Tin Khu Vực
Liên tục bị xử phạt
Những năm qua, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (An Gia Group, HOSE: AGG) được biết đến là chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển các dự án cao ốc có tiếng ở TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận. Tiêu biểu trong số đó là những dự án như: The Garden, The Star, Riverside, Skyline, River Panorama, Sky89, Westgate và The Sóng (Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương),..
Tuy vậy, theo ghi nhận, tình hình hoạt động của An Gia Group cũng không mấy khả quan, doanh nghiệp thường xuyên bị cơ quan thuế và Uỷ ban chứng khoán Nhà nước “sờ gáy” vì loạt sai phạm.
Cụ thể, ngày 29/12/2023, Ủy ban Chứng khoán nhà nước ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 425/QĐ-XPHC đối với An Gia Group, tổng số tiền nộp phạt là 92,5 triệu đồng. Doanh nghiệp này này bị xử phạt vì không công bố một loạt tài liệu, bao gồm báo cáo tài chính năm 2020 đã được kiểm toán; báo cáo tài chính riêng và hợp nhất soát xét bán niên năm 2021 và 2023.
Các tài liệu về trái phiếu cũng không được doanh nghiệp công bố đầy đủ, như tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2020 và 2021, báo cáo định kỳ tình hình thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2022… Đáng chú ý, Ủy ban Chứng khoán nhà nước cho biết công ty này xuất hiện tình tiết tăng nặng khi "vi phạm hành chính nhiều lần".
Ngày 8/11/2021, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính An Gia Group 85 triệu đồng theo Quyết định số 310/QĐ-XPVPHC với lý do chậm công bố thông tin theo quy định.
 |
| An Gia Group thường xuyên nhận án phạt từ cơ quan thuế và Uỷ ban chứng khoán Nhà nước (Ảnh minh hoạ). |
Liên quan đến lĩnh vực thuế, ngày 30/12/2022, Chi cục thuế quận 3 (Cục thuế TP. Hồ Chí Minh) đã ban hành Quyết số 2771/QĐ-CCT về việc xử phạt hành chính về thuế đối với An Gia Group vì có những sai phạm về thuế trong năm 2021 như kê khai sai căn cứ tính thuế giá trị gia tăng, kê khai sai căn cứ xác định chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
Do đó, An Gia Group bị xử phạt hành chính hơn 61 triệu đồng với hành vi kê khai sai và bị truy thuế thuế 305,5 triệu đồng. Ngoài ra, tiền chậm nộp tiền thuế tính đến ngày 30/12/2022 là 13,6 triệu đồng. Như vậy, tổng số tiền phạt và truy thu thuế mà An Gia Group phải nộp là gần 381 triệu đồng.
Đây không phải lần đầu An Gia Group bị Chi cục Thuế quận 3 "gọi tên", trước đó ngày 17/5/2021, đơn vị đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế số 532/QĐ-CCT đối với An Gia Group. Theo đó, trong giai đoạn 2019-2020, cơ quan thuế phát hiện An Gia Group có hành vi khai sai thuế giá trị gia tăng dẫn tới thiếu số tiền thuế phải nộp và khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp. Với các hành vi trên, An Gia Group bị phạt hành chính 49,2 triệu đồng. Đồng thời, công ty bị truy thu 246,4 triệu đồng và tiền chậm nộp là 12,4 triệu đồng.
Nhiều dự án tai tiếng
Mặc dù là được xem là một chủ đầu tư tên tuổi trên thị trường bất động sản, tuy nhiên, trong những năm gần đây, các sản phẩm của An Gia Group thường xuyên cư bị dân phản ánh về chất lượng dịch vụ như "quảng cáo một đằng bàn giao một nẻo", về phí bảo trì, thang máy quá tải...
Theo phản ánh, cộng đồng cư dân dự án The Sóng (đường Thi Sách, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Du lịch Phước Lộc (là Công ty con của Tập đoàn Bất động sản An Gia) làm chủ đầu tư, khi nhận bàn giao phải đóng phí bảo trì trước 1 năm với giá 20.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, khi cư dân yêu cầu chủ đầu tư trưng ra được các hồ sơ, chứng từ gửi ngân hàng, lãi suất, thời gian gửi liên quan tới quỹ bảo trì, thì chủ đầu tư chưa trưng ra được.
Ngoài ra, các chủ sở hữu cũng cho biết mặc dù dự án The Sóng được quảng cáo như căn hộ 5 sao nhưng thang máy không đáp ứng đủ cho hơn 1.500 căn hộ, dẫn tới tình trạng quá tải trong dịp lễ, cuối tuần... Hệ thống camera cũng không có trong thiết kế.
 |
| Dự án The Sóng, đường Thi Sách, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Ảnh minh hoạ). |
Tại dự án đầu tay The Garden ở 295 Tân Kỳ Tân Quý, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Nakyo làm chủ đầu tư, An Gia Group là đơn vị phát triển dự án bị khách hàng tố quảng cáo gian dối.
Cụ thể, khi chào bán dự án nhà ở The Garden, An Gia Group giới thiệu dự án có đầy đủ tiện ích hoành tráng, nhưng đến khi nhận nhà, nhiều khách hàng vỡ mộng bởi những tiện ích mà chủ đầu tư này đưa ra đều đã biến thành căn hộ văn phòng để bán, dù trong thiết kế không có phần officetel.
Còn đối với dự án The Star nằm trên quốc lộ 1A (quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh) cũng từng bị người dân khiếu nại về chất lượng vì cho rằng tiện ích không như quảng cáo. Cụ thể, theo quảng cáo, The Star gồm công viên và hồ bơi biệt lập, chủ đầu tư xây rào quanh dự án. Thế nhưng, khi bàn giao cho cư dân, hàng rào bị phá bỏ, cư dân ở dự án Tân Mai bên cạnh tràn qua sử dụng chung hồ bơi. Vì thế, cư dân tại đây đã nhiều lần kéo đến trụ sở của An Gia Group để đòi lại tiền
| Trước đó, như Báo Công Thương đã thông tin, theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia ghi nhận mức lãi lớn nhưng tài sản của doanh nghiệp lại giảm mạnh và dòng tiền âm nặng. Cụ thể, trong quý I/2024, An Gia Group ghi nhận mức lãi sau thuế 214 tỷ đồng, tăng 17,8 lần (so với cùng kỳ năm trước). Tuy nhiên tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của An Gia Group đang ở mức 8.481,6 tỷ đồng, giảm tới 811,7 tỷ đồng (tương đương giảm 8,7%) so với hồi đầu năm. So với con số 10.608,7 tỷ đồng tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp giảm tới hơn 2.127 tỷ đồng (tương đương giảm hơn 20%). Bên cạnh đó, dòng tiền của An Gia Group âm 675,4 tỷ đồng trong quý đầu năm. Điều này khiến tiền mặt của doanh nghiệp giảm từ 772,4 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn gần 97 tỷ đồng cuối quý I/2024. |
Phiên bản di động