Căn hộ chuẩn dinh thự trên không tiếp tục xu hướng tăng giá trong tương lai

PV

PV

Trái với tình trạng suy giảm cung cầu tại các thành phố lớn trên toàn quốc, thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội lại sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Khởi công dự án chung cư cao cấp Risemount Sea Boutique BerRiver Jardin – Tổ hợp căn hộ cao cấp đang được chào đón tại quận Long Biên

Trái với tình hình ảm đạm tại các thành phố lớn trên toàn quốc, thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội lại sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư khi họ sẵn sàng chi tiền cho những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp.

Nhu cầu tăng cao, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường

Một căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” tại tổ hợp căn hộ The Diamond Residence
Một căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” tại tổ hợp căn hộ The Diamond Residence

Theo báo cáo quý I năm 2023 của CBRE, trái ngược hoàn toàn với tình trạng suy giảm cung cầu tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng thì giá trung bình của phân khúc căn hộ chung cư ở thị trường sơ cấp ở Hà Nội lại tăng 20% theo năm và 3% theo quý. Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình tăng 2,8% so cùng kỳ năm ngoái. Khảo sát chi tiết cho thấy giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội đều tăng mạnh. Cụ thể, chung cư trung cấp (35-55 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, theo Savills, đây là quý thứ 18 liên tiếp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá, kể từ quý I/2019 đến nay.

Báo cáo từ Dat Xanh Services (DXS-FERI) nhận định mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhu cầu tìm kiếm căn hộ vẫn rất lớn và chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng giai đoạn cuối năm sẽ là lúc nhà đầu tư quay lại với kênh bất động sản nhờ vào những hỗ trợ về chính sách từ Chính phủ và hệ thống ngân hàng.

Dự báo đến hết năm 2023, căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội sẽ giữ mức tăng từ 4-7% so với năm 2022 và mức tăng này sẽ duy trì ổn định trong vòng 3 năm tới. “Với những dự án mới tung ra có mức giá hợp lý, vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, chất lượng sản phẩm và pháp lý đảm bảo thì lượng cầu quyết định mua để ở hoặc đầu tư trong dài hạn vẫn cao. Vì vậy, với tình hình hiện tại khách hàng khó có thể chờ “vùng đáy” để xuống tiền bởi khó khăn về nguồn cung” – bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills, nhận định.

Các căn hộ chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp dự đoán tiếp tục được nhiều nhà đầu tư quan tâm
Các căn hộ chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp dự đoán tiếp tục được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Lộ diện căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” đang được khách hàng tìm kiếm

Hiện tại trong bối cảnh khan hiếm căn hộ phân khúc thấp, các căn hộ cao cấp, hiện đại và mới mở bán tại Hà Nội sẽ tiếp tục được người mua nhà cũng như nhà đầu tư quan tâm. Theo CBRE, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp, trong đó căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Khu vực phía Tây của Thủ đô tiếp tục là điểm sáng với nhiều dự án căn hộ cao cấp thu hút nhà đầu tư khi tích hợp đa dạng những trải nghiệm đặc quyền thượng lưu như valet parking, dịch vụ quản gia, giặt là, bác sĩ gia đình, an ninh đa lớp, bên cạnh những tiện ích đỉnh cao như trung tâm thương mại, đài phun nước nghệ thuật, bể bơi ngoài trời, vườn cây xanh trên không, đường dạo massage… Một trong số đó có thể kể tới tổ hợp căn hộ The Diamond Residence tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, bao gồm nhiều “dinh thự trên không” hiện đại bậc nhất, rộng tới hơn 100 m2 theo tiêu chuẩn phòng siêu sang của các khách sạn 5-sao trên thế giới.

Phối cảnh tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence,  tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội
Phối cảnh tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence, tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội

Theo thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản tại quận Cầu Giấy, giá căn hộ cao cấp sẽ còn tiếp tục tục tăng giá mạnh trong thời gian tới, nên lúc này chính là “thời điểm vàng” để xuống tiền trước những tháng cuối năm cao điểm mua nhà của thị trường. Đầu tư cho căn hộ cao cấp tại Thủ đô chính là khoản đầu tư phù hợp nhất vào thời điểm hiện tại, vừa sở hữu bất động sản giá trị cao, vừa đảm bảo khả năng sinh lời trong tương lai.

Với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội như hiện nay, phân khúc trung - cao cấp còn tiềm năng rất lớn để đầu tư dài hạn. Mua ở thời điểm giá tốt như lúc này thì càng có khả năng sinh lời và gia tăng giá trị hơn trong tương lai, nhà đầu tư hoàn toàn nhận thức được điều này nên càng khó có chuyện giảm giá”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân tích thêm.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Opal Skyline sẵn sàng bàn giao căn hộ chất lượng cao

Opal Skyline sẵn sàng bàn giao căn hộ chất lượng cao

Dự án khu căn hộ cao tầng Opal Skyline do Tập đoàn Đất Xanh phát triển chuẩn bị bàn giao, là điểm nhấn mới cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.
Vì sao Panhou Retreat được vinh danh “Khu nghỉ dưỡng được yêu thích nhất”?

Vì sao Panhou Retreat được vinh danh “Khu nghỉ dưỡng được yêu thích nhất”?

Mới đây, chương trình bình chọn uy tín của VCCI và Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp đã vinh danh khu nghỉ dưỡng được yêu thích nhất - Panhou Retreat.
20 khu đất ở Nha Trang sẽ được đấu giá

20 khu đất ở Nha Trang sẽ được đấu giá

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Nha Trang, có 20 khu đất sẽ được tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất.
Vinhomes được vinh danh Top 3 doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất năm 2023

Vinhomes được vinh danh Top 3 doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất năm 2023

Công ty CP Vinhomes được vinh danh trong Top 3 doanh nghiệp niêm yết vốn hóa lớn có hoạt động quan hệ nhà đầu tư (IR) được định chế tài chính đánh giá cao nhất.
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỉ lệ 1/500 tại lô đất H2CC1.

Tin cùng chuyên mục

Đề xuất quy định ràng buộc về vai trò, trách nhiệm của môi giới bất động sản

Đề xuất quy định ràng buộc về vai trò, trách nhiệm của môi giới bất động sản

Việc quy định ràng buộc vai trò, trách nhiệm của môi giới bất động sản sẽ giúp thoát nạn “cò đất”, minh bạch hóa thị trường và bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư.
Kiến nghị lùi áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn thêm 12 tháng

Kiến nghị lùi áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn thêm 12 tháng

HOREA vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng, đề nghị Ngân hàng Nhà nước gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn.
Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng ký kết hợp tác với đối tác hàng đầu của Nhật Bản

Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng ký kết hợp tác với đối tác hàng đầu của Nhật Bản

WTO ký kết hợp tác quản lý kinh doanh siêu thị - thương mại dự án Hinode Royal Park và vận hành căn hộ dự án Hinode City với đối tác Nhật Bản.
Thiếu cát sỏi xây dựng cao tốc: Vật liệu thay thế nào khả thi?

Thiếu cát sỏi xây dựng cao tốc: Vật liệu thay thế nào khả thi?

Tình trạng thiếu trầm trọng cát sỏi san lấp dự án giao thông tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long đặt ra bài toán cấp thiết về tìm nguồn vật liệu thay thế.
Mô hình du lịch nghỉ dưỡng sinh thái với định hướng bảo tồn cảnh quan thiên nhiên vịnh Vĩnh Hy

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng sinh thái với định hướng bảo tồn cảnh quan thiên nhiên vịnh Vĩnh Hy

Dự án “Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Vĩnh Hy” tại Vườn quốc gia Núi Chúa thuộc xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận, có quy mô 64,65 ha…
Cần hành lang pháp lý về chung cư mini chứ không phải bắt người dân thế này, thế kia

Cần hành lang pháp lý về chung cư mini chứ không phải bắt người dân thế này, thế kia

Tại Hà Nội, các chung cư mini hầu hết là những cá nhân, hộ gia đình, xây dựng tại vị trí nằm sâu trong các ngõ phố, giữa khu vực dân cư sinh sống đông đông đúc.
Loại bỏ nhiều tiêu chí đánh đố người mua nhà ở xã hội

Loại bỏ nhiều tiêu chí đánh đố người mua nhà ở xã hội

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này đã thay đổi một số tiêu chí để người dân có thể dễ dàng hơn trong việc mua nhà ở xã hội .
Bất động sản Hải Phòng: Thời điểm vàng để nhà đầu tư xuống tiền

Bất động sản Hải Phòng: Thời điểm vàng để nhà đầu tư xuống tiền

Theo chuyên gia, giá bất động sản Hải Phòng chưa có sự tương xứng, phù hợp với tiềm năng phát triển, vì thế đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư “xuống tiền”.
5 lý do để phong cách modern classic “đón đầu” tương lai

5 lý do để phong cách modern classic “đón đầu” tương lai

Những năm gần đây, phong cách Modern Classic đang dần trở thành xu thế mới trong ngành thiết kế nội thất và kiến trúc bởi sự hòa quyện giữa hiện đại và cổ điện.
Chưa có khung pháp lý phù hợp để giúp bất động sản du lịch phát triển một cách mạnh mẽ

Chưa có khung pháp lý phù hợp để giúp bất động sản du lịch phát triển một cách mạnh mẽ

Gần đây, thị trường bất động sản du lịch đang có sự phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ và được dự đoán còn tiếp tục phát triển hơn nữa trong thời gian tiếp theo.
Nhu cầu tìm mua bất động sản trên toàn quốc tăng

Nhu cầu tìm mua bất động sản trên toàn quốc tăng

Tháng 8/2023, nhu cầu tìm mua bất động sản (BĐS) toàn quốc tăng 5%; lượng tin đăng bán BĐS tăng 2% so với tháng 7/2023.
Lợi thế nào để bất động sản Hải Phòng “cất cánh”?

Lợi thế nào để bất động sản Hải Phòng “cất cánh”?

Các chuyên gia nhận định, bất động sản Hải Phòng có nhiều lợi thế và dư địa phát triển. Đây chắc chắn là hấp lực hút nhà đầu tư bất động sản ở các phân khúc.
Giá thuê bất động sản bán lẻ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cạnh tranh hơn các nước châu Á

Giá thuê bất động sản bán lẻ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cạnh tranh hơn các nước châu Á

Bất động sản bán lẻ tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn duy trì được sức hút của mình đối với các nhà đầu tư.
Gỡ khó cho thị trường bất động sản: Bắt đầu từ đâu?

Gỡ khó cho thị trường bất động sản: Bắt đầu từ đâu?

Nhà ở xã hội ví như “tâm bão” của thị trường bất động sản hiện nay, giúp phân khúc này thuận lợi phát triển mới có thể hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.
Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản-Trao chứng nhận cho dự án đáng sống 2023

Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản-Trao chứng nhận cho dự án đáng sống 2023

Sáng 22/9, Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp đã phối hợp tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản-Trao chứng nhận cho dự án đáng sống 2023.
Điểm tên loạt dự án bất động sản tại Thanh Hóa bị ‘khai tử"

Điểm tên loạt dự án bất động sản tại Thanh Hóa bị ‘khai tử"

UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành loạt quyết định khác về việc bãi bỏ các quyết định đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó chưa đúng quy định hiện hành.
Ruby Coastal City  – Dự án bất động sản để ở hạng sang tại Hải Phòng

Ruby Coastal City – Dự án bất động sản để ở hạng sang tại Hải Phòng

Ruby Coastal City (Đồ Sơn, Hải Phòng) – “Dự án bất động sản để ở hạng sang của năm 2022” do Real Estate Asia Awards trao tặng
Hải Phòng: Chính thức ra mắt biệt thự mẫu và giới thiệu phân khu Pearl Island

Hải Phòng: Chính thức ra mắt biệt thự mẫu và giới thiệu phân khu Pearl Island

Cuối tuần vừa qua, siêu quần thể Ruby Coastal City – đã tổ chức sự kiện ra mắt biệt thự mẫu và giới thiệu phân khu Pearl Island với các biệt thự sea-golf villas
Villa sang trọng ven sông được giới đầu tư ưa chuộng

Villa sang trọng ven sông được giới đầu tư ưa chuộng

Biệt thự ven sông đã trở thành sở thích xa xỉ của giới đầu tư và giới thượng lưu trong những năm gần đây bởi các giá trị không chỉ đo bằng m2.
Khu biệt thự đảo ven sông, ven biển tại Đà Nẵng có gì hấp dẫn?

Khu biệt thự đảo ven sông, ven biển tại Đà Nẵng có gì hấp dẫn?

Villa sang trọng thu trọn vẻ đẹp của sông, biển tọa lạc tại khu compound phía Nam Đà Nẵng chứng minh sức hút vượt trội khi liên tục đón cư dân về an cư.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động