Đất cho tặng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Tùy vào một số trường hợp, tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Thu nhập 17-22 triệu đồng/tháng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Ttặng cho quyền sử dụng đất được các nhà làm luật thừa nhận là sự thoả thuận về việc chuyển quyền sử dụng đất giữa bên tặng cho và bên được tặng cho, theo đó, bên tặng cho giao quyền sử dụng đất của mình cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.

Đất cho tặng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Tùy vào một số trường hợp, tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản chịu thuế được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản từng lần trừ đi giá mua bất động sản và các chi phí liên quan. Thu nhập chịu thuế từ quà tặng là phần giá trị quà tặng vượt quá 10 triệu đồng nhận theo từng lần, được xác định như sau:

  • Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản;
  • Đối với bất động sản là nhà và công trình kiến trúc trên đất thì giá trị bất động sản được xác định căn cứ vào quy định của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền về phân loại giá trị nhà; quy định tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản do cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền ban hành; giá trị còn lại của nhà, công trình kiến trúc tại thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế đối với quà tặng quyền sử dụng đất, nhà ở được tính từ thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho cho người nộp thuế hoặc thời điểm người nộp thuế nhận được thu nhập.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Cách tính số thuế phải nộp:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 10%

Khi phát sinh thu nhập từ nhận tặng cho là quyền sử dụng đất, sở hữu nhà mà thuộc một trong các trường hợp quy định tại Khoản 4, Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (Hướng dẫn tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP). Người nhận tặng cho được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu có quan hệ với bên tặng cho như sau:

Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Theo quy định tại Khoản 10 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (Hướng dẫn tại Thông tư 111/2013/TT-BTC) thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản được xác định là thu nhập chịu thuế. Theo đó với tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (kể cả là đối với nhà ở hình thành trong tương lai) có được từ nhận tặng cho có giá trị vượt trên 10 triệu đồng đều phải thực hiện nộp thuế, kỳ tính thuế trong trường hợp này được xác định trên cơ sở từng lần được tặng cho về quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất.

Khi phát sinh thu nhập từ nhận tặng cho là quyền sử dụng đất, sở hữu nhà mà thuộc một trong các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (Hướng dẫn tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP). Người nhận tặng cho được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu có quan hệ với bên tặng cho như sau:

  • Hai bên có quan hệ là vợ hoặc chồng với nhau.
  • Người tặng cho và nhận tặng cho có quan hệ là cha, mẹ và con với nhau (bao gồm cả cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi, cha mẹ chồng, cha mẹ vợ).
  • Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở giữa ông bà với cháu (bao gồm nội, ngoại).
  • Tặng cho quyền sử dụng đất và nhà giữa anh chị em ruột với nhau.
Phương Cúc
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Luật Đất đai

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Thông tin lan truyền trên mạng xã hội về lễ hội đền Trần Thái Bình là không chính xác

Thông tin lan truyền trên mạng xã hội về lễ hội đền Trần Thái Bình là không chính xác

Đại diện UBND tỉnh Thái Bình bác bỏ thông tin về tấm pano “Lễ hội đền Trần Thái Bình di sản văn hóa vật thể phi quốc gia” trên mạng xã hội.
Mưa đá phủ trắng đỉnh núi Fansipan, có hạt đường kính lên tới 3cm

Mưa đá phủ trắng đỉnh núi Fansipan, có hạt đường kính lên tới 3cm

Rạng sáng 5/2, mưa đá phủ trắng đỉnh núi Fansipan, kéo dài khoảng 10 phút, để lại lớp đá dày, phủ trắng đường đi, có viên đá đường kính lên tới 2,5 - 3cm.
Lật thuyền khiến hàng chục khách đi chùa rơi xuống sông Đồng Nai

Lật thuyền khiến hàng chục khách đi chùa rơi xuống sông Đồng Nai

Sau khi mua vé đi ra chùa Châu Đốc 3 tại Cù Lao Ba Xê, trên đường trở lại thuyền bị lật, khiến 12 người trên thuyền bị rơi xuống sông.
Gặp mặt tri ân Mẹ Việt Nam anh hùng tại Thái Nguyên

Gặp mặt tri ân Mẹ Việt Nam anh hùng tại Thái Nguyên

Phát huy truyền thống “Uống nước nhớ nguồn”, đầu xuân, Hội Cán bộ cơ quan Trung ương, Doanh nhân Bắc Thái đã gặp mặt tri ân Mẹ Việt Nam anh hùng tại Thái Nguyên
Trình cấp có thẩm quyền lộ trình cải cách chính sách tiền lương

Trình cấp có thẩm quyền lộ trình cải cách chính sách tiền lương

Xây dựng lộ trình cải cách chính sách tiền lương theo Nghị quyết số 27-NQ/TW là nhiệm vụ được Chính phủ nhấn mạnh tại Nghị quyết 01/NQ-CP.

Tin cùng chuyên mục

Quy định mới trong việc cấp phép tài nguyên nước

Quy định mới trong việc cấp phép tài nguyên nước

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 02/2023/NĐ-CP, theo đó có nhiều quy định mới về điều kiện cấp giấy phép tài nguyên nước
Dương Quốc Hoàng thắng đương kim vô địch thế giới pool 9 bi

Dương Quốc Hoàng thắng đương kim vô địch thế giới pool 9 bi

Cơ thủ Dương Quốc Hoàng đã lội ngược dòng, thắng ngược đương kim vô địch Shane van Boening 11-10, ở vòng 1/8 giải pool 9 bi thế giới ngày 4 tháng 2.
Bảo vệ con trai trước con chó thả rông, người đàn ông bị chủ chó đánh nhập viện

Bảo vệ con trai trước con chó thả rông, người đàn ông bị chủ chó đánh nhập viện

Ngăn cản chó thả rông tiếp cận con trai, một người đàn ông ở chung cư Saigon Riverside - TP. Hồ Chí Minh bị chủ vật nuôi hành hung phải nhập viện.
Xuất hiện mưa đá mật độ dày ở thành phố Điện Biên Phủ

Xuất hiện mưa đá mật độ dày ở thành phố Điện Biên Phủ

Khoảng 18h 15 phút tối nay (4/2), một trận giông lốc kèm theo mưa đá mật độ dày bất ngờ xảy ra tại thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.
Hai trận động đất tại tỉnh Kon Tum và Lai Châu

Hai trận động đất tại tỉnh Kon Tum và Lai Châu

Một trận động đất có độ lớn 3.0 mới xảy ra tại khu vực huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum (tại vị trí có tọa độ 14.789 độ vĩ Bắc, 108.256 độ kinh Đông).
Thông tin mới nhất vụ bé trai ở Đồng Tháp: Bên nào trả kinh phí giải cứu?

Thông tin mới nhất vụ bé trai ở Đồng Tháp: Bên nào trả kinh phí giải cứu?

Liên quan đến vụ bé trai ở Đồng Tháp, đại diện Sở GTVT tỉnh này cho biết đang thụ lý điều tra trên cơ sở pháp luật nhưng trước mắt đơn vị thi công trả kinh phí.
Hoa vùng Tây Bắc thu hút khách Thủ đô chơi sau Tết Nguyên Đán

Hoa vùng Tây Bắc thu hút khách Thủ đô chơi sau Tết Nguyên Đán

Lê rừng, mận rừng, mắc cọp rừng đồng loạt xuống phố. Có những cành lớn được rao bán gần chục triệu đồng nhưng vẫn được người dân Thủ đô yêu thích, săn đón.
Sau Tết, ngành đường sắt giảm giá vé tàu 20%

Sau Tết, ngành đường sắt giảm giá vé tàu 20%

Sau Tết Nguyên đán, ngành đường sắt điều chỉnh lịch chạy tàu sau Tết, giá vé giảm 20%.

'Nở rộ' dịch vụ mua bán tài khoản, dịch vụ Chat GPT

Một số hội nhóm, dịch vụ tại Việt Nam đã bắt đầu chia sẻ, rao bán các tài khoản ChatGPT đã được kích hoạt sẵn để những người có nhu cầu sử dụng công cụ Al.
Danh sách 74 tác phẩm đoạt Giải Búa liềm vàng lần thứ VII, năm 2022

Danh sách 74 tác phẩm đoạt Giải Búa liềm vàng lần thứ VII, năm 2022

Giải báo chí toàn quốc về xây dựng Đảng - Giải Búa liềm vàng lần thứ VII năm 2022 có 6 giải A, 12 giải B, 18 giải C, 30 giải Khuyến khích, 8 giải chuyên đề.
Quốc Cơ - Quốc Nghiệp chinh phục kỷ lục Guinness cuối cùng trong sự nghiệp tại Italy

Quốc Cơ - Quốc Nghiệp chinh phục kỷ lục Guinness cuối cùng trong sự nghiệp tại Italy

Đúng 13 giờ 50 phút (giờ Milan - Italy), anh em nghệ sĩ xiếc Quốc Cơ - Quốc Nghiệp vừa xác lập kỷ lục Guinness mới trong khoảng thời gian 1 phút 55 giây.
VinaPhone xin lỗi người dùng vì mất sóng cục bộ

VinaPhone xin lỗi người dùng vì mất sóng cục bộ

Khoảng 16h ngày 3/2, nhiều người dùng VinaPhone ở khu vực miền Bắc cho biết bị mất sóng hoàn toàn. Nhà mạng thừa nhận vấn đề và gửi lời xin lỗi người dùng.
Công an Hà Nội tìm nhân chứng vụ nam sinh tai nạn hầm chui Thanh Xuân

Công an Hà Nội tìm nhân chứng vụ nam sinh tai nạn hầm chui Thanh Xuân

Công an quận Thanh Xuân, Hà Nội thông báo tìm nhân chứng vụ tai nạn giao thông khiến một nam sinh tử vong tại hầm chui Thanh Xuân vào sáng nay (3/2).
Những mẹo chống thời tiết nồm ẩm đơn giản, hiệu quả

Những mẹo chống thời tiết nồm ẩm đơn giản, hiệu quả

Thời tiết nồm ẩm không chỉ gây các bệnh về đường hô hấp mà còn khiến mọi người khó chịu vì cảm giác ẩm ướt khắp nơi, vậy làm cách nào để khắc phục tình trạng?
Chiêu trò quay vòng vé xe thu tiền khách đi lễ đầu năm

Chiêu trò quay vòng vé xe thu tiền khách đi lễ đầu năm

Thu tiền gửi xe cao hơn giá niêm yết, quay vòng vé xe để lách luật,… đó là những gì đang xảy ra tại điểm trông giữ xe bên ngoài điểm tham quan di tích ở Hà Nội.
Công bố Lệnh của Quyền Chủ tịch nước về Luật Khám bệnh, chữa bệnh

Công bố Lệnh của Quyền Chủ tịch nước về Luật Khám bệnh, chữa bệnh

Luật Khám bệnh, chữa bệnh đã được Quốc hội khóa XV, Kỳ họp bất thường lần thứ 2 thông qua ngày 9/1/2023 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2004.
Còn tồn tại nhiều tàu đánh bắt thủy sản vi phạm chống khai thác IUU

Còn tồn tại nhiều tàu đánh bắt thủy sản vi phạm chống khai thác IUU

Việt Nam còn “lỏng lẻo” trong kiểm soát thủy sản nhập khẩu dưới dạng container. Vẫn còn nhiều tàu Việt Nam bị bắt giữ ở vùng biển các nước láng giềng.
Hà Nội ô nhiễm không khí kéo dài đến giữa tháng 2, mưa phùn tiếp diễn

Hà Nội ô nhiễm không khí kéo dài đến giữa tháng 2, mưa phùn tiếp diễn

Sáng 3/2, Hà Nội bước sang ngày thứ hai của đợt nồm ẩm, tình trạng ô nhiễm không khí cao và kéo dài hết tháng 2 trong điều kiện mưa phùn tiếp diễn.
Thông tin ban đầu về vụ cháy tại khu chung cư HH3C Linh Đàm đêm 2/2

Thông tin ban đầu về vụ cháy tại khu chung cư HH3C Linh Đàm đêm 2/2

Đêm ngày 2/2/2023, tại Khu Chung cư HH3C Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, đã xảy ra một vụ cháy tại một căn hộ thuộc tầng 24.
Du khách thập phương đổ dồn về Kinh Bắc trẩy Hội Lim

Du khách thập phương đổ dồn về Kinh Bắc trẩy Hội Lim

Chiều 2/2, hàng nghìn du khách thập phương đã tới trẩy Hội Lim nhằm thưởng thức nét văn hoá độc đáo đất Kinh Bắc.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động