Cải tạo chung cư cũ: Cố bám trụ, không di dời có thể bị cưỡng chế

Nhiều người dân chưa di dời khỏi chung cư cũ nát hiện nay vì mong muốn phải được gặp được chủ đầu tư để cam kết các phương án cải tạo, xây dựng mới và các chính sách được hưởng. Tuy nhiên chủ đầu tư chỉ có thể có sau khi đã di dời, bàn giao mặt bằng. Thực tế vướng mắc này khiến việc di dời người dân khỏi chung cư cũ bị đình trệ.

Vì sao chung cư cũ nguy hiểm, người dân vẫn chưa di dời?

Tấm biển màu xanh với dòng chữ màu trắng: UBND phường Thành Công thông báo: Nhà G6A Thành Công đã được cấp có thẩm quyền kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng nhà; xác định mức độ nguy hiểm cấp D tại đơn nguyên 1 và 2. Khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực đã không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. Đề nghị các hộ dân tại đơn nguyên 1 và 2 chủ động tự tháo dỡ các phần cơi nới trái phép, làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình và giảm bớt tải trọng tại khu vực cơi nới.

UBND phường Thành Công (quận Ba Đình) và các đơn vị liên quan tiến hành rào chắn, quây tôn quanh tầng 1 khu tập thể cũ G6A Thành Công. Ảnh: Trần Vương

Nhà G6A Thành Công là một trong những khu tập thể cũ đã được đánh giá nguy hiểm cấp độ D trên địa bàn quận Ba Đình. 3 khu tập thể khác nguy hiểm cấp độ D là tập thể Bộ Tư pháp, nhà A tập thể Ngọc Khánh, đơn nguyên 3 nhà C8 Giảng Võ đến nay đã hoàn thành việc di dời người dân ra khỏi khu vực nguy hiểm.

Tuy nhiên, khu vực nhà G6A Thành Công vẫn còn khoảng 40% số hộ cố bám trụ.

Theo ghi nhận của PV Lao Động, khu vực tập thể G6A Thành Công đã xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc tại nhiều nơi như các bức tường, cầu thang… Những mảng sơn bạc màu, loang lổ trên những bước tường dần bị bong tróc. Cũng trong quá trình sử dụng, các hộ dân đã cải tạo, cơi nới để có thêm diện tích sử dụng.

Từ năm 2016 đến nay, UBND quận Ba Đình đã tổ chức di dời người dân khỏi chung cư nguy hiểm này. Khu tập thể có 49 hộ dân đã có 28 hộ di dời, hiện còn 21 hộ chưa di dời, vẫn cố bám trụ lại khu vực này.

Bà Nguyễn Minh Tâm (Tổ trưởng tổ dân phố 22, phường Thành Công) cho biết, địa phương cũng đã vận động người dân nhiều lần về việc thực hiện di dời.

Tuy nhiên, tới nay còn một số hộ dân vẫn chưa đồng ý với các phương án mà phường, quận đưa ra.

Theo đó, chưa đồng thuận với kết quả kiểm định (đã thực hiện 2 lần kiểm định chất lượng công trình và kết quả đều đánh giá chung cư nguy hiểm cấp độ D); Chưa đồng ý đến nơi tạm cư do chất lượng nhà tạm cư kém và vị trí quá xa với nơi ở cũ nên ảnh hưởng nhiều tới sinh hoạt, làm việc và học tập của hộ gia đình. Yêu cầu được gặp chủ đầu tư của dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư để kiến nghị về thời gian thực hiện và chính sách, phương án tái định cư.

Cố tình không di dời sẽ bị cưỡng chế

Ông Nguyễn Lê Quốc Toản - Phó Chủ tịch UBND phường Thành Công - cho biết, trong 2 ngày 15 và 16.3, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình và UBND phường Thành Công đã thi công rào tôn tại tầng 1 đơn nguyên 1, 2 Nhà G6A tập thể Thành Công, phường Thành Công.

Trao đổi với Lao Động về một số kiến nghị của người dân, ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đình - khẳng định, nhà G6A Thành Công đã được các cơ quan có uy tín kiểm định tới 2 lần và đều cho kết quả là chung cư nguy hiểm cấp độ D. Do vậy, việc di dời các hộ dân đang sinh sống tại đây ra khỏi các chung cư nguy hiểm là để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho nhân dân. Người dân không nên chủ quan, coi thường tính mạng mà đánh cược cho những may rủi không lường trước được.

Tuy nhiên hiện chưa thể có nhà đầu tư vì theo quy định tại Nghị định 69 về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ thì các bước theo trình tự đó là: Lập quy hoạch, phê duyệt quy hoạch, UBND TP ban hành tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, các nhà đầu tư lập phương án tái định cư phù hợp với quy hoạch đã được duyệt và các quy định. Sau đó, UBND quận sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân lựa chọn ra nhà đầu tư, trình thành phố chấp thuận rồi mới lập đề xuất chủ trương đầu tư trình thành phố phê duyệt. Bước tiếp đến mới là chủ đầu tư lập dự án, đầu tư xây dựng công trình, bàn giao căn hộ cho người dân tái định cư về nơi ở mới.

Theo ông Chiến, hiện nay các khu chung cư cũ trên địa bàn quận đang ở giai đoạn lập quy hoạch chi tiết. UBND quận đã đo đạc, khảo sát, lấy chỉ giới đường đỏ, số liệu kỹ thuật và các dữ liệu hiện trạng, đã lập dự toán quy hoạch chi tiết và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội thẩm định, trình UBND TP phê duyệt làm cơ sở lựa chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch. Mọi việc đang được thực hiện rất khẩn trương.

Chủ tịch UBND quận Ba Đình cũng thông tin, để đảm bảo tiến độ cải tạo chung cư trên địa bàn, trường hợp các hộ dân đã được vận động, thuyết phục vẫn cố tình không di dời, UBND quận sẽ sử dụng các biện pháp hành chính để xử lý.