Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục, tuy nhiên sự tăng trưởng này có thể đối diện với nhiều biến động, nhà đầu tư cần chuẩn bị để đón cơ hội mới.
TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản khu Đông bứt phá nhờ cú hích hạ tầng Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tăng trưởng mạnh Chính thức trình Quốc hội để 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024

Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang rục rịch bước vào giai đoạn phục hồi đáng khích lệ, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài chịu ảnh hưởng nặng nề từ các yếu tố vĩ mô. Điều này được thể hiện rõ qua các dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Bộ Xây dựng.

Theo báo cáo của VNREA, trong quý I/2024, số lượng giao dịch bất động sản đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng trưởng lên tới 20%. Điều này cho thấy rằng nhu cầu từ phía người mua đang phục hồi mạnh mẽ và niềm tin của nhà đầu tư cũng đang dần được khôi phục.

Không chỉ số lượng giao dịch, mà giá bán bất động sản cũng đang có dấu hiệu tăng trở lại.

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự hồi phục của thị trường là sự phục hồi của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ. Việc triển khai các dự án bất động sản mới cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.

Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục sau một thời gian trầm lắng. (Ảnh: Sỹ Đồng).

Theo số lệu từ Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản 5 tháng đầu năm ước đạt 101.814 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước sau một thời gian khá yên ắng.

Thời điểm này lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà hiện cũng đã hạ xuống 6%/năm, cố định mức lãi suất trong hai năm đầu. Vì vậy nhiều người dân có nhu cầu ở thực tranh thủ khi giá chưa tăng nhiều sẽ xuống tiền các dự án tốt, đã bàn giao để an cư.

Các dự án chung cư ở TP. Hồ Chí Minh có giao dịch nhiều hơn là một dấu hiệu tích cực cho sự hồi phục của thị trường bất động sản. Điều này cho thấy sự tái khởi động hoạt động của các nhà phát triển bất động sản và sự quan tâm của người mua nhà đến các dự án mới. Các dự án chung cư thường mang lại nhiều lựa chọn cho người mua với các tiện ích và vị trí thuận lợi, điều này có thể làm tăng sự cạnh tranh và sự quan tâm từ phía khách hàng.

Chị Hoàng Thùy Mai sau khi xem nhiều dự án cũng vừa chốt mua căn hộ Lexington, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, chi Mai cho biết: “3, 4 tháng nay tôi đi tham khảo nhiều căn hộ chung cư để mua ở và thấy giá các căn hộ đều tăng trung bình từ 200 triệu đồng – 300 triệu đồng/căn so với năm ngoái. Dự án dù chưa có sổ nhưng giá ở đây khá tốt khi mua nhà để ở, vì vậy tôi quyết định mua ở đây.”

Còn với chị Nguyễn Thị Quỳnh Nga, nhân viên sale của 1 Công ty Bất động sản ở quận 8, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: “Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc hơn, với các căn hộ chung cư. Đặc biệt, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp đang thu hút nhiều người mua nhất, do đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, việc thị trường có ấm lên như dự báo hay không vẫn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế chung, chính sách quản lý nhà nước và biến động trong lĩnh vực bất động sản. Việc tăng trưởng này cũng cần được theo dõi và đánh giá kỹ lưỡng”.

Hiện nay, đa phần những người mua nhà đều có nhu cầu sử dụng chính và đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Họ thường tìm kiếm các căn hộ có giá dao động từ 2 đến 4 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ. Sự lựa chọn này cũng phản ánh xu hướng ngày càng gia tăng của người trẻ trong việc đầu tư vào bất động sản để đảm bảo và cải thiện chất lượng cuộc sống của mình.

Anh Tạ Quang Thanh Bình, nhân viên Văn phòng công chứng tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh cho biết: “Gần đây số lượng người dân đến công chứng mua bán đất đai nhiều hơn. Dù là những ngày cuối tuần nhưng vẫn có người dân đến công chứng các thủ tục giao dịch đất đai, nhất là các giao dịch chuyển nhượng đất nền và căn hộ chung cư”.

Sự tăng cường hoạt động giao dịch, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán nhà ở và đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Sự linh hoạt và sự chuyên nghiệp từ các đơn vị bất động sản cũng góp phần quan trọng vào quá trình phục hồi này.

Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Theo nhận xét đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam "Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực và dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Điều này thể hiện niềm tin của nhà đầu tư và người mua đã dần được hồi phục, mở ra một giai đoạn phát triển mới, sôi động hơn cho thị trường bất động sản."

Với những tín hiệu tích cực như hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư và người mua trong thời gian tới. Việc triển khai nhiều dự án mới sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ và bất động sản công nghiệp.

Các chuyên gia nhận định rằng sự hồi phục này phần nào được thúc đẩy bởi những chính sách kích thích kinh tế và lãi suất thấp, giúp tăng khả năng tiếp cận vốn vay của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, sự phục hồi này không đồng đều và còn nhiều yếu tố cần phải thận trọng.

Một trong những yếu tố quan trọng là tình hình kinh tế toàn cầu vẫn còn nhiều biến động, với lạm phát tăng cao và những thách thức từ thị trường tài chính quốc tế. Sự biến động này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản tại một số khu vực vẫn còn khan hiếm, dẫn đến giá cả tăng cao.

Bên cạnh đó, các quy định pháp lý về đất đai và xây dựng cũng đang thắt chặt. Điều này có thể làm chậm tiến độ triển khai các dự án mới và ảnh hưởng đến tổng thể thị trường. Các nhà đầu tư và người mua cần phải thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, đảm bảo rằng họ có đủ thông tin và hiểu rõ những rủi ro tiềm ẩn.

“Các nhà đầu tư cũng như những người quan tâm đến thị trường bất động sản cần bình tĩnh và nhìn thị trường rộng hơn bởi thị trường vẫn có những vấn đề chưa thực sự giải quyết nên không thể ngay lập tức quay trở lại được. Đặc biệt hãy lưu ý rằng rất nhiều luật sẽ bắt đầu có hiệu lực từ 1/1/2025 và điều đó cũng có nghĩa là luật ra thì có các nghị định đi kèm và sẽ có độ trễ của luật. Những yếu tố đó sẽ tác động lên thị trường nên chắc chắn chúng ta không thể kỳ vọng khi mọi thứ chưa diễn ra”, ông Nguyễn Quốc Anh- Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn có lời khuyên đối với các nhà đầu tư.

Yến Thư
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và môi trường, sức khỏe được quan tâm, ngành bất động sản Việt Nam đang hòa cùng "làn sóng" chuyển đổi xanh trên toàn cầu.
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển suốt 10 năm qua.
The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

Phân khu The Opusk chính là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện bức tranh kiêu hãnh của đô thị biểu tượng The Metropole Thủ Thiêm.
Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 - quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.
Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê cao

Tin cùng chuyên mục

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố 'cuối cùng'

Van Phuc City - Khu đô thị bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh đang mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng” với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn
Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Với giá trị sinh lời bền vững, căn hộ chung cư được giới chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản trong năm 2025.
Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Theo chuyên gia Đinh Trọng Thịnh, doanh nghiệp Việt Nam cần nhận diện các cơ hội và thách thức để có thể thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản.
Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land Việt Nam đã xuất sắc giành giải thưởng cao quý "Best Developer of the Decade" – Nhà phát triển bất động sản xuất sắc nhất trong thập kỷ.
Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024

Ngày 15/11, Khu đô thị Van Phuc City của Tập đoàn bất động sản Vạn Phúc đã nhận cú đúp giải thưởng tại giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Danko City công bố chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm

Danko City công bố chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm

Danko City - khu đô thị (KĐT) hiện đại tọa lạc tại TP. Thái Nguyên - đã chính thức công bố chương trình chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm 2024.
Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence tại Cửa Lò mang tới làn gió mới về trải nghiệm sống nghỉ dưỡng cho chủ nhân.
Hà Nội: Hàng loạt tòa cao ốc xây trên

Hà Nội: Hàng loạt tòa cao ốc xây trên 'đất vàng' để cỏ mọc um tùm

Nhiều tòa cao ốc từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng của Hà Nội, giờ đây chỉ mới hoàn thiện phần thô, cỏ hoang mọc phủ đầy, hàng rào bao quanh xuống cấp.
Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Không ít khách hàng thay đổi mục đích ban đầu để sở hữu căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences ngay giữa bối cảnh giá thị trường chung không ngừng gia tăng.
Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng

Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng

Sáng ngày 13/11, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng".
TTC Land tăng tốc cuối năm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng

TTC Land tăng tốc cuối năm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng

Sau thời gian trầm lắng do khó khăn chung, những tháng cuối năm 2024, TTC Land chủ động triển khai các chiến lược phù hợp nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu

VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu

Chuỗi tọa đàm trực tuyến InnovaTalk do Quỹ VinFuture tổ chức 3 năm qua đã trở thành cầu nối vững chắc cho cộng đồng khoa học Việt Nam vươn tới thế giới.
Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên 'đất vàng' thành điểm xả rác, bãi đỗ xe

Mặc dù khu tái định cư Đền Lừ 3 (Hoàng Mai, TP. Hà Nội) hoàn thiện từ năm 2017, nhưng bị bỏ hoang suốt thời gian dài và biến thành nơi xả rác, bãi đỗ xe.
CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill của CapitaLand Development (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án.
Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đang tăng cường triển khai xây dựng các dự án đưa những sản phẩm chất lượng ra thị trường.
Lộ diện khu đô thị mới nơi

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú - Invest hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng văn minh và môi trường sống cao cấp hơn ở thành phố Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Ngày 2/11, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).
Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Từ ngày 6/11, Long An sẽ áp dụng quy định mới về tách, hợp thửa đất. Quy định này có những điểm mới, chi tiết về diện tích tách thửa trong khu, cụm công nghiệp…
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam đặc biệt là vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh sẽ gia tăng.
Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động