không “ảo” như giá đất đấu giá, chúng tôi đầu tư hạ tầng đồng bộ, hệ thống đường giao thông được thảm nhựa, có các công trình phúc lợi đi kèm. Từ ra Tết đơn vị đã cho chạy quảng cáo, rao bán trên các trang mạng, tuy nhiên, vẫn chưa bán được lô đất nào…”, vị này chia sẻ.

Đối với các dự án Shop-house, biệt thự liền kề tại thị xã Thái Hoà, thời điểm “sốt” đất, nhà đầu tư mua với giá 4,2 tỷ đồng/ 1lô, sau đó bán lướt trao tay lên đến 5,2 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay, một số nhà đầu tư không chịu nổi lãi suất ngân hàng cũng rao bán lại với giá khởi điểm nhưng giao dịch thành công rất ít. Những người có nhu cầu ở thực đang canh mua những lô đại hạ giá và chờ đợi giá đất thấp hơn nữa.

Thời điểm này, các sàn bất động sản đánh giá tình hình giao dịch ảm đạm là do ảnh hưởng của việc siết tín dụng vào bất động sản và triển vọng kém tích cực của ngành này trong ngắn hạn, không tạo được sức hút cho nhà đầu tư xuống tiền.

Anh Phan Văn Thế - Nhân viên môi giới bất động sản nhận định với lãi suất ngân hàng hiện nay, người nắm giữ nhiều tiền mặt có xu hướng gửi tiết kiệm hơn là đầu tư vào đất vì mức sinh lợi tốt và an toàn. Trong khi đó, rất nhiều người dân có nhu cầu ở thực nhưng tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, muốn vay mượn thêm để mua đất ở rất khó khăn vì lãi vay cao và ngân hàng không giải ngân mục đích này.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Thế Phiệt - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An nhìn nhận tình hình giao dịch bất động sản hiện rất trầm lắng. Đối với đất nền của các dự án mặc dù được đầu tư đồng bộ, có nhiều lợi thế so với đất đấu giá nhưng giao dịch rất “nhỏ giọt”. Dự đoán về thị trường bất động sản thời gian tới sẽ rất khó lường.

Ngành chức năng ở Nghệ An hiện đã yêu cầu các chủ đầu tư dự án công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, qua đó, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá trục lợi bất hợp pháp.

Hoàng Trinh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Nghệ An

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hà Nội: Sẽ ưu tiên cấp phép khai thác khoáng sản để làm đường Vành đai 4

Hà Nội: Sẽ ưu tiên cấp phép khai thác khoáng sản để làm đường Vành đai 4

Hà Nội sẽ ưu tiên cấp phép khai thác khoáng sản là vật liệu xây dựng thông thường cho xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng, nhất là đường Vành đai 4.
Hà Nội: Chiếc xe ô tô mất lái lao thẳng xuống hồ Tây, tài xế thoát nạn

Hà Nội: Chiếc xe ô tô mất lái lao thẳng xuống hồ Tây, tài xế thoát nạn

Chiếc xe ô tô màu trắng đang di chuyển trên đường Vệ Hồ (quận Tây Hồ, TP.Hà Nội) bất ngờ mất lái sau đó lao thẳng xuống hồ Tây.
Thông tin về ô tô ở Bắc Giang bị dán kín băng vệ sinh là thật

Thông tin về ô tô ở Bắc Giang bị dán kín băng vệ sinh là thật

Do đỗ xe trên phần đường có vạch mắt võng, một ô tô ở Bắc Giang mang nhãn hiệu Hyundai i10 đã bị người nào đó dùng băng vệ sinh phủ kín phần kính xe.
Độc đáo Tết năm mới Chôl Chnăm Thmây của đồng bào Khmer

Độc đáo Tết năm mới Chôl Chnăm Thmây của đồng bào Khmer

Tết năm mới Chôl Chnăm Thmây là một trong những lễ tết mang đậm màu sắc văn hóa điển hình của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, trong đó có đồng bào Khmer Nam bộ.
Hải Phòng: Thí điểm lắp camera phạt nguội ở 5 nút giao thông

Hải Phòng: Thí điểm lắp camera phạt nguội ở 5 nút giao thông

Văn phòng UBND TP Hải Phòng vừa ra văn bản về việc triển khai thí điểm hạ tầng thiết bị ghi hình phục vụ phạt nguội.

Tin cùng chuyên mục

Thừa Thiên Huế: Phát hiện loài tỏi mới ở khu Bảo tồn thiên nhiên Phong Điền

Thừa Thiên Huế: Phát hiện loài tỏi mới ở khu Bảo tồn thiên nhiên Phong Điền

Chi cục Kiểm lâm Thừa Thiên Huế, các nhà khoa học vừa phát hiện loài tỏi mới trong quá trình đặt bẫy ảnh tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Phong Điền.
Tỉnh Quảng Ninh: Áp dụng chuẩn nghèo mới cao hơn 1,4 lần chuẩn nghèo quốc gia

Tỉnh Quảng Ninh: Áp dụng chuẩn nghèo mới cao hơn 1,4 lần chuẩn nghèo quốc gia

Theo Nghị quyết mới của tỉnh Quảng Ninh, mức chuẩn nghèo của tỉnh cao hơn khoảng 1,4 lần so với mức chuẩn nghèo quy định của Chính phủ.
Quảng Ninh: Bắt quả tang đối tượng lừa đảo và cưỡng đoạt tài sản

Quảng Ninh: Bắt quả tang đối tượng lừa đảo và cưỡng đoạt tài sản

Công an thành phố Uông Bí (tỉnh Quảng Ninh) vừa bắt quả tang đối tượng Nguyễn Dương An, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và cưỡng đoạt tài sản.
Tỉnh Quảng Ninh: Phát hiện một nam thanh niên đang chở bình khí cười đi bán

Tỉnh Quảng Ninh: Phát hiện một nam thanh niên đang chở bình khí cười đi bán

Công an thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) vừa phát hiện một nam thanh niên vận chuyển 1 bình nghi là khí N20 và không có hóa đơn chứng từ liên quan.
Quảng Bình yêu cầu khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm

Quảng Bình yêu cầu khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có văn bản đề nghị tăng cường tuyên truyền nhằm khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm... trong giải quyết thủ tục hành chính.
Hà Nội họp bàn về quản lý, sử dụng hè phố, chợ và công viên

Hà Nội họp bàn về quản lý, sử dụng hè phố, chợ và công viên

UBND thành phố Hà Nội sẽ chỉ đạo các Sở, ngành tổ chức kiểm tra, rà soát, đánh giá… để thống nhất danh mục các tuyến phố cấm đỗ, để xe dưới lòng đường, hè phố.
Bộ Chính trị điều động ông Đoàn Minh Huấn làm Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình

Bộ Chính trị điều động ông Đoàn Minh Huấn làm Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình

Bộ Chính trị điều động ông Đoàn Minh Huấn, Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản tham gia Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình.
Hà Nội yêu cầu kiểm tra an toàn thực phẩm các trường có bếp ăn bán trú

Hà Nội yêu cầu kiểm tra an toàn thực phẩm các trường có bếp ăn bán trú

Ngày 30/3, UBND thành phố Hà Nội đã có Công văn số 891/UBND-KGVX chỉ đạo về việc tăng cường công tác quản lý an toàn thực phẩm trên địa bàn.
Tỉnh Quảng Ninh: Thông qua Dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 333

Tỉnh Quảng Ninh: Thông qua Dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 333

Kỳ họp thứ 13 HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa XIV tổ chức ngày 30/3 đã thông qua Nghị quyết về phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 333.
TP. Hải Phòng: Chủ tịch huyện Cát Hải tiếp tục bị phê bình

TP. Hải Phòng: Chủ tịch huyện Cát Hải tiếp tục bị phê bình

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng phê bình Chủ tịch UBND huyện Cát Hải do chưa chủ động phối hợp với các Sở thực hiện nhiệm vụ được giao.
TP. Hồ Chí Minh xử lý nghiêm việc giết mổ gia súc thủ công từ 1/4

TP. Hồ Chí Minh xử lý nghiêm việc giết mổ gia súc thủ công từ 1/4

Việc đóng cửa các cơ sở giết mổ gia súc thủ công là thành công bước đầu và thời gian đầu chuyển sang giết mổ công nghiệp sẽ không tránh khỏi những bất cập.
Bí thư Thành uỷ Hạ Long làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh

Bí thư Thành uỷ Hạ Long làm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh

Ngày 30/3, tại Kỳ họp lần thứ 13 HĐND tỉnh Quảng Ninh (nhiệm kỳ 2021-2026), ông Vũ Văn Diện, Bí thư Thành ủy Hạ Long được bầu giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh.
Tai nạn liên hoàn trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, 1 tài xế tử vong

Tai nạn liên hoàn trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, 1 tài xế tử vong

Trưa 30/3, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khiến 1 tài xế tử vong trong cabin.
Nghệ An: Tại sao xe điện 4 bánh ở Cửa Lò phải dừng hoạt động từ 20/4?

Nghệ An: Tại sao xe điện 4 bánh ở Cửa Lò phải dừng hoạt động từ 20/4?

Toàn bộ 558 xe điện 4 bánh phục vụ khách du lịch ở Cửa Lò sẽ phải dừng hoạt động từ ngày 20/4 nếu không có đăng ký, đăng kiểm.
Thừa Thiên Huế: Tặng danh hiệu Công dân tiêu biểu cho 10 cá nhân

Thừa Thiên Huế: Tặng danh hiệu Công dân tiêu biểu cho 10 cá nhân

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ký ban hành quyết định tặng danh hiệu Công dân tiêu biểu năm 2020 – 2022 cho 10 cá nhân.
Hà Nội sẽ rà soát toàn bộ hoạt động quảng cáo ngoài trời

Hà Nội sẽ rà soát toàn bộ hoạt động quảng cáo ngoài trời

Ngày 28/3, UBND thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 850/UBND-TH về việc kiểm tra thông tin báo chí về quảng cáo ngoài trời.
TP. Hải Phòng: Nhiều hoạt động ý nghĩa trong Tháng Công nhân 2023

TP. Hải Phòng: Nhiều hoạt động ý nghĩa trong Tháng Công nhân 2023

Dự kiến TP. Hải Phòng sẽ tổ chức “Tháng bán hàng giảm giá” nhân Tháng Công nhân năm 2023.
Quảng Ninh: Hai vợ chồng tử vong bất thường trong xe ô tô

Quảng Ninh: Hai vợ chồng tử vong bất thường trong xe ô tô

Cơ quan chức năng huyện Đầm Hà (tỉnh Quảng Ninh) đang điều tra nguyên nhân đôi vợ chồng tử vong bất thường trên xe ô tô.
Quảng Ninh: Đổ bờ kè khiến một người tử vong

Quảng Ninh: Đổ bờ kè khiến một người tử vong

Ngày 29/3, đại diện UBND phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cho biết, trên địa bàn phường vừa xảy ra vụ tai nạn lao động làm 1 người tử vong.
Tỉnh Quảng Ninh sẽ trở thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030

Tỉnh Quảng Ninh sẽ trở thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030

Tỉnh Quảng Ninh sẽ trở thành phố trực thuộc Trung ương trên cơ sở hình thành khu vực nội thành bao gồm 7 thành phố vào năm 2030
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động