Chuyên gia mách nước nhà đầu tư “tránh bão” cho dòng tiền

PV

PV

Đa dạng danh mục đầu tư, hướng tới mục tiêu dài hạn, tìm cơ hội trong sản phẩm an toàn là lời khuyên của chuyên gia dành cho nhà đầu tư.
“Dọn đường” đón nhà đầu tư

Hãy tiếp tục đầu tư vào sản phẩm dài hạn

Ông Omar Aguilar - CEO kiêm CIO tại Schwab Asset Management (Quỹ đầu tư quản lý hơn 600 tỷ USD trên toàn cầu) cho rằng: Các nhà đầu tư nên điều chỉnh danh mục hướng tới mục tiêu dài hạn, lập kế hoạch phân bổ có chiến lược để tìm kiếm cơ hội.

Chuyên gia khẳng định nên tiếp tục đầu tư và đa dạng hóa sản phẩm vào lúc này
Chuyên gia khẳng định nên tiếp tục đầu tư và đa dạng hóa sản phẩm vào lúc này

Vị CEO này đưa ra lời khuyên: Hãy tiếp tục đầu tư và đa dạng hóa. “Thay vì cân nhắc xem nên giữ tiền hay không thì hãy tiếp tục đầu tư, đa dạng hóa và kiên định với nguyên tắc riêng. Đó sẽ là một chiến lược tốt hơn trong dài hạn”, ông Omar nhấn mạnh.

Có cùng quan điểm, nhiều chuyên gia trong nước cũng đưa ra lời khuyên tương tự cho nhà đầu tư bất động sản. Lịch sử đã chứng minh, khi thị trường khó khăn, nhiều nhà đầu tư thông minh thường có xu hướng tìm những sản phẩm an toàn nhất, với tầm nhìn trung và dài hạn.

Do đó, những sản phẩm có vị trí tốt, đáp ứng đúng nhu cầu, khả năng tạo dòng tiền và thanh khoản tốt hơn... sẽ nhận được sự ưu tiên của người mua. Bởi những bất động sản này không chỉ tăng giá theo thời gian mà còn giúp tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Tiến sĩ Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản tại Dat Xanh Services đưa ra thêm lời khuyên, nhà đầu tư nên có quyết định riêng, không nhất thiết phải theo tâm lý đám đông.

Nhìn lại giai đoạn 2009-2012, theo ông, khi thị trường khủng hoảng nặng nề, lãi suất cho vay khoảng 15-18%/năm, lãi suất tiết kiệm lên đến 26%/năm, đa số nhà đầu tư gửi tiền vào ngân hàng. “Tuy nhiên, những nhà đầu tư vừa bán ra mới đây và hưởng mức lợi nhuận cao nhất lại là những người năm 2009-2012 không bỏ tiền vào ngân hàng mà mua bất động sản”, ông chia sẻ.

“Mở van” cho dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản

Theo giới chuyên gia, lợi thế của giới đầu tư trong thời điểm này là cơ hội rộng mở ngay cả với những nhà đầu tư vốn nhỏ. Lâu nay, nhóm sản phẩm có tính thanh khoản cao, lợi nhuận tốt thường đòi hỏi nguồn vốn lớn và không phải nhà đầu tư nào cũng có khả năng tiếp cận. Tuy nhiên, sự ra đời của VMI và kênh đầu tư Fantasy Home đã “mở van” cho dòng vốn nhỏ được chảy mạnh vào bất động sản.

Chuyên gia mách nước nhà đầu tư “tránh bão” cho dòng tiền

Cụ thể, đơn vị này đã thực hiện mua các bất động sản thấp tầng có dư địa tốt bậc nhất của Vinhomes hiện nay là Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park) sau đó chia nhỏ mỗi tài sản thành 200 suất đầu tư - giúp giảm tải áp lực vốn cho nhà đầu tư cá nhân.

Các sản phẩm Vinhomes có biên độ tăng giá gấp đôi gấp ba chỉ sau vài năm chờ nhà đầu tư
Các sản phẩm Vinhomes có biên độ tăng giá gấp đôi gấp ba chỉ sau vài năm chờ nhà đầu tư

Số tiền chỉ từ 38 triệu đồng tại Vinhomes Ocean Park 3 và 90 triệu đồng cho một suất đầu tư tại phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park được đánh giá là vừa tầm với số đông nhà đầu tư hiện nay. Không chỉ có vậy, các suất đầu tư vốn nhỏ còn mang ưu điểm an toàn và phù hợp mục tiêu “chia trứng nhiều giỏ”, đa dạng hóa danh mục đầu tư, kênh sinh lời.

Với lịch sử tăng giá đã được ghi nhận tại những dự án của Vinhomes như Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Manhattan đã tăng gấp đôi, gấp ba chỉ sau 2-3 năm mở bán, mức tăng giá kỳ vọng của VMI được đánh giá là phù hợp.

Theo đó, nhà đầu tư có thể hưởng mức tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm hoặc hơn. Mức tăng giá này sẽ lên tới 30%, 45%, 60% và 75% qua từng năm. Với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.

Điểm nhấn đáng chú ý nằm ở chỗ, nếu nhà đầu tư sau 18 tháng hợp tác, có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI sẽ cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm. Cùng với đó, nhà đầu tư còn được linh hoạt chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm đi kèm cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm. Rõ ràng, trong giai đoạn thị trường biến động, VMI đã mang tới cửa sáng đầu tư, là phương án đột phá cho dòng vốn sinh lợi lâu dài, bền vững.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Vì sao kiến nghị cá nhân bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản?

Vì sao kiến nghị cá nhân bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản?

HoREA kiến nghị bổ sung cá nhân, hộ gia đình bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản vào Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Có nên cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính?

Có nên cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính?

HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án bất động sản chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.
Nhà ở xã hội: "Món ngon" nhưng khó như leo cột mỡ?!

Nhà ở xã hội: "Món ngon" nhưng khó như leo cột mỡ?!

Tiềm năng phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam là rất lớn. Tuy nhiên, với hàng loạt khó khăn, kỳ vọng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2023 vẫn rất xa vời.
TP. Hồ Chí Minh kiến nghị tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên

TP. Hồ Chí Minh kiến nghị tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên

TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất hai phương án tăng mức thu thuế liên quan đến nhà và đất thứ hai trở lên cho Bộ Kế hoạch Đầu tư thẩm định trước khi trình Chính phủ.
Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis bắt tay hợp tác chiến lược, đón đầu nhu cầu hồi phục của du lịch

Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis bắt tay hợp tác chiến lược, đón đầu nhu cầu hồi phục của du lịch

Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis sẽ mở rộng danh mục các dự án nghỉ dưỡng để đón đầu sự phục hồi du lịch ở Việt Nam và Đông Nam Á.

Tin cùng chuyên mục

Giấc mơ sở hữu bất động sản ở Sài Gòn của triệu dân tứ xứ

Giấc mơ sở hữu bất động sản ở Sài Gòn của triệu dân tứ xứ

Có được một ngôi nhà của riêng mình tại TP. Hồ Chí Minh là ước mơ của nhiều người, nhất là với những người trẻ từ tỉnh lẻ chọn thành phố này để lập nghiệp.
Kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn

HoRea kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn mới nếu có tài sản bảo đảm.
Regal Legend đủ điều kiện chuyển nhượng sổ hồng

Regal Legend đủ điều kiện chuyển nhượng sổ hồng

Cùng với pháp lý ấn tượng, năm 2023, dự án của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung sẽ khánh thành với hàng loạt tiện ích cho cư dân.
Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất, khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2

Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất, khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2

Các huyện Phúc Thọ, Đan Phượng, Quốc Oai (Hà Nội) đã và đang thông báo đấu giá đất với giá khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2, cao nhất 51 triệu đồng/m2.
Đề xuất xây dựng Luật thuế bất động sản, dự kiến trình Quốc hội vào tháng 10/2024

Đề xuất xây dựng Luật thuế bất động sản, dự kiến trình Quốc hội vào tháng 10/2024

Nếu được thông qua vào năm 2025, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ có các mức thuế khác nhau đối với nhà ở, đất ở và chung cư.
Doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng 38,7%

Doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng 38,7%

Đó là một trong những con số trong báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2022 do Bộ Xây dựng vừa chính thức công bố hôm nay 30/1.
TS Võ Trí Thành: "Thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc vào hai cơn gió ngược"

TS Võ Trí Thành: "Thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc vào hai cơn gió ngược"

Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, bất động sản lên hay không phụ thuộc bối cảnh kinh tế chung. “Chúng ta đang gặp 2 cơn gió ngược.
Năm 2023: Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng

Năm 2023: Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng

Năm 2022, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng trung bình 10%, tỷ lệ lấp đầy đạt 80-95% tùy khu vực và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023 do nhu cầu lớn.
Phát triển đô thị góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ

Phát triển đô thị góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ

Phát triển đô thị là động lực phát triển của nền kinh tế, góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ và tích cực chủ động hội nhập hiệu quả.
Eximland: Hoạt động tài chính cứu lợi nhuận quý IV, tiền cuối năm chỉ còn 270 triệu đồng

Eximland: Hoạt động tài chính cứu lợi nhuận quý IV, tiền cuối năm chỉ còn 270 triệu đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản E Xim (OTC: Eximland) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với kết quả kém tích cực về kết quả kinh doanh.
Bất động sản Hà Nội 2023: Phục hồi mạnh mẽ hơn khi Trung Quốc mở cửa biên giới

Bất động sản Hà Nội 2023: Phục hồi mạnh mẽ hơn khi Trung Quốc mở cửa biên giới

2022 là một năm “kiên cường” của nền kinh tế Việt Nam nhưng cũng đầy thách thức đối với thị trường bất động sản khi sức mua, thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền bị tắc nghẽn.
Hàng vạn căn hộ chờ sổ đỏ: Thủ tục chậm trễ, thị trường trì trệ

Hàng vạn căn hộ chờ sổ đỏ: Thủ tục chậm trễ, thị trường trì trệ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đưa ra mục tiêu trong năm 2023 dự kiến hoàn thành cấp 37.421 sổ đỏ cho người dân.
Quảng Nam: Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO?

Quảng Nam: Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO?

Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO, Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) đã làm văn bản gửi cho UBND tỉnh Quảng Nam.
Sẽ áp thuế cao, lướt sóng bất động sản “hết cửa”?

Sẽ áp thuế cao, lướt sóng bất động sản “hết cửa”?

Luật Thuế thu nhập cá nhân sẽ áp dụng thuế suất cao hơn đối với giao dịch lướt sóng bất động sản.
Lâm Đồng tìm chủ cho "siêu" dự án từng được FLC xin đầu tư

Lâm Đồng tìm chủ cho "siêu" dự án từng được FLC xin đầu tư

Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim rước đây đã được UBND tỉnh Lâm Đồng ủng hộ ý tưởng và thống nhất đề xuất của Tập đoàn FLC.
Cận cảnh dự án vừa có đơn xin Tổ công tác của Thủ tướng giải cứu

Cận cảnh dự án vừa có đơn xin Tổ công tác của Thủ tướng giải cứu

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM kiến nghị tháo gỡ khó khăn vướng mắc pháp lý thêm 3 dự án bất động sản, trong đó có 2 dự án của doanh nghiệp tại TP. HCM
Hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường bị Hải Dương đưa vào "tầm ngắm"

Hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường bị Hải Dương đưa vào "tầm ngắm"

Hai dự án của Tập đoàn Nam Cường sẽ bị Hải Dương rà soát lại việc cấp đất, ranh giới quỹ đất, các kết luận thanh tra, kiểm toán và toàn bộ quá trình đầu tư.
Cơ hội chọn nhà chuẩn khách sạn 5 sao tại Pavilion Premium

Cơ hội chọn nhà chuẩn khách sạn 5 sao tại Pavilion Premium

Pavilion Premium (Vinhomes Ocean Park) không chỉ kiến tạo một chuẩn sống đẳng cấp mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng vượt trội.
HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy”

HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy”

HoREA vừa có kiến nghị xem xét bỏ quy định bảo lãnh bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy” trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Quảng Trị: Tăng cường kiểm tra xử lý các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

Quảng Trị: Tăng cường kiểm tra xử lý các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

UBND tỉnh Quảng Trị đã yêu cầu các sở ngành triển khai nhiều giải pháp tránh những rủi ro không đáng có về các hoạt động phát triển thị trường bất động sản.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động