Đà Nẵng muốn trả 1.251 tỷ đồng lấy lại sân vận động Chi Lăng

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng - ông Huỳnh Đức Thơ - vừa ký Công văn số 9227/UBND-STP gửi Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý sân vận động (SVĐ) Chi Lăng.

Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng, trong quá trình triển khai thi hành bản án hình sự vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm, đối với phần nghĩa vụ dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất tại khu phức hợp SVĐ Chi Lăng, cơ quan thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc.

Đà Nẵng muốn lấy lại sân vận động Chi Lăng vì đây là thiết chế văn hóa và có ý nghĩa lịch sử đối với người dân thành phố

Theo UBND TP. Đà Nẵng, năm 2010, thực hiện chủ trương di dời sân vận động ra khỏi trung tâm thành phố và dành khu đất tại khu vực sân vận động Chi Lăng để phục vụ mục đích phát triển kinh tế, thành phố Đà Nẵng có chủ trương thu hồi khu đất này để kêu gọi đầu tư Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ tại khu đất Sân vận động Chi Lăng.

Quá trình kêu gọi đầu tư vào năm 2010, Thành phố chỉ nhận được đề nghị tham gia đầu tư dự án của Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh. Chính vì vậy, Thành phố chỉ đạo các cơ quan đơn vị lập thủ tục giao khu đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh để thực hiện dự án. Để triển khai thực hiện dự án này, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh đã đề nghị tách thửa cho các công ty thành viên và được UBND Thành phố chấp thuận.

Từ đó đến nay, dự án này chưa được triển khai thực hiện, nhà đầu tư chưa làm bất kỳ thủ tục nào để đăng ký đầu tư đối với dự án mà khu đất này được tách thành 14 lô và được UBND Thành phố cấp 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên của Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh vào ngày 28/1/2011. Năm 2013, 2014, các công ty này đã thế chấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của các lô đất này để vay vốn tại các ngân hàng.

Theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ, sẽ thực hiện truy thu 139.304.330.000 đồng nhưng đến nay, người sử dụng các lô đất nói trên vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khoản tiền này.

10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại khu phức hợp SVĐ Chi Lăng được cấp năm 2011 với thời hạn sử dụng đất lâu dài, là vi phạm pháp luật đất đai về thời hạn sử dụng đất. Theo quy định phải thu hồi những giấy chứng nhận này để điều chỉnh thời hạn sử dụng đất phù hợp với quy định. Các tổ chức, cá nhân không thể tham gia đấu giá để mua lại tài sản do có mua cũng không thể sử dụng, khiến việc xử lý tài sản kê biên để thi hành án không thể thực hiện.

Chủ trương trước đây của TP. Đà Nẵng là di dời SVĐ Chi Lăng ra khỏi thành phố nên đã tiến hành thu hồi đất để đầu tư xây dựng SVĐ Hòa Xuân để thay thế SVĐ Chi Lăng. Tuy nhiên, SVĐ Chi Lăng không chỉ đơn thuần là địa điểm phục vụ các hoạt động thể thao mà còn là một công trình có ý nghĩa lịch sử và văn hóa quan trọng của người dân TP. Đà Nẵng.

Chính vì vậy, nhân dân, cử tri TP. Đà Nẵng đã nhiều lần kiến nghị chính quyền TP. Đà Nẵng bằng mọi cách giữ lại khu đất này để sử dụng vào mục đích công cộng của thành phố.

Về vấn đề này Thường trực Thành ủy, Thường trực HĐND thành phố đều thống nhất giao UBND thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan Trung ương tìm hướng xử lý để giúp TP. Đà Nẵng giữ lại khu đất này theo tâm tư nguyện vọng của cử tri, nhân dân TP. Đà Nẵng.

Qua rà soát, UBND TP Đà Nẵng đã nhận thấy được những vi phạm trong quản lý nhà nước về đầu tư, đất đai, xây dựng... đối với dự án Khu phức hợp SVĐ Chi Lăng. Tuy nhiên, do đây là tài sản thi hành án theo bản án đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nên không thể thực hiện thu hồi lại khu đất này để khắc phục những sai phạm đã xảy ra trước đây.

Do những vướng mắc quá trình thi hành án sẽ kéo dài, gây lãng phí nguồn lực của thành phố, ảnh hưởng tới quyền lợi của người sử dụng đất, người được thi hành án và đặc biệt là ảnh hưởng lớn đến tâm tư, tình cảm của nhân dân TP. Đà Nẵng; phát sinh thêm nhiều hệ lụy về kinh tế - xã hội, gây bất ổn về an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội địa phương. Do đó, cần phải sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết dứt điểm vụ việc này.

Từ đó, UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chính quyền TP. Đà Nẵng được giữ lại toàn bộ diện tích đất tại SVĐ Chi Lăng thông qua thi hành án bằng cách tự nguyện, thỏa thuận với bên được thi hành án. TP. Đà Nẵng sẽ chuyển trả toàn bộ tiền sử dụng đất mà các doanh nghiệp thực nộp vào ngân sách khi được giao khu đất nói trên để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của người sử dụng đất có đất đang bị thế chấp. Số tiền sử dụng đất TP. Đà Nẵng thực tế thu nộp ngân sách nhà nước khi giao quyền sử dụng đất là 1.251 tỷ đồng (sau khi giảm 10% là 139 tỷ đồng).

UBND TP. Đà Nẵng cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo cho phép thành phố thỏa thuận với Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn (Agribank) và Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam (CBBank) để thực hiện thay nghĩa vụ thi hành án của người sử dụng đất, đồng thời thu hồi lại các lô đất thuộc khu vực SVĐ Chi Lăng; chỉ đạo các Bộ, ngành liên quan hỗ trợ và phối hợp với UBND TP. Đà Nẵng giải quyết những khó khăn vướng mắc xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất tại khu vực SVĐ Chi Lăng nhằm bảo đảm quyền lợi và nguyện vọng chính đáng của nhân dân TP. Đà Nẵng.