FiinRatings cảnh báo rủi ro trái phiếu tại 3 doanh nghiệp liên quan dự án KĐT Sài Gòn Bình An

FiinRatings cảnh báo rủi ro trái phiếu tại 3 doanh nghiệp liên quan dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An do SDI Corp làm chủ đầu tư.
Tiếp tục cảnh báo rủi ro trái phiếu doanh nghiệp lãi suất cao

FiinRatings thống kê, thời gian qua có 3 doanh nghiệp phát hành trái phiếu có ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng, nhưng chào bán trái phiếu chủ yếu phục vụ dự ánbất động sản, bao gồm: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tường Khải, Công ty CP Xây dựng Minh Trường Phú và Công ty CP Xây dựng Kiến Hưng Thịnh. Đây là các đơn vị liên quan đến dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, do SDI Corp làm chủ đầu tư.

Hãng xếp hạng tín nhiệm FiinRatings, thành viên của FiinGroup mới đây đã công bố bản tin trái phiếu doanh nghiệp tháng 8, cho thấy thị trường trái phiếu chưa thể phục hồi sau sự kiện Tân Hoàng Minh diễn ra hồi cuối tháng 3.

FiinRatings cảnh báo rủi ro trái phiếu tại 3 doanh nghiệp liên quan dự án KĐT Sài Gòn Bình An
FiinRatings cảnh báo rủi ro trái phiếu tại 3 doanh nghiệp liên quan dự án KĐT Sài Gòn Bình An. Ảnh minh họa.

Trong tháng 8 vừa qua, FiinRatings nhận thấy một điểm quan trọng mà các nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp cần lưu tâm khi theo dõi sản phẩm trái phiếu được các tổ chức phân phối thứ cấp ra thị trường. Đó là hiện tượng một số tổ chức phát hành có ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng, nhưng chào bán trái phiếu chủ yếu phục vụ dự án bất động sản, bao gồm Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tường Khải (viết tắt là Công ty Tường Khải), Công ty CP Xây dựng Minh Trường Phú (Công ty Trường Phú) và Công ty CP Xây dựng Kiến Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh).

Theo FiinRatings, bản chất các tổ chức phát hành này thuộc nhóm bất động sản, mục đích của huy động trái phiếu là để phục vụ trực tiếp vào việc phát triển các dự án bất động sản, trong đó các tổ chức tín dụng là bên mua và/hoặc quản lý tài sản đảm bảo.

"Theo chúng tôi, đây là điểm quan trọng nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp cần quan tâm khi được các tổ chức phân phối thứ cấp ra thị trường thì cần đánh giá doanh nghiệp phát hành này và các rủi ro của dự án một cách kỹ lưỡng, nhất là trong bối cảnh thông tin về các tổ chức phát hành và mục đích sử dụng vốn không được công bố rõ ràng", phía FiinRatings cảnh báo.

Theo tìm hiểu, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp của cả 3 doanh nghiệp trên là rất lớn. Trong đó, Công ty Tường Khải là 2.990 tỷ đồng, Công ty Trường Phú là 2.950 tỷ đồng (cùng hoàn tất trong ngày 7/1/2022, kỳ hạn ngắn 12 tháng). Đối với Công ty Hưng Thịnh, trong ngày 30/6/2022, doanh nghiệp đã chào bán thành công 2 lô trái phiếu trị giá 3.600 tỷ đồng, cũng có kỳ hạn 1 năm, tức đáo hạn trong năm 2023.

Đáng nói, các nhà phát hành này đều còn rất "non trẻ", mới thành lập trong năm 2020, cụ thể Công ty Tường Khải (tiền thân Công ty CP Charm Grace) và Công ty Hưng Thịnh (tiền thân Công ty CP Well Merit) cùng ra đời vào tháng 6/2020, còn Công ty Trường Phú là tháng 5/2020.

Bên cạnh đó, quy mô trái phiếu chào bán trên đều cao hơn nhiều so với vốn điều lệ mà họ đang có, mặc dù ngay trước thềm tung ra lô trái phiếu cỡ "khủng", họ đã nhanh chóng tăng vốn điều lệ lên một mức đáng kể.

Cụ thể, dữ liệu của Kinh tế Chứng khoán Việt Nam thể hiện, ngày 7/1/2022, Công ty Tường Khải tăng vốn điều lệ từ 320 tỷ đồng lên 661,5 tỷ đồng (bằng 22% giá trị trái phiếu phát hành); cùng ngày 7/1/2022, Công ty Trường Phú tăng vốn từ 460 tỷ đồng lên 795,5 tỷ đồng (bằng 26,9% giá trị); tương tự, ngày 8/4/2022, Công ty Hưng Thịnh nâng quy mô vốn điều lệ từ 330 tỷ đồng lên gần 1.235 tỷ đồng (bằng 34,3% tổng khối lượng chào bán).

Không chỉ là doanh nghiệp có tuổi đời khá trẻ, Công ty Tường Khải, Công ty Trường Phú, hay Công ty Hưng Thịnh gần như chưa hoạt động kể từ khi chào đời (doanh thu thuần liên tiếp ở mức 0 đồng).

Bên cạnh các điểm chung đã nêu trên, nhóm doanh nghiệp này đều có liên quan mật đến Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp).

FiinRatings cảnh báo rủi ro trái phiếu tại 3 doanh nghiệp liên quan dự án KĐT Sài Gòn Bình An
Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

SDI Corp được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, nằm liền kề sông Rạch Chiếc và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc thành phố Thủ Đức. Khu đô thị Sài Gòn Bình An từng được Sacombank định giá lên tới gần 19.500 tỷ đồng.

Là dự án lớn, song tiến độ lại rất chậm trễ và đã "trùm mền" gần 2 thập kỷ. Điểm sáng là gần đây bản thân SDI Corp, hay các doanh nghiệp dự án thành phần đang tích cực gọi vốn để tiếp tục đầu tư xây dựng Khu đô thị Sài Gòn Bình An, với sự tham gia của các thành viên thương hiệu phát triển bất động sản hạng sang Masterise Group.

Trước khi về tay Masterise Group, năm 2021, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, nổi bật là việc UBND TP Hồ Chí Minh có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khi chưa có văn bản chấp thuận độ cao tĩnh không, không phê duyệt diện tích sàn dành cho đậu xe cho khối nhà ở, nhà ở kết hợp chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, để SDI chậm thực hiện việc ký quỹ.

Cùng với đó là chậm xử lý các tồn tại của dự án như đã nêu trong kết luận thanh tra, dẫn đến chậm tính để thu tiền sử dụng đất theo quy định và chậm tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng.

SDI Corp hiện cũng là doanh nghiệp nợ thuế lớn tại địa phương. Trong bản danh sách doanh nghiệp nợ thuế chây ỳ đợt 2/2022, do Cục thuế TP.HCM công bố ngày 15/5, SDI Corp nợ 404,5 tỷ đồng.

kinhtechungkhoan.vn
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Công ty chứng khoán

Tin mới nhất

Chứng khoán ngày 28/9: Tin tức đáng chú ý liên quan các mã cổ phiếu MWG, GAS, SFI, VCB, MSN, NT2

Chứng khoán ngày 28/9: Tin tức đáng chú ý liên quan các mã cổ phiếu MWG, GAS, SFI, VCB, MSN, NT2

Cập nhật thông tin mới nhất liên quan các mã cổ phiếu MWG, GAS, SFI, VCB, MSN, NT2 đang được các nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 28/9
Thị trường chứng khoán 2023: Góc nhìn của các chuyên gia kinh tế và chứng khoán

Thị trường chứng khoán 2023: Góc nhìn của các chuyên gia kinh tế và chứng khoán

Thị trường chứng khoán 2023 với thách thức và cơ hội đan xen đã được các chuyên gia chỉ ra tại hội thảo sáng 27/9 ở TP Hồ Chí Minh.
Chứng khoán ngày 27/9: Thông tin mới nhất các mã cổ phiếu BVS, PPS, QNS, FRT, MWG, CTD

Chứng khoán ngày 27/9: Thông tin mới nhất các mã cổ phiếu BVS, PPS, QNS, FRT, MWG, CTD

Thông tin mới nhất và đa chiều về các cổ phiếu BVS, PPS, QNS, FRT, MWG, CTD đang được các nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 27/9.
Mã chứng khoán BFC của phân bón Bình Điền: Liệu có tiếp tục “lập đỉnh”?

Mã chứng khoán BFC của phân bón Bình Điền: Liệu có tiếp tục “lập đỉnh”?

Mã chứng khoán BFC của Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền là một trong những mã chứng khoán trong nhóm ngành phân bón được nhiều người quan tâm.
Chứng khoán ngày 26/9: Tin tức mới những mã cổ phiếu AAA, ACG, TCM, MSB, EVS, BSR, CII, KBC, DIG

Chứng khoán ngày 26/9: Tin tức mới những mã cổ phiếu AAA, ACG, TCM, MSB, EVS, BSR, CII, KBC, DIG

Cập nhật tin tức mới nhất liên quan những mã cổ phiếu AAA, ACG, TCM, MSB, EVS, BSR, CII, KBC, DIG được nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch ngày 26/9

Tin cùng chuyên mục

Chứng khoán ngày 23/9: Cập nhật tin tức về các mã cổ phiếu IDJ, KBC, PNJ, PC1, DXG, SZE

Chứng khoán ngày 23/9: Cập nhật tin tức về các mã cổ phiếu IDJ, KBC, PNJ, PC1, DXG, SZE

Cập nhật tin tức mới nhất về các mã cổ phiếu IDJ, KBC, PNJ, PC1, DXG, SZE đang được nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 23/9.
Hàng chục người liên quan vụ thao túng cổ phiếu của chủ tịch Louis Holdings

Hàng chục người liên quan vụ thao túng cổ phiếu của chủ tịch Louis Holdings

Ngoài Đỗ Thành Nhân - Chủ tịch Louis Holdings và 4 bị can bị đề nghị truy tố vì thao túng chứng khoán, cơ quan điều tra xác định hàng chục người có dấu hiệu sai phạm.
Chứng khoán ngày 22/9: Thông tin mới nhất những mã cổ phiếu MBG, PAN, LTG, TAR, AST, NBB, TIG, GVR, KDC, DXG, HUT, VPB

Chứng khoán ngày 22/9: Thông tin mới nhất những mã cổ phiếu MBG, PAN, LTG, TAR, AST, NBB, TIG, GVR, KDC, DXG, HUT, VPB

Cập nhật tin tức mới nhất về các mã cổ phiếu MBG, PAN, LTG, TAR, AST, NBB, TIG, GVR, KDC, DXG, HUT, VPB trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 22/9.
Chứng khoán ngày 21/9: Cập nhật thông tin mới nhất các cổ phiếu REE, GVR, TNG, FPT

Chứng khoán ngày 21/9: Cập nhật thông tin mới nhất các cổ phiếu REE, GVR, TNG, FPT

Cập nhật thông tin mới nhất các mã cổ phiếu REE, GVR, TNG, FPT được các nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 21/9.
Đề nghị truy tố các bị can trong vụ thao túng thị trường chứng khoán

Đề nghị truy tố các bị can trong vụ thao túng thị trường chứng khoán

Quản lý tài sản Trí Việt là đơn vị cấp 1.200 tỷ đồng cho nhóm đối tượng thao túng thị trường chứng khoán.
Chứng khoán KB Việt Nam: Mảng điện khí của PV Power (POW) tăng trưởng nhờ Nhơn Trạch 2

Chứng khoán KB Việt Nam: Mảng điện khí của PV Power (POW) tăng trưởng nhờ Nhơn Trạch 2

Theo Công ty chứng khoán KB Việt Nam: Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2 sẽ tiếp tục là động lực dẫn dắt mảng điện khí của PV Power tăng trưởng
Gập ghềnh đường góp vốn vào Solar Power MK của đại gia Chu Thị Thành và Bùi Tố Minh

Gập ghềnh đường góp vốn vào Solar Power MK của đại gia Chu Thị Thành và Bùi Tố Minh

Đến hết năm 2020, cổ đông Solar Power MK vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ góp vốn như đăng ký, vốn thực góp khi đó dừng ở mức 82,3 tỷ đồng.
Chứng khoán ngày 20/9: Cập nhật thông tin mới nhất các cổ phiếu TVB, TGG, BII, LM7, FTI, GEG, SFI

Chứng khoán ngày 20/9: Cập nhật thông tin mới nhất các cổ phiếu TVB, TGG, BII, LM7, FTI, GEG, SFI

Cập nhật tin tức mới nhất về các cổ phiếu TVB, TGG, BII, LM7, FTI, GEG, SFI... đang được nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch ngày 20/9.
Chứng khoán An Bình lên tiếng trước thông tin xử phạt hành chính của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

Chứng khoán An Bình lên tiếng trước thông tin xử phạt hành chính của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

Liên quan thông tin xử phạt hành chính của UBCKNN đến đợt phát hành trái phiếu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty CP Chứng khoán An Bình đã lên tiếng phản hồi
Chứng khoán ngày 19/9: Cập nhật tin tức mới nhất về các cổ phiếu BCM, HDB, VE3, HAH, TDC, PTO, HSM, PCM, PVP, HTI

Chứng khoán ngày 19/9: Cập nhật tin tức mới nhất về các cổ phiếu BCM, HDB, VE3, HAH, TDC, PTO, HSM, PCM, PVP, HTI

Tin tức mới nhất về các cổ phiếu BCM, HDB, VE3, HAH, TDC, PTO, HSM, PCM, PVP, HTI, ISH, HCM, HDW, DIH, FCM, TRC trước phiên giao dịch ngày 19/9
Cổ phiếu LHG (Long Hậu) bị đưa vào diện cảnh báo

Cổ phiếu LHG (Long Hậu) bị đưa vào diện cảnh báo

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) quyết định đưa cổ phiếu LHG của Công ty CP Long Hậu (sàn HOSE) vào diện cảnh báo từ ngày 22/9.
Triển vọng nào cho nhóm cổ phiếu điện?

Triển vọng nào cho nhóm cổ phiếu điện?

Các chuyên gia dự báo nhu cầu điện trên toàn quốc năm 2022 có thể tăng 8% so với cùng kỳ và đây là tín hiệu khả quan cho nhóm cổ phiếu ngành điện.
MSB được phát hành cổ phiếu thưởng để tăng vốn điều lệ

MSB được phát hành cổ phiếu thưởng để tăng vốn điều lệ

Ủy ban chứng khoán Nhà nước đã có văn bản chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) thực hiện phát hành cổ phiếu thưởng để tăng vốn.
Mirae Asset Việt Nam ký thoả thuận hợp tác với Woori Bank

Mirae Asset Việt Nam ký thoả thuận hợp tác với Woori Bank

Lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam và Woori Bank diễn ra ngày 16/9, nhằm thúc đẩy các cơ hội đầu tư và phát triển song phương.
Chứng khoán ngày 16/9: Cập nhật tin tức mới nhất về các cổ phiếu TMD, VGC, AMD, BDG, PVM

Chứng khoán ngày 16/9: Cập nhật tin tức mới nhất về các cổ phiếu TMD, VGC, AMD, BDG, PVM

Cập nhật thông tin mới nhất về các cổ phiếu TMD, VGC, AMD, BDG, PVM... đang được các nhà đầu tư quan tâm trước phiên giao dịch chứng khoán ngày 16/9.
Nhà đầu tư cá nhân đang trở thành trụ cột của thị trường chứng khoán

Nhà đầu tư cá nhân đang trở thành trụ cột của thị trường chứng khoán

Xu hướng các nhà đầu tư cá nhân sẽ tiếp tục tăng trên thị trường chứng khoán và sẽ trở thành trụ cột cho nền kinh tế.
Chứng khoán ngày 14/9: Cập nhật tin tức mới liên quan các cổ phiếu POW, DXS, PVP, DVN, TMG, XLV, SCR, ACV, DRC

Chứng khoán ngày 14/9: Cập nhật tin tức mới liên quan các cổ phiếu POW, DXS, PVP, DVN, TMG, XLV, SCR, ACV, DRC

Tin tức mới liên quan các cổ phiếu POW, DXS, PVP, DVN, TMG, XLV, SCR, ACV, DRC... được nhiều người quan tâm trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 14/9.
Số tiền tạm ứng "khủng" gần 2.000 tỉ của Tân Tạo là do hạch toán nhầm

Số tiền tạm ứng "khủng" gần 2.000 tỉ của Tân Tạo là do hạch toán nhầm

Mới đây, Công ty Tân Tạo đã có công văn giải trình với HOSE về việc trình bày sai chỉ tiêu do hạch toán sai tài khoản giữa phải thu khác và đầu tư khác.
Cẩn trọng với những doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính thiếu tin cậy, chất lượng lợi nhuận thấp

Cẩn trọng với những doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính thiếu tin cậy, chất lượng lợi nhuận thấp

Mùa báo cáo tài chính bán niên 2022, sau khi kiểm toán vào cuộc, nhiều doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán chứng kiến thay đổi lớn về lợi nhuận.
Chứng khoán ngày 14/9: Tin mới cổ phiếu SCI, VIW, HSG, ELC, DNW, TTN, SDV, DMC, VCW, GMC, TDB, BIC, CMV

Chứng khoán ngày 14/9: Tin mới cổ phiếu SCI, VIW, HSG, ELC, DNW, TTN, SDV, DMC, VCW, GMC, TDB, BIC, CMV

Cập nhật tin mới các cổ phiếu SCI, VIW, HSG, ELC, DNW, TTN, SDV, DMC, VCW, GMC, TDB, BIC, CMV được được các nhà đầu tư quan tâm trong phiên giao dịch ngày 14/9.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động