Tin Khu Vực
Chiều 28/10, UBND TP. Cần Thơ làm việc với đoàn công tác Bộ Xây dựng về tiến độ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Buổi làm việc tập trung đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh nguồn cung và đáp ứng nhu cầu thực tế.
Phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu thực tế
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ có ý nghĩa chiến lược từ nay đến năm 2030. Chính phủ đã chỉ đạo triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đồng thời yêu cầu chú trọng nhà ở cho thuê bên cạnh hình thức bán và cho thuê mua.
Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, phát biểu tại buổi làm việc.
Ông Nguyễn Văn Sinh ghi nhận nhiều dự án có vị trí thuận lợi, chất lượng tốt, thu hút người dân đăng ký mua, cho thấy nhu cầu đáng kể. Năm 2026, TP. Cần Thơ được giao khoảng 3.000 căn, gồm 180 căn cho thuê. Tuy nhiên, thành phố có nguy cơ khó hoàn thành chỉ tiêu, cần sớm tháo gỡ vướng mắc; dự án phải bám sát nhu cầu thực tế, tránh dàn trải, lãng phí hoặc nhà xây xong không có người thuê.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, theo nghị quyết của Chính phủ, thành phố được giao hoàn thành 16.900 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đến năm 2030; riêng năm 2026 phải hoàn thành 3.000 căn. Tính đến tháng 10/2026, thành phố đã hoàn thành 4.537 căn, đạt 26,8% chỉ tiêu đến năm 2030. Riêng năm nay, kết quả đạt 724/3.000 căn, tương đương 24,13% kế hoạch.
Quang cảnh tại buổi làm việc.
Từ đầu năm, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư 6 dự án mới với 7.709 căn, vốn 12.432 tỷ đồng. Trong đó, 3 dự án đã khởi công, quy mô 4.035 căn, vốn 7.851 tỷ đồng; 2 dự án dự kiến khởi công tháng 11/2026, quy mô 2.650 căn, vốn 3.211 tỷ đồng. Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Quân đội nhân dân tại phường Cái Răng có 1.024 căn, vốn 1.370 tỷ đồng, đang làm thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng.
TP. Cần Thơ thu hút đầu tư 3 dự án trên quỹ đất Nhà nước quản lý, quy mô 4.211 căn, vốn 7.165 tỷ đồng; dự kiến triển khai nhà ở cho thuê khoảng 1.000 căn, vốn 1.360 tỷ đồng.
Khó khăn lớn là chỉ tiêu năm 2026 tăng từ 1.897 lên 3.000 căn. Sau hợp nhất địa giới 3 địa phương, việc rà soát quỹ đất, danh mục dự án và nhu cầu tại 103 xã, phường gặp trở ngại. Nhu cầu tập trung ở trung tâm đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ, trong khi một số địa bàn có ít người đăng ký mua, thuê, thuê mua.
Gỡ khó về vốn, mặt bằng và khả năng tiếp cận nhà ở
Tại buổi làm việc, Sở, Ngành và các chủ đầu tư đã báo cáo, đề xuất kiến nghị. Ông Nguyễn Văn Thử, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ, đề xuất đa dạng hóa mô hình đầu tư và nguồn vốn phù hợp điều kiện thực tế. Cần huy động thêm vốn ngân hàng, doanh nghiệp và chọn phương án khả thi cho từng dự án.
Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan tham luận tại buổi làm việc.
Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan cho biết Dự án nhà ở xã hội Hồng Loan mở rộng 23.930 m², gồm 930 căn hộ. Block B và C với 616 căn đã đưa vào sử dụng, tỷ lệ cư dân đến ở đạt 98%; công ty đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Với 420 căn nhà liền kề, dự án đã xong phần thô, đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao năm 2027. Công ty chuẩn bị dự án nhà ở xã hội 5B gồm 638 căn, kiến nghị hỗ trợ vốn vay cho người mua.
Đại diện Công ty TNHH An Phú cho biết, dự án nhà ở xã hội An Phú có khoảng 2 ha tại phường Cái Răng gồm hai khu chung cư: khu thứ nhất có 176 căn đã đưa vào sử dụng; khu thứ hai có 336 căn, đạt khoảng 60% tiến độ, dự kiến bàn giao cuối năm. Công ty kiến nghị bổ sung tín dụng từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hương Giang cho biết dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang tại phường Thái Hòa, TP. Cần Thơ rộng khoảng 60 ha, vốn 1.300 tỷ đồng, dự kiến phục vụ 3.500 người. Dự án gồm 8 khối chung cư cao 9 tầng với khoảng 1.024 căn hộ và 80 căn nhà riêng lẻ. Chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục, quy hoạch, khảo sát, thiết kế và phối hợp địa phương bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Do thu hồi đất còn vướng, doanh nghiệp đề nghị UBND TP. Cần Thơ chỉ đạo tháo gỡ, cam kết bảo đảm tiến độ, chất lượng.
Ông Huỳnh Thanh Sử, Phó Giám đốc Sở Công Thương TP. Cần Thơ nêu ý kiến tham luận tại buổi làm việc.
Ông Huỳnh Thanh Sử, Phó Giám đốc Sở Công Thương TP. Cần Thơ, nhận định nhà ở xã hội vừa giải quyết nhu cầu an cư cho người dân, người lao động, vừa góp phần phát triển hạ tầng, thương mại, dịch vụ và đô thị. Sở sẽ phối hợp tháo gỡ khó khăn, phát triển thương mại, dịch vụ, năng lượng, tạo việc làm và nâng thu nhập.
Tại buổi làm việc, ông Lê Công Lý, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ, cho biết số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vượt kế hoạch, nhưng khối lượng đủ điều kiện nghiệm thu còn thấp do công tác chuẩn bị đầu tư kéo dài. Bên cạnh đó, sau sáp nhập, nhu cầu nhà ở xã hội phân bố không đồng đều: khu vực trung tâm có nhu cầu lớn nhưng thiếu quỹ đất công, trong khi quỹ đất tại các địa phương cũ thuộc Sóc Trăng và Hậu Giang lại nằm ở nơi dân cư thưa, nhu cầu thấp, khiến doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư.
TP. Cần Thơ cần phối hợp cơ quan quản lý, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng, tháo gỡ vướng mắc đất đai, vốn, thủ tục và phát triển nhà cho thuê sát nhu cầu, mở rộng cơ hội an cư cho người dân, người lao động.