Biến tầng mái chung cư CT2 Xuân Đỉnh thành căn hộ để bán: Công ty Lideco nhận trách nhiệm

Khu đất đất 5.809,5m² tại lô C1, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội được UBND thành phố giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh Nhà (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Từ Liêm - Lideco) để xây dựng nhà chung cư thương mại.

Ngày 12/2/2004, Lideco đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng (gọi tắt là Công ty Lắp Máy) và Công ty Cổ phần Trung Tín để đầu tư xây dựng chung cư CT2 Xuân Đỉnh.

Trong quá trình triển khai, Công ty Lắp Máy đã tự ý chia tầng 10 (tầng mái) thành 4 căn hộ với tổng diện tích 418m², sau đó ký hợp đồng góp vốn, thu tiền và bàn giao cho khách hàng từ năm 2007-2008.

Theo cơ quan chức năng, việc xây dựng và bán 4 căn hộ này là sai phép, không đúng thiết kế đã được phê duyệt, vi phạm trật tự xây dựng.

Tầng mái chung cư CT2 Xuân Đỉnh có tới 4 căn hộ diện tích từ 97 – 115m2 đều xây dựng sai phép. Ảnh: H.N

Ngày 19/4/2024, UBND quận Bắc Từ Liêm ban hành quyết định số 1327 buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, yêu cầu chủ đầu tư – Công ty Lideco – tự tháo dỡ các công trình vi phạm. Ngày 29/5/2024, UBND quận Bắc Từ Liêm tiếp tục ban hành quyết định số 2039, về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Lideco.

Đáng chú ý, trong văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm ngày 3/5/2024, ông Đinh Đức Tiệp, Tổng Giám đốc Công ty Lideco, cho rằng công ty không thể chủ động thực hiện các biện pháp khắc phục, và trách nhiệm thuộc khắc phục vi phạm về xây dựng chung cư CT2 Xuân Đỉnh thuộc về Công ty Lắp Máy.

Trước đó, trao đổi với Báo Công Thương, ông Đỗ Huy Khải, Kế toán trưởng của Lideco, cũng khẳng định Lideco là chủ đầu tư chung cư CT2 Xuân Đỉnh, nhưng Công ty Lắp Máy là đơn vị đã vi phạm khi tự ý xây dựng và bán các căn hộ trái phép.

Ông Khải nhấn mạnh Công ty Lắp Máy phải có trách nhiệm thương thảo với khách hàng để đền bù, di dời và phá dỡ các công trình vi phạm theo yêu cầu của UBND quận Bắc Từ Liêm và TP. Hà Nội.

Trong khi đó, đại diện Công ty Lắp Máy lại cho rằng, với tư cách là chủ đầu tư, Lideco phải chịu trách nhiệm về các sai phạm liên quan đến chung cư CT2 Xuân Đỉnh.

Chung cư CT2 Xuân Đỉnh được hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 2007. Ảnh: H.N

Mọi việc tưởng chừng như đi vào ngõ cụt, thì ngày 19/6/2024, Lideco có văn bản số 43/CV-LIDECO gửi UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND phường Xuân Đỉnh về việc thực hiện quyết định số 2039 của UBND quận Bắc Từ Liêm. Điều bất ngờ là trong văn bản này, Lideco cho biết: “… với tư cách là chủ đầu tư dự án, Công ty Lideco xin chịu trách nhiệm và cam kết thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND quận Bắc từ Liêm tại quyết định số 2039 ngày 29/5/2024”.

Như vậy, Lideco “đã nhận thức rõ vi phạm” nhưng hiện tại, vi phạm xây dựng tại chung cư CT2 Xuân Đỉnh vẫn chưa được xử lý dứt điểm, gây lo ngại cho cư dân về an toàn và chất lượng cuộc sống. Nhiều người mong muốn cơ quan chức năng quyết liệt vào cuộc để làm rõ trách nhiệm và đảm bảo quyền lợi cho người dân, đồng thời giữ gìn trật tự đô thị.