Bán nhà khi chưa đủ điều kiện, Công ty ESG Vietland để người dân "tự bơi" với hạ tầng?

Nhiều lần gia hạn, đến nay vẫn dở dang

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa do Công ty TNHH MTV ESG Vietland làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2017, nằm trên khu đất rộng 1,79ha, với tổng mức đầu tư của dự án là 162 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông

Thời gian thực hiện dự án từ 2017 - 2019 với quy mô xây dựng 108 căn nhà ở xã hội, 15 căn nhà ở thương mại, 1 căn nhà cộng đồng. Ngoài ra, hạ tầng bên trong dự án bao gồm: Kè bê tông, đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng, cấp thoát nước,…

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết, khu nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được đầu tư trên địa bàn tỉnh Đắk Nông nhằm phục vụ cho các đối tượng thu nhập thấp, chưa có nhà ở... Thế nên, thời điểm được chấp thuận đầu tư, dự án nhận được nhiều ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất… Dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh gia hạn nhiều lần nhưng đến nay chưa xong.

Hiện, dự án đã hết thời gian thực hiện, về phía Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản, hướng dẫn, đôn đốc thực hiện dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không chấp hành.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông, căn cứ quy định của pháp luật về đầu tư thì không có cơ sở để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh gia hạn thời gian thực hiện dự án. Sở Xây dựng đang phối hợp với các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra toàn bộ dự án để thống nhất các biện pháp xử lý theo quy định.

Chủ đầu tư thu tiền rồi bỏ mặc khách hàng?

Hiện nay, phần lớn các căn nhà trên dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân đã được xây dựng, hoàn thiện. Theo phản ánh của người dân thì hầu hết những người sinh sống ở đây đã trả đủ tiền cho đại diện nhà đầu tư. Thậm chí, có nhiều người còn trả cho đại diện chủ đầu tư cao hơn mức giá được phê duyệt.

Điều đáng nói, sau khi bán nhà, chủ đầu tư đã để người mua tự phải hoàn thiện hạ tầng giao thông, vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước,... điều này đang gây bức xúc trong dân nhân và dư luận.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho rằng, theo quy định, dự án chưa hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, chưa được cơ quan nhà nước thông báo đủ điều kiện kinh doanh thì chủ đầu tư chưa được bán nhà ở xã hội.

Mặt khác, chủ đầu tư tự ý bán cao hơn giá tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định và Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản chấn chỉnh nhưng chủ đầu tư không chấp hành vẫn tự ý bán giá cao hơn mức giá quy định.

"Hiện nay, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân là chưa phù hợp với quy định. Hơn nữa, các đối tượng mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng kiểm tra và có ý kiến đồng ý" - thông tin từ Sở xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết.