Tin Khu Vực 
Sáng ngày 12/9, Hội thảo “Thu nhập 20 triệu đồng, người trẻ TP.Hồ Chí Minh có thể an cư?” đã diễn ra sôi nổi, quy tụ nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quy hoạch đô thị, ngân hàng và tài chính.
Trong khuôn khổ hội thảo, các diễn giả tập trung làm rõ những "công thức" an cư hiệu quả cho thế hệ 25-35 tuổi ở toạ đàm thứ 2. Theo các chuyên gia, dù giá nhà ở TP.Hồ Chí Minh luôn là một bài toán khó, nhưng với sự chuẩn bị và nắm chắc các kỹ năng quản lý tài chính cá nhân, giấc mơ an cư vẫn nằm trong tầm tay của người trẻ.
Các chuyên gia, lãnh đạo ngân hàng chia sẻ giải pháp an cư cho người trẻ tại tọa đàm ‘Công thức an cư cho thế hệ 25-35 tuổi’ tổ chức tại TP.Hồ Chí Minh.
Quản lý chi tiêu - nền tảng của sự ổn định
Chuyên gia kinh tế - TS.Vũ Đình Ánh cho biết việc, quản lý tài chính cá nhân tốt chính là chìa khóa để đảm bảo hạnh phúc và sự ổn định trong cuộc sống. Ông nhấn mạnh, người trẻ cần phải chủ động xây dựng một phương án tài chính rõ ràng trước khi quyết định vay mua nhà.
"Trong thời gian ân hạn, các bạn nên chủ động trả lãi đầy đủ trước, sau đó mới trả gốc. Tuyệt đối không có tư tưởng 'trốn nợ' hay tham gia các hội nhóm né tránh nghĩa vụ trả nợ", ông Ánh khuyến cáo.
Chuyên gia kinh tế - TS.Vũ Đình Ánh.
Ông cũng đưa ra lời khuyên về việc kiểm soát chi tiêu, "Nếu hôm nay thu nhập 10 đồng, chỉ nên chi tiêu 5 đồng để dự phòng cho những lúc khó khăn". Điều này đặc biệt quan trọng vì thu nhập không phải lúc nào cũng ổn định, và cuộc sống luôn tiềm ẩn những biến cố bất ngờ.
Quyết định mua căn nhà đầu tiên chịu tác động của nhiều yếu tố như thu nhập, khả năng chi trả, và các khoản vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, hiện nay, các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và ngân hàng thương mại đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua nhà.
Khi các yếu tố như lãi suất, kỳ hạn, vốn tự có và khả năng thẩm định đều có sự đồng hành, hỗ trợ từ nhiều bên, người trẻ nên tận dụng cơ hội này để lập kế hoạch chi tiết.
Một khoản vay dài hạn 20 - 30 năm sẽ trở nên an toàn nếu người vay coi đó là một phần của kế hoạch chi tiêu tổng thể, phân bổ hợp lý giữa các khoản chi thường xuyên và bất thường.
Nắm chắc các kỹ năng quản lý tài chính cá nhân sẽ giúp giảm áp lực nợ nần mà còn tạo nền tảng vững chắc để người trẻ phát triển sự nghiệp và ổn định cuộc sống. Chuyên gia nhấn mạnh, chỉ khi "an cư" thì mới có thể "lạc nghiệp" một cách bền vững.
Đa dạng gói vay cho người trẻ
Nhìn vào thực tế, nhiều bạn trẻ hiện nay có thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, mức lương này vẫn khó để mua nhà tại các đô thị lớn. Nhưng các chuyên gia cho rằng, nếu biết tận dụng đòn bẩy tài chính thông minh, việc sở hữu căn nhà đầu tiên hoàn toàn khả thi.
Theo ông Huỳnh Trung Minh, Giám đốc Giám đốc khối Ngân hàng Bảo hiểm và Phát triển đối tác liên kết - HDBank, việc vay mua nhà để có chỗ ở cũng là cơ hội quản lý tài chính hiệu quả. Ông đưa ra lời khuyên thiết thực: "Nếu cần 3 tỷ để mua căn nhà, tôi sẽ vay 3,5 tỷ, trong đó 500 triệu để phòng ngừa các trường hợp thu nhập biến động".
Việc sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý này không chỉ giúp người trẻ giảm gánh nặng trả nợ mà còn có thêm nguồn lực để gia tăng thu nhập và trả nợ nhanh hơn. HDBank hiện đang áp dụng chính sách ân hạn gốc lên đến 10 năm cho nhà ở xã hội và 5 năm cho nhà thương mại, với mức lãi suất ưu đãi khoảng 6,5%, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người trẻ tiếp cận nhà ở.
Ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc khối Ngân hàng Bảo hiểm và Phát triển đối tác liên kết (HDBank).
Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng cung cấp nhiều giải pháp linh hoạt khác. Theo bà Đinh Thị Thu Thảo - Phó Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân tại ACB: "Ngôi nhà đầu tiên không nhất thiết phải là ngôi nhà gắn bó cả đời. Mà tầm quan trọng của việc tích lũy từ sớm và sử dụng đòn bẩy tài chính đúng cách để có thể nâng cấp chỗ ở khi thu nhập tăng".
Được biết, ngân hàng này triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" chỉ yêu cầu 10% vốn tự có, đồng thời hỗ trợ các sản phẩm tài chính đi kèm như thấu chi và thẻ tín dụng miễn lãi để giúp khách hàng quản lý dòng tiền hiệu quả.
Bà Đinh Thị Thu Thảo, Phó Giám đốc khối Khách hàng cá nhân (ACB).
Về phía LPBank, ông Võ Ngọc Đức, Phó Giám đốc ngân hàng cho biết, nhiều tổ chức tín dụng hiện đã triển khai các khoản vay dài hạn 20 - 25 năm, giúp người mua dễ dàng cân đối chi phí sinh hoạt và trả nợ. Một số sản phẩm bổ trợ như vay tiêu dùng hay thế chấp khoản nhỏ cũng được áp dụng để hỗ trợ chi phí ban đầu.
Thống kê thực tế cho thấy, nhiều người mua nhà đã hoàn tất các khoản vay chỉ trong khoảng 6 năm, một con số giúp người trẻ có cơ sở vững chắc để lập kế hoạch tài chính thực tế và tự tin hơn trong hành trình sở hữu căn nhà đầu tiên.
Việc sở hữu căn nhà đầu tiên của người trẻ không còn là một giấc mơ xa vời nếu biết cách lập kế hoạch tài chính và tận dụng các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng. Thay vì lo sợ áp lực nợ nần, các bạn trẻ cần nhìn nhận đây là cơ hội để rèn luyện kỷ luật chi tiêu và quản lý tài chính cá nhân hiệu quả.
Với sự đồng hành của các chuyên gia và những giải pháp vay vốn linh hoạt từ các tổ chức tín dụng, hành trình an cư sẽ trở nên thực tế và vững vàng hơn, tạo nền tảng vững chắc cho một tương lai ổn định và phát triển.