Bất động sản cao cấp: 'Thỏi nam châm' hút nhà đầu tư

Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động, bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc, an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP. Hồ Chí Minh Bất động sản ven Hà Nội: 'Nở rộ' dự án lớn Đánh thuế bất động sản thứ hai: Tránh tác dụng ngược!

Dòng tiền tìm về tài sản thực giữa biến động kinh tế

Khi lạm phát có dấu hiệu tăng tốc, lãi suất tiền gửi rơi xuống mức thấp kỷ lục trong vòng 5 năm, các nhà đầu tư đang nhanh chóng dịch chuyển khỏi những kênh tài chính ngắn hạn hoặc có độ rủi ro cao như chứng khoán, vàng và tiền mã hóa. Thay vào đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp đang trở thành “điểm đến” lý tưởng, nơi tài sản được neo giữ bằng giá trị thật, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tính đến quý IV/2024, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trung bình 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý III, mức tăng mạnh nhất trong 8 năm trở lại đây. Trong đó, nhóm sản phẩm cao cấp dẫn đầu về biên độ tăng giá, do tác động cộng hưởng từ việc khan hiếm nguồn cung, giá nguyên vật liệu leo thang và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt.

bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc cho dòng tiền đầu tư. Ảnh minh họa
Bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc cho dòng tiền đầu tư. Ảnh minh họa

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ đầu năm cũng là một nhân tố quan trọng làm thay đổi cục diện thị trường. Việc điều chỉnh bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường và cập nhật hằng năm khiến mặt bằng giá bất động sản trung tâm liên tục được thiết lập lại, đẩy giá trị các sản phẩm hiện hữu tăng nhanh chóng.

Chọn đúng dự án để giảm thiểu rủi ro và tăng giá trị đầu tư

Dù được xem là kênh đầu tư an toàn, nhưng không phải sản phẩm bất động sản cao cấp nào cũng mang lại hiệu quả tối ưu. Những dự án chưa hoàn thiện, pháp lý chưa rõ ràng hoặc còn trên giấy tiềm ẩn nhiều rủi ro như trễ tiến độ, đội chi phí xây dựng và thậm chí là ngưng trệ do thay đổi chính sách. Trong giai đoạn thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay, chỉ những dự án “hữu hình” – đã hoàn thành, có pháp lý đầy đủ, nằm ở vị trí chiến lược – mới thực sự thu hút dòng tiền đầu tư thông minh.

Theo Savills Việt Nam, tài sản thực, pháp lý rõ ràng, có thể khai thác hoặc đưa vào sử dụng ngay là tiêu chí hàng đầu mà nhà đầu tư nhắm tới. Các dự án cao cấp đáp ứng được những yếu tố này đang ghi nhận sức mua ổn định, thậm chí tăng trưởng tốt giữa lúc thị trường trầm lắng ở phân khúc trung và bình dân.

Ngoài yếu tố hiện hữu, vị trí dự án cũng đóng vai trò quan trọng. Những bất động sản tọa lạc tại khu vực trung tâm đô thị lớn hoặc gắn với hạ tầng đang phát triển như metro, đường vành đai, sân bay quốc tế… luôn có biên độ tăng giá mạnh trong dài hạn.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có nhiều biến số và thị trường tài chính thiếu ổn định, bất động sản cao cấp đang giữ vững vai trò như một “hầm trú ẩn” cho dòng vốn đầu tư tìm kiếm sự an toàn và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, các sản phẩm hiện hữu tại trung tâm thành phố hoặc khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh sẽ tiếp tục là “đích ngắm” của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, kinh tế vĩ mô giữ được sự ổn định và đô thị hóa tiếp tục mở rộng, thị trường bất động sản cao cấp hứa hẹn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Đây không chỉ là thời điểm để giữ tài sản, mà còn là cơ hội để đón đầu làn sóng tăng giá mới tại những điểm nóng đô thị.

Tuy nhiên, thay vì chạy theo xu hướng, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín và đã hiện hữu để đảm bảo giá trị tài sản, giảm thiểu rủi ro và còn có khả năng sinh lời rõ rệt trong trung và dài hạn.

Nguyễn Vy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.

Tin cùng chuyên mục

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Gia Lâm: Từ

Gia Lâm: Từ 'cửa ngõ' thành 'tâm điểm' đầu tư mới

Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và dòng vốn mạnh đổ về, bất động sản Gia Lâm đang nổi lên như điểm sáng đầu tư.
Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Giá bất động sản Hà Nội tăng như vũ bão khiến ai cũng nghĩ giá căn hộ phải vài tỷ đồng. Nhưng trên thực tế, việc tìm căn 2 tỷ tưởng không dễ mà dễ không tưởng.
Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường căn hộ chung cư thứ cấp Hà Nội ghi nhận đà giảm giá diện rộng, trong khi giá sơ cấp chững lại, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu thực.
Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Phiên đấu giá khu đất gần 600.000m2 tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo kế hoạch đã công bố.
Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt, hứa hẹn giải tỏa ùn tắc và kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản phía Tây Thủ đô.
Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Ngành môi giới bất động sản hấp dẫn sinh viên nhờ thu nhập cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, thách thức đòi hỏi bản lĩnh và kỹ năng thực chiến.
BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

SkyM - tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Halong Marina, 100% hướng vịnh, thiết kế phong cách khách sạn, tiện ích vượt trội, tối ưu khai thác kinh doanh.
Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai cộng hưởng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý, bất động sản Thanh Trì đang chứng kiến sự chuyển mình toàn diện giữa Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động