Bất động sản cao cấp: 'Thỏi nam châm' hút nhà đầu tư

Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động, bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc, an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP. Hồ Chí Minh Bất động sản ven Hà Nội: 'Nở rộ' dự án lớn Đánh thuế bất động sản thứ hai: Tránh tác dụng ngược!

Dòng tiền tìm về tài sản thực giữa biến động kinh tế

Khi lạm phát có dấu hiệu tăng tốc, lãi suất tiền gửi rơi xuống mức thấp kỷ lục trong vòng 5 năm, các nhà đầu tư đang nhanh chóng dịch chuyển khỏi những kênh tài chính ngắn hạn hoặc có độ rủi ro cao như chứng khoán, vàng và tiền mã hóa. Thay vào đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp đang trở thành “điểm đến” lý tưởng, nơi tài sản được neo giữ bằng giá trị thật, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tính đến quý IV/2024, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trung bình 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý III, mức tăng mạnh nhất trong 8 năm trở lại đây. Trong đó, nhóm sản phẩm cao cấp dẫn đầu về biên độ tăng giá, do tác động cộng hưởng từ việc khan hiếm nguồn cung, giá nguyên vật liệu leo thang và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt.

bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc cho dòng tiền đầu tư. Ảnh minh họa
Bất động sản cao cấp đang trở thành bến đỗ vững chắc cho dòng tiền đầu tư. Ảnh minh họa

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ đầu năm cũng là một nhân tố quan trọng làm thay đổi cục diện thị trường. Việc điều chỉnh bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường và cập nhật hằng năm khiến mặt bằng giá bất động sản trung tâm liên tục được thiết lập lại, đẩy giá trị các sản phẩm hiện hữu tăng nhanh chóng.

Chọn đúng dự án để giảm thiểu rủi ro và tăng giá trị đầu tư

Dù được xem là kênh đầu tư an toàn, nhưng không phải sản phẩm bất động sản cao cấp nào cũng mang lại hiệu quả tối ưu. Những dự án chưa hoàn thiện, pháp lý chưa rõ ràng hoặc còn trên giấy tiềm ẩn nhiều rủi ro như trễ tiến độ, đội chi phí xây dựng và thậm chí là ngưng trệ do thay đổi chính sách. Trong giai đoạn thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay, chỉ những dự án “hữu hình” – đã hoàn thành, có pháp lý đầy đủ, nằm ở vị trí chiến lược – mới thực sự thu hút dòng tiền đầu tư thông minh.

Theo Savills Việt Nam, tài sản thực, pháp lý rõ ràng, có thể khai thác hoặc đưa vào sử dụng ngay là tiêu chí hàng đầu mà nhà đầu tư nhắm tới. Các dự án cao cấp đáp ứng được những yếu tố này đang ghi nhận sức mua ổn định, thậm chí tăng trưởng tốt giữa lúc thị trường trầm lắng ở phân khúc trung và bình dân.

Ngoài yếu tố hiện hữu, vị trí dự án cũng đóng vai trò quan trọng. Những bất động sản tọa lạc tại khu vực trung tâm đô thị lớn hoặc gắn với hạ tầng đang phát triển như metro, đường vành đai, sân bay quốc tế… luôn có biên độ tăng giá mạnh trong dài hạn.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có nhiều biến số và thị trường tài chính thiếu ổn định, bất động sản cao cấp đang giữ vững vai trò như một “hầm trú ẩn” cho dòng vốn đầu tư tìm kiếm sự an toàn và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, các sản phẩm hiện hữu tại trung tâm thành phố hoặc khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh sẽ tiếp tục là “đích ngắm” của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, kinh tế vĩ mô giữ được sự ổn định và đô thị hóa tiếp tục mở rộng, thị trường bất động sản cao cấp hứa hẹn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Đây không chỉ là thời điểm để giữ tài sản, mà còn là cơ hội để đón đầu làn sóng tăng giá mới tại những điểm nóng đô thị.

Tuy nhiên, thay vì chạy theo xu hướng, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín và đã hiện hữu để đảm bảo giá trị tài sản, giảm thiểu rủi ro và còn có khả năng sinh lời rõ rệt trong trung và dài hạn.

Nguyễn Vy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Ngày 16/5, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên ký kết hợp tác chiến lược.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong triển khai những cơ chế đặc biệt, giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong ký kết hợp đồng mẫu mua bán căn hộ.
Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Nhiều yếu tố tạo nên sức hút đô thị vệ tinh vùng Thủ đô, trong đó có 5 tỉnh đang hút mạnh dòng vốn bất động sản.
BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố...
The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng thân thiện, văn minh không chỉ mang đến cảm giác an toàn cho cư dân, mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn, gia tăng giá trị của The Meadow.

Tin cùng chuyên mục

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

Giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý 1/2025 tăng 22,4%, nguồn cung mới thấp kỷ lục giữa lúc sức cầu thực vẫn cao, thị trường bất động sản phía Nam chờ cú hích mới
Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Nhiều khu đô thị có quy mô tổng cộng lên đến hàng nghìn hecta tại tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu thầu trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Một cộng đồng quốc tế đang hình thành tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp Celadon City, nơi đáp ứng tốt tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với “khẩu vị” người nước ngoài.
Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Ngày 13/5, tại New York, quỹ đầu tư tài chính Global Emerging Markets (GEM) cam kết đầu tư 80 triệu USD vào các dự án thuộc hệ sinh thái của Meey Group.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Mặc dù nhiều quy định bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu mua bán căn hộ, nhưng nhiều đơn vị vẫn trốn tránh trách nhiệm. Vậy, lý do vì sao?
Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ là tài sản đẳng cấp mà còn là giá trị dài lâu, kết hợp tinh hoa vận hành quốc tế và tiềm năng sinh lời bền vững.
Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá

Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá 'trên trời' liệu có người mua?

Nằm trong ngõ nhỏ ở Hà Nội chỉ vừa một người đi nhưng một căn nhà có mặt tiền chỉ 1,3m được 'hét' với giá lên đến 176 triệu đồng/m2.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò 'lách luật' huy động vốn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thay vì chờ đăng ký xong hợp đồng mẫu mua bán căn hộ đã dùng nhiều hình thức giao dịch khác để “lách luật” huy động vốn.
Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động