Công nghệ quản lý và khai thác: Gia tăng giá trị cho bất động sản

Bất động sản là tài sản lớn nhất của người Việt Nam nhưng ứng dụng công nghệ vào quản lý, khai thác lại là khâu kém nhất so với nhiều quốc gia trong khu vực. Việc ứng dụng công nghệ trong hoạt động bất động sản hiện nay không chỉ làm tăng thêm giá trị mà còn tạo thêm niền tin cho nhà đầu tư.

Đây là nhận định chung của nhiều diễn giả tại buổi Tọa đàm về chủ đề “Ứng dụng công nghệ để nâng cao giá trị bất động sản trong quản lý và khai thác”, tổ chức ngày 30/10 tại TP. Hồ Chí Minh. Ngoài những chủ đề như sự thách thức của công nghệ số, giải mã thất bại và thành công, tọa đàm còn giới thiệu giải pháp công nghệ quản lý bất động sản PMSS và ứng dụng kết nối Salink đã được các chuyên gia mổ xẻ dưới nhiều góc độ nhằm ứng dụng hiệu quả công nghệ cho hoạt động bất động sản hiện nay.

Các chuyên gia nhìn nhận, vai trò của dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản Việt Nam trong việc nâng tầm các dự án, gia tăng giá trị kinh doanh của bất động sản là quan trọng. Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng khi có sự tham gia của các thương hiệu lớn nước ngoài và hàng loạt các công ty trong nước không ngừng lớn mạnh. Hiện tại có 100 công ty được cấp phép quản lý, vận hành tòa nhà như Công ty SAVILLS, CBRE, JLL, SAVISTA…Các chuyên gia phân tích, xu thế tất yếu và giá trị của đổi mới, ứng dụng công nghệ trong hoạt động bất động sản đang ngày được chú trọng và ảnh hưởng đến sự tăng trưởng, sức cạnh tranh của doanh nghiệp, dự án.

Ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty Tư vấn - Quản lý và khai thác Bất động sản SAVISTA - cho biết, với hơn 11 năm hoạt động trong lĩnh vực quản lý, khai thác bất động sản, SAVISTA xác định ứng dụng công nghệ là giải pháp tối ưu nhằm nâng cao tính cạnh tranh và mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Theo đó công ty đã áp dụng giải pháp công nghệ quản lý bất động sản PMSS và ứng dụng kết nối Salink tại hơn 40 dự án đang quản lý và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ quý cư dân, chủ đầu tư. “SAVISTA chính thức đưa giải pháp công nghệ quản lý bất động sản mang tên PMSS (Property Management System Solution) vào áp dụng; PMSS được đóng gói và tích hợp toàn bộ các quy trình, quy định, quy chế, biểu mẫu cho công tác quản lý, vận hành được dễ dàng, nâng cao chất lượng dịch vụ, tiết kiệm tối đa chi phí, gia tăng giá trị bất động sản”, ông Dũng chia sẻ.

cong nghe quan ly va khai thac gia tang gia tri cho bat dong san

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh - cho biết, hiện tại rất nhiều lĩnh vực như giáo dục, y tế, giao thông…ở nước đã áp dụng quản lý, khai thác bằng công nghệ nhưng lĩnh vực bất động sản thì vẫn chưa được phổ biến. Theo ông Châu, khi ứng dụng công nghệ vào quản lý, khai thác bất động sản, ngoài tính tiện ích, hiệu quả, đỡ tốn phí, mất ít thời gian, nó còn giúp cho chủ dự án, nhà đầu tư có được những thông tin chọn lọc, minh bạch cần thiết khi giao dịch, đồng thời tạo nên một thị trường trong lành và bớt đi những rủi ro.

Kiến trúc sư Lê Anh Đức - chuyên gia kiến trúc và quy hoạch - cho biết, ở nhiều quốc gia việc áp dựng công nghệ trong quản lý, khai thác bất động sản đã được phổ biến từ lâu, nhưng tại Việt Nam việc áp dụng công nghệ vào quản lý, khai thác vào khoảng năm 2007, nhưng chỉ có một số ít tòa nhà lớn ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh áp dụng. Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Cố vấn chương trình Shark Tank Việt Nam - nguyên Giám đốc Tư vấn đầu tư công ty Savills Việt Nam - cho rằng, giá trị mềm của bất động sản được tăng lên khi áp dụng công nghệ vào quản lý, khai thác tòa nhà, căn hộ. Một khi giá trị mềm (như nhận thông báo, tương tác giữa cư dân và ban quản lý nhanh chóng, mua sắm online, đặt dịch vụ tiện ích tại nhà, thanh toán trực tuyến phí quản lý, hóa đơn và các dịch vụ khác mọi lúc mọi nơi...) được thiết lập bằng uy tín thì độ tin cậy, tính thanh khoản của bất động sản sẽ được tăng thêm giá trị. Ông Khương dẫn chứng, chẳng hạn như giải pháp công nghệ quản lý bất động sản PMSS được cộng hưởng môi trường của Hệ sinh thái Salink được Công ty Savista thiết lập gần một năm và hiện đang quản lý hơn 12.000 căn hộ cài đặt, sử dụng. Hiện tại Salink đã cập nhật thêm nhiều cổng thanh toán và ngân hàng như BIDV, MSB, VNPay, Viettel Pay, Momo, Smart Pay nhằm hỗ trợ khách hàng đăng tin mua bán, cho thuê, trao đổi bất động sản. “Khi Salink cộng hưởng cùng PMSS sẽ giúp gia tăng tương tác, kết nối thông tin từ đó tạo ra nhiều cơ hội bổ trợ, nâng cao giá trị cho tòa nhà, chủ đầu tư, cư dân và khách hàng hiện hữu”, ông Khương khẳng định.

Theo các chuyên gia về bất động sản, ứng dụng công nghệ vào quản lý và khai thác không chỉ cộng thêm giá trị cho bất động sản mà còn giải tỏa được những mối bất hòa, thâm chí là những tranh chấp quyền lợi căng thẳng vốn từng xảy ra giữa chủ đầu tư với nhà đầu tư, giữa cư dân với ban quản lý tòa nhà. Chính sự tiện lợi, minh bạch, nhiều người cùng chia sẻ thông tin, cùng quản lý và khác thác sẽ mang lại lợi ích cho nhau đồng thời góp phần đưa thị trường phát triển theo chiều hướng ngày càng mang tính chuyên nghiệp hơn.

Trần Thế
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu là từ 1/1/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

Trong quý I/2024, thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%).
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Từ đầu năm 2024, nhiều công ty địa ốc đua nhau ra mắt những dự án với quy mô lớn ở Long An, điều đó tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.
Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu khẩn trương triển khai các công việc để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hoà có tờ trình Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh cho chủ trương đối với dự án khu đô thị 1,7 tỷ USD ở huyện Vạn Ninh.

Tin cùng chuyên mục

Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sau những chỉ đạo quyết liệt, các địa phương, tỉnh thành đã công bố thông tin sẵn sàng khởi công hàng loạt dự án quy mô lên đến vài chục ngàn căn NƠXH.
Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Theo Báo cáo Triển vọng ngành Bất động sản nhà ở do VIS Rating công bố, việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng lên.
Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Theo dự báo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2024 sẽ là năm đặt “viên gạch đầu tiên” xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường.
Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Cùng với sự vào cuộc quyết liệt, kịp thời từ Tổ công tác của Thủ tướng, nhân dân cả nước tin tưởng, thị trường bất động sản sẽ ấm lại với đà tăng trưởng tốt.
Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Ban IV đề xuất 3 nhóm giải pháp liên quan đến quỹ đất sạch, giảm thiểu chi phí xây dựng, hỗ trợ tín dụng hiệu quả.
Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Với vị trí độc tôn, Vinhomes Royal Island đã trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt, đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai dự án khu đô thị của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà hơn 10 năm qua vẫn chưa xong công tác giải phóng mặt bằng, dừng triển khai thi công từ năm 2019 đến nay.
Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án, công trình do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư, thi công trên địa bàn tỉnh.
Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Chuyên gia kinh tế nhận định, năm 2024, giới bất động sản có thể thở phào vì đã vượt qua giai đoạn "ngập lụt" trong khó khăn và nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng.
Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Tính đến tháng 2/2024, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1.151 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 69,6 tỷ USD, xếp thứ 2/19 ngành hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Giới chuyên gia quốc tế cho rằng, thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu chạm đáy sau thời gian giảm do lãi suất cao và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.
Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hòa thông báo gia hạn mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh đến 17h ngày 21/3.
Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại quy định về địa bàn thực hiện dự án tại Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sẽ phát sinh cơ chế "xin cho".
Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Malaysia vừa công bố chương trình nhà ở xã hội mới nhằm cung cấp cho người dân thu nhập thấp những căn nhà chất lượng cao với giá cả phải chăng.
Hải Phòng: Tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng tại huyện An Dương

Hải Phòng: Tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng tại huyện An Dương

Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương, TP. Hải Phòng có tổng mức đầu tư hơn 4.883 tỷ đồng.
Phát triển nhà ở vừa túi tiền bằng cách nào?

Phát triển nhà ở vừa túi tiền bằng cách nào?

Giá bán cao, tiền thuê tăng, nguồn cung hạn chế làm gia tăng gánh nặng cho nhiều hộ gia đình, khiến mục tiêu sở hữu nhà ngày càng xa.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động