Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục, tuy nhiên sự tăng trưởng này có thể đối diện với nhiều biến động, nhà đầu tư cần chuẩn bị để đón cơ hội mới.
TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản khu Đông bứt phá nhờ cú hích hạ tầng Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tăng trưởng mạnh Chính thức trình Quốc hội để 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024

Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang rục rịch bước vào giai đoạn phục hồi đáng khích lệ, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài chịu ảnh hưởng nặng nề từ các yếu tố vĩ mô. Điều này được thể hiện rõ qua các dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Bộ Xây dựng.

Theo báo cáo của VNREA, trong quý I/2024, số lượng giao dịch bất động sản đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng trưởng lên tới 20%. Điều này cho thấy rằng nhu cầu từ phía người mua đang phục hồi mạnh mẽ và niềm tin của nhà đầu tư cũng đang dần được khôi phục.

Không chỉ số lượng giao dịch, mà giá bán bất động sản cũng đang có dấu hiệu tăng trở lại.

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự hồi phục của thị trường là sự phục hồi của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ. Việc triển khai các dự án bất động sản mới cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.

Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục sau một thời gian trầm lắng. (Ảnh: Sỹ Đồng).

Theo số lệu từ Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản 5 tháng đầu năm ước đạt 101.814 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước sau một thời gian khá yên ắng.

Thời điểm này lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà hiện cũng đã hạ xuống 6%/năm, cố định mức lãi suất trong hai năm đầu. Vì vậy nhiều người dân có nhu cầu ở thực tranh thủ khi giá chưa tăng nhiều sẽ xuống tiền các dự án tốt, đã bàn giao để an cư.

Các dự án chung cư ở TP. Hồ Chí Minh có giao dịch nhiều hơn là một dấu hiệu tích cực cho sự hồi phục của thị trường bất động sản. Điều này cho thấy sự tái khởi động hoạt động của các nhà phát triển bất động sản và sự quan tâm của người mua nhà đến các dự án mới. Các dự án chung cư thường mang lại nhiều lựa chọn cho người mua với các tiện ích và vị trí thuận lợi, điều này có thể làm tăng sự cạnh tranh và sự quan tâm từ phía khách hàng.

Chị Hoàng Thùy Mai sau khi xem nhiều dự án cũng vừa chốt mua căn hộ Lexington, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, chi Mai cho biết: “3, 4 tháng nay tôi đi tham khảo nhiều căn hộ chung cư để mua ở và thấy giá các căn hộ đều tăng trung bình từ 200 triệu đồng – 300 triệu đồng/căn so với năm ngoái. Dự án dù chưa có sổ nhưng giá ở đây khá tốt khi mua nhà để ở, vì vậy tôi quyết định mua ở đây.”

Còn với chị Nguyễn Thị Quỳnh Nga, nhân viên sale của 1 Công ty Bất động sản ở quận 8, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: “Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc hơn, với các căn hộ chung cư. Đặc biệt, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp đang thu hút nhiều người mua nhất, do đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, việc thị trường có ấm lên như dự báo hay không vẫn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế chung, chính sách quản lý nhà nước và biến động trong lĩnh vực bất động sản. Việc tăng trưởng này cũng cần được theo dõi và đánh giá kỹ lưỡng”.

Hiện nay, đa phần những người mua nhà đều có nhu cầu sử dụng chính và đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Họ thường tìm kiếm các căn hộ có giá dao động từ 2 đến 4 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ. Sự lựa chọn này cũng phản ánh xu hướng ngày càng gia tăng của người trẻ trong việc đầu tư vào bất động sản để đảm bảo và cải thiện chất lượng cuộc sống của mình.

Anh Tạ Quang Thanh Bình, nhân viên Văn phòng công chứng tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh cho biết: “Gần đây số lượng người dân đến công chứng mua bán đất đai nhiều hơn. Dù là những ngày cuối tuần nhưng vẫn có người dân đến công chứng các thủ tục giao dịch đất đai, nhất là các giao dịch chuyển nhượng đất nền và căn hộ chung cư”.

Sự tăng cường hoạt động giao dịch, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán nhà ở và đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Sự linh hoạt và sự chuyên nghiệp từ các đơn vị bất động sản cũng góp phần quan trọng vào quá trình phục hồi này.

Bất động sản rục rịch tăng: Chờ tín hiệu mới từ chính sách
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Theo nhận xét đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam "Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực và dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Điều này thể hiện niềm tin của nhà đầu tư và người mua đã dần được hồi phục, mở ra một giai đoạn phát triển mới, sôi động hơn cho thị trường bất động sản."

Với những tín hiệu tích cực như hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư và người mua trong thời gian tới. Việc triển khai nhiều dự án mới sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ và bất động sản công nghiệp.

Các chuyên gia nhận định rằng sự hồi phục này phần nào được thúc đẩy bởi những chính sách kích thích kinh tế và lãi suất thấp, giúp tăng khả năng tiếp cận vốn vay của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, sự phục hồi này không đồng đều và còn nhiều yếu tố cần phải thận trọng.

Một trong những yếu tố quan trọng là tình hình kinh tế toàn cầu vẫn còn nhiều biến động, với lạm phát tăng cao và những thách thức từ thị trường tài chính quốc tế. Sự biến động này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản tại một số khu vực vẫn còn khan hiếm, dẫn đến giá cả tăng cao.

Bên cạnh đó, các quy định pháp lý về đất đai và xây dựng cũng đang thắt chặt. Điều này có thể làm chậm tiến độ triển khai các dự án mới và ảnh hưởng đến tổng thể thị trường. Các nhà đầu tư và người mua cần phải thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, đảm bảo rằng họ có đủ thông tin và hiểu rõ những rủi ro tiềm ẩn.

“Các nhà đầu tư cũng như những người quan tâm đến thị trường bất động sản cần bình tĩnh và nhìn thị trường rộng hơn bởi thị trường vẫn có những vấn đề chưa thực sự giải quyết nên không thể ngay lập tức quay trở lại được. Đặc biệt hãy lưu ý rằng rất nhiều luật sẽ bắt đầu có hiệu lực từ 1/1/2025 và điều đó cũng có nghĩa là luật ra thì có các nghị định đi kèm và sẽ có độ trễ của luật. Những yếu tố đó sẽ tác động lên thị trường nên chắc chắn chúng ta không thể kỳ vọng khi mọi thứ chưa diễn ra”, ông Nguyễn Quốc Anh- Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn có lời khuyên đối với các nhà đầu tư.

Yến Thư
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Ngày 2/11, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).
Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Từ ngày 6/11, Long An sẽ áp dụng quy định mới về tách, hợp thửa đất. Quy định này có những điểm mới, chi tiết về diện tích tách thửa trong khu, cụm công nghiệp…
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam đặc biệt là vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh sẽ gia tăng.
Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia, Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đang tăng cường triển khai xây dựng các dự án đưa những sản phẩm chất lượng ra thị trường.
Lộ diện khu đô thị mới nơi

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú - Invest hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng văn minh và môi trường sống cao cấp hơn ở thành phố Thủy Nguyên (Hải Phòng).
TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn.
Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Bộ Xây dựng cho biết tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội vẫn còn chậm khi cả nước chỉ có duy nhất một dự án đã hoàn thành trong quý 3/2024.
TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

Ngoại trừ đất dành cho mục tiêu tái định cư, TP. Hồ Chí Minh cấm việc phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện vùng ven.
Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Hinode Royal Park – dự án khu đô thị kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, hai chương hoàn hảo trong bản giao hưởng khởi đầu hạnh phúc trọn vẹn The Sola Park.
Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong

Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong 'một nốt nhạc'

93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên thuộc Đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp như Eaton Park là "điểm sáng".
Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Khách hàng sẽ có những trải nghiệm giữa tầng không chỉ tại dự án bất động sản hàng hiệu mang tên Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence, Hà Nội.
Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

​​Ngày 24/10, Hội thảo "Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội" do Cafeland tổ chức với sự tham gia của chuyên gia kinh tế, tài chính...
Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Với vị trí hiếm có bên bờ vịnh di sản cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn, InterContinental Residences Halong Bay sẽ đi vào vận hành từ quý I/2025.
Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Công ty CP đầu tư Lightland, nhà phát triển dự án Lightland Hải Tiến đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần bất động sản Bắc Bộ và TPBank.
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt.
Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng đến hết 31/12/2025, trong đó, giá đất tại quận 1 cao nhất với 687 triệu đồng/m2.
BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

Ngày 18/10, Tập đoàn BIM và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã tổ chức Lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại Thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Lại

Lại 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội, làm thế nào để ngăn hiện tượng giá 'ảo'?

Tình trạng 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội vẫn xảy ra, bởi lẽ, mức giá trúng đấu giá thường cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm và chênh lệch lớn với khu vực.
Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu những năm tới sẽ rất tiềm năng, đặc biệt đối với thị trường nghỉ dưỡng.
Hải Phòng: Thị trường bất động sản sôi động, nhiều dự án mới

Hải Phòng: Thị trường bất động sản sôi động, nhiều dự án mới

Hải Phòng, nhiều dự án nhà ở tiếp sức thị trường bất động sản sôi động trở lại. Dự báo sự khởi sắc không chỉ dừng lại ở năm 2024 mà tiếp diễn những năm tới.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động