Căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội: Nóng bất ngờ

PV

PV

Năm 2024 được ghi nhận là năm giá căn hộ tăng đột biến. Tuy vậy, dù không rầm rộ nhưng độ nóng của những căn hộ diện tích lớn vẫn gây bất ngờ.
Căn hộ 'chiếm sóng' bất động sản cho thuê Căn hộ cho thuê 'lease home' tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư Hà Nội: Cháy căn hộ khi chủ nhà về quê ăn Tết

Giá bán sơ cấp căn hộ mở mới trong quý 4/2024 tại Hà Nội tiếp tục tăng lên mức 76,7 triệu đồng/m2. Năm 2024 được ghi nhận là năm giá căn hộ tăng đột biến. Tuy vậy, dù không rầm rộ nhưng độ nóng của những căn hộ diện tích lớn vẫn gây bất ngờ.

Người mua nhà ngày càng chuộng căn hộ rộng rãi

Anh Huỳnh – một môi giới bất động sản tại Hà Nội đã bận rộn dẫn khách đi xem nhà ngay khi kết thúc kỳ Tết. Điều khiến anh ngạc nhiên là hơn một nửa số khách có nhu cầu mua căn hộ diện tích thông thủy từ 80m2/căn trở lên.

Trong khi đó chị Hà lại chốt đơn thành công căn hộ rộng 106m2 với 3 phòng ngủ tại dự án Hanoi Melody Residences ở Tây Nam Linh Đàm. Khi xem nhà, khách của chị Hà đưa yêu cầu: Tư vấn căn hộ 2 phòng ngủ (PN) +1 hoặc căn 3PN diện tích tối đa khoảng 120m2. Cuối cùng, vị khách chốt giao dịch sau đúng 30 phút trải nghiệm căn hộ mẫu.

Anh Huỳnh và chị Hà cho biết thêm, ngay từ quý IV/2024, rất nhiều khách hàng tìm mua chung cư đã dành quan tâm đặc biệt cho loại sản phẩm có diện tích từ 80m2 đến khoảng 130m2. Lý do chính được đưa ra là lo ngại đà tăng giá khiến việc sở hữu căn hộ rộng ngày càng khó, trong khi nhu cầu nâng cấp chất lượng sống rất cấp bách.

Trên thực tế, các dự án có thiết kế căn hộ rộng hiện nay được tìm kiếm nhiều hơn nhờ sự tiện nghi, đồng thời đảm bảo giá trị đầu tư trong dài hạn. Xu hướng này thể hiện rõ qua mức độ quan tâm và số lượng giao dịch tại những dự án có giá tốt với căn hộ diện tích lớn trong thời gian gần đây.

Sản phẩm căn hộ diện tích lớn tại những dự án tiện ích phong phú, mức giá tốt được săn lùng
Sản phẩm căn hộ diện tích lớn tại những dự án tiện ích phong phú, mức giá tốt được săn lùng

Thách thức tìm căn hộ nội đô rộng, giá hợp lý

Dù nhu cầu cao, việc sở hữu căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực nội đô, không dễ dàng. Theo báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, giá bán sơ cấp căn hộ mở mới trong quý 4/2024 tại Hà Nội tiếp tục tăng lên mức 76,7 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Mức giá này khiến việc sở hữu căn hộ lớn trở thành một bài toán đầy thách thức.

Trong bối cảnh đó, khu vực quận Hoàng Mai lại đang nổi lên như một điểm sáng cho những khách hàng tìm kiếm căn hộ rộng rãi với mức giá hợp lý. Thống kê của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount cho thấy, năm 2024, giao dịch bất động sản tại Hoàng Mai đạt khoảng 7.000 căn, trong đó 52% là nhà thổ cư, 42% là căn hộ cao tầng. Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Vành đai 3, Quốc lộ 1A, tiện ích phát triển đồng bộ, nhưng giá căn hộ tại đây vẫn thấp hơn so với nhiều quận nội đô khác.

Lợi thế này có thể thấy rõ tại dự án tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences, tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai). Là dự án có pháp lý vững chắc và đang xây dựng mạnh mẽ, dự án có mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mức trung bình toàn thị trường.

Mức giá 60 triệu đồng/m2 gần như không còn trên thị trường căn hộ cao cấp. Dự án này trở thành lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng muốn mua căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội cho cả mục đích ở và đầu tư lâu dài nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dễ khai thác” – anh Huỳnh bày tỏ thêm.

Hanoi Melody Residences hút khách mua khi có mức giá tốt, pháp lý vững chắc
Hanoi Melody Residences hút khách mua khi có mức giá tốt, pháp lý vững chắc

Cùng với ưu thế về mức giá, một trong những yếu tố khiến Hanoi Melody Residences trở thành tâm điểm thu hút khách có nhu cầu mua nhà diện tích lớn chính là quy hoạch tiện ích đồng bộ chăm sóc trải nghiệm sống. Điều này “vừa khít” với xu hướng khách mua căn hộ rộng thường đặt chất lượng sống lên vị trí hàng đầu.

Tại Hanoi Melody Residences, mỗi căn hộ đều sở hữu hệ thống cửa sổ lớn, ban công rộng giúp không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng đối lưu không khí, tạo cảm giác thoải mái và thư thái. Trong khi bộ sưu tập tiện ích nội khu như trường mầm non, bể bơi phong cách resort, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, khu thể thao đa năng, khối đế shophouse đa diện tích… sẽ đáp ứng mọi nhu cầu.

Sự cộng hưởng của giá trị sống vượt trội, pháp lý đảm bảo và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm của thị trường căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội. Trong bối cảnh giá nhà vẫn tiếp tục xu hướng tăng, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu một không gian sống chất lượng giữa lòng nội đô.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Thành phố Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Khi nào Quảng Nam, Quảng Ngãi có nhà ở xã hội?

Khi nào Quảng Nam, Quảng Ngãi có nhà ở xã hội?

Được giao chỉ tiêu đến năm 2030 có hàng chục nghìn nhà ở xã hội, nhưng đến nay một số địa phương như Quảng Nam, Quảng Ngãi vẫn ''trắng'' nhà ở xã hội.
Việt Nam thành điểm đến đầu tư bất động sản cao cấp

Việt Nam thành điểm đến đầu tư bất động sản cao cấp

Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhất khu vực Đông Nam Á cho các khoản đầu tư vào bất động sản cao cấp.
3 yếu tố người mua bất động sản coi trọng nhất

3 yếu tố người mua bất động sản coi trọng nhất

Bất động sản bước vào chu kỳ mới, người mua quan tâm điều gì nhất? Chuyên gia đã chỉ ra 3 yếu tố người mua bất động sản coi trọng nhất.
Hà Nội: Nhiều dự án tái định cư tại quận Long Biên bỏ hoang phí

Hà Nội: Nhiều dự án tái định cư tại quận Long Biên bỏ hoang phí

Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân tại Hà Nội đang rất cao, trên địa bàn quận Long Biên vẫn có nhiều tòa nhà tái định cư bỏ hoang.
Thị trường nhà ở Anh chậm nhất trong hơn một năm

Thị trường nhà ở Anh chậm nhất trong hơn một năm

Thị trường nhà ở Vương Quốc Anh đã có tháng chậm nhất trong hơn một năm vào tháng Hai.

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản hàng hiệu ở Việt Nam lên sàn quốc tế

Bất động sản hàng hiệu ở Việt Nam lên sàn quốc tế

Masterise Homes chính thức hợp tác với S&S Christie’s International Real Estate, đưa các dự án bất động sản hạng sang của mình lên mạng lưới toàn cầu.
Sức hút đến từ dự án căn hộ thương gia The Cosmopolitan

Sức hút đến từ dự án căn hộ thương gia The Cosmopolitan

The Cosmopolitan – thuộc dự án Imperia Signature Cổ Loa trở thành tâm chấn của thị trường bất động sản đầu năm 2025 ngay khi thông tin chính thức được công bố.
Đà Nẵng: Giá đất

Đà Nẵng: Giá đất ''rục rịch'' tăng, người mua cần thận trọng!

Giá đất tại TP. Đà Nẵng và vùng ven ''rục rịch' tăng nhưng không có chuyện 'sốt đất'. Chuyên gia bất động sản khuyến cáo người mua thận trọng trong giao dịch.
Chủ tịch VARS: Hầu hết doanh nghiệp đều ‘tự bơi’ khi làm nhà ở xã hội

Chủ tịch VARS: Hầu hết doanh nghiệp đều ‘tự bơi’ khi làm nhà ở xã hội

Chủ tịch VARS cho rằng, hầu hết các doanh nghiệp đều phải 'đơn thương độc mã' thực hiện giải phóng mặt bằng, gây ra nhiều khó khăn trong xây dựng nhà ở xã hội.
Đại biểu Hoàng Văn Cường: Duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội tạo

Đại biểu Hoàng Văn Cường: Duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội tạo 'gánh nặng' cho doanh nghiệp

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng, việc xét duyệt thông tin và hồ sơ của người mua nhà ở xã hội sẽ tạo 'gánh nặng' cho doanh nghiệp.
Doanh nghiệp

Doanh nghiệp 'khát' quỹ đất sạch, lo ngại thủ tục kéo dài khi làm nhà ở xã hội

Lãnh đạo UDIC cho rằng, quỹ đất nhà ở xã hội rất ít, rất thiếu; thủ tục, quy trình phê duyệt dự án tương đối dài là một trong những khó khăn, vướng mắc.
Vingroup, Becamex, HUD kiến nghị giải pháp gì để phát triển nhà ở xã hội?

Vingroup, Becamex, HUD kiến nghị giải pháp gì để phát triển nhà ở xã hội?

Đại diện Vingroup, Becamex, HUD đã đề xuất, kiến nghị nhiều giải pháp để phát triển nhà ở xã hội...
Khám phá dinh thự đáng sống bậc nhất tại Van Phuc City

Khám phá dinh thự đáng sống bậc nhất tại Van Phuc City

Van Phuc City - khu đô thị nằm bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng kết hợp với tiện nghi hiện đại đã tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân tinh hoa.
Cấm cho thuê ngắn ngày ở chung cư: Cư dân đồng tình nhà đầu tư băn khoăn

Cấm cho thuê ngắn ngày ở chung cư: Cư dân đồng tình nhà đầu tư băn khoăn

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định cấm cho thuê dịch vụ lưu trú du lịch tại các căn hộ chung cư không phải dịch vụ.
Hà Nội: Thêm dự án nhà ở xã hội mới, giá chỉ hơn 18 triệu đồng/m2

Hà Nội: Thêm dự án nhà ở xã hội mới, giá chỉ hơn 18 triệu đồng/m2

Ngày 3/3, dự án nhà xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh đã được khởi công.
Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ hai

Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ hai

Việc tiếp tục nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ hai được xem là một trong nhiều biện pháp giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững.
Masterise Homes khai trương khu căn hộ đẳng cấp thế giới

Masterise Homes khai trương khu căn hộ đẳng cấp thế giới

Tập đoàn bất động sản Masterise Homes vừa chính thức khai trương khu căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị đầu tiên của JW Marriott tại châu Á - Thái Bình Dương.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp dẫn hàng đầu khu vực

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp dẫn hàng đầu khu vực

Theo CBRE, TP. Hồ Chí Minh đứng vị trí thứ 4 trong số những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương năm 2025.
Trung tâm thành phố Vinh sắp có khu đô thị hiện đại hơn 4.000 tỉ đồng

Trung tâm thành phố Vinh sắp có khu đô thị hiện đại hơn 4.000 tỉ đồng

UBND tỉnh Nghệ An vừa giao Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City thực hiện dự án khu đô thị hiện đại lớn nhất trung tâm TP. Vinh.
Vay vàng mua đất: Vàng

Vay vàng mua đất: Vàng 'nóng', méo mặt trả nợ

Một người dân ở Hà Nội vay vàng mua đất nhưng giá vàng liên tục lên 'đỉnh', anh phải lên kế hoạch bán đất để trả nợ.

'Liều thuốc' giải cứu bất động sản Trung Quốc chưa đủ mạnh

Các công cụ ổn định thị trường bất động sản của Trung Quốc đang có rất ít tác động, buộc chính quyền nước này phải tìm kiếm các giải pháp mới cho lĩnh vực này.
Giá biệt thự tại Quảng Ninh giảm 51%, Hà Nội vẫn

Giá biệt thự tại Quảng Ninh giảm 51%, Hà Nội vẫn 'nóng'

Giá biệt thự tại Quảng Ninh đang có xu hướng giảm, có nơi chào bán với mức giảm lên tới 51,9%, trong khi tại Hà Nội, phân khúc này vẫn tăng 'nóng'.
Văn Phú - Invest lọt Top 10 nhà phát triển bất động sản Việt Nam

Văn Phú - Invest lọt Top 10 nhà phát triển bất động sản Việt Nam

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã chứng minh năng lực vượt trội khi vinh dự góp mặt trong Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2024.
Đưa thị trường bất động sản vào

Đưa thị trường bất động sản vào 'đường ray' phát triển bền vững

Việc gỡ các điểm nghẽn về thể chế, quy hoạch phát triển dự án là vấn đề cấp bách cần giải quyết để thị trường bất động sản vào 'đường ray' phát triển bền vững.
Van Phuc City lọt top 10 dự án chất lượng năm 2024

Van Phuc City lọt top 10 dự án chất lượng năm 2024

Van Phuc City xuất sắc nhận được giải thưởng “Top 10 Dự án BĐS nhà ở thương mại chất lượng nhất năm 2024" tại Lễ Vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2024.
Mobile VerionPhiên bản di động