Thị trường bất động sản “sôi động” những tháng cuối năm

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản (TTBĐS) TP. Hồ Chí Minh những tháng cuối năm 2018 sẽ phát triển “sôi động” hơn và không có biến động lớn. Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của TTBĐS.

Thị trường BĐS khởi sắc cuối năm

Ông Ngô Quang Phúc - Chủ nhiệm Câu lạc bộ địa ốc Saigon Times cho rằng, TTBĐS những tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn. Có thể thị trường sẽ trở nên “sôi động” hơn, khi tâm lý của người mua nhà mong muốn tìm kiếm chốn an cư hoặc có nhu cầu thay đổi nhà ở vào các tháng cuối của một năm để đón một năm mới sắp đến.

thi truong bat dong san soi dong nhung thang cuoi nam
TTBĐS TP. Hồ Chí Minh sẽ sôi động trong những tháng cuối năm 2018

Trong đó, nhu cầu nhà ở thực, nhà ở thương mại, căn hộ tầm trung vẫn tiếp tục gia tăng, các sản phẩm ở phân khúc này do các chủ đầu tư uy tín đầu tư sẽ có mức thanh khoản cao và giữ mức ổn định. Xu hướng tăng nhẹ giá bán vẫn tiếp tục diễn ra với căn hộ. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng, chi phí lãi vay tăng...

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ phát triển theo hướng “bắt buộc” phải tạo ra sự khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp hơn. Phân khúc này tính cạnh tranh sẽ quyết liệt hơn, bởi lẽ đây cũng là giai đoạn nhiều dự án chung cư cao cấp đang bước vào bàn giao nhà. Còn với phân khúc condotel sẽ tiếp tục điều chỉnh, giá cả sẽ được đưa về hợp lý hơn.

Theo nhận định của bà Lê Thị Bích Ngọc - Phó Tổng giám đốc - Him Lam Land, TTBĐS ổn định cuối năm 2018, thanh khoản vẫn tập trung nhu cầu ở thực, các căn hộ tầm trung bình và trung cấp của những chủ đầu tư uy tín vẫn thanh khoản tốt và vẫn được thị trường quan tâm.

Thị trường đất nền, nhà thấp tầng ở những khu vực vùng ven chưa được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, có xu hướng đi ngang ở giai đoạn cuối năm 2018. Bên cạnh đó, những dự án nhà thấp tầng xây thô trong khu quy hoạch có đầy đủ các tiện ích của các chủ đầu tư uy tín, thu hút khách hàng có nhu cầu tìm nơi an cư lý tưởng sẽ giao dịch tốt.

Trong khi đó, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng cho rằng, TTBĐS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm. Phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của TTBĐS.

thi truong bat dong san soi dong nhung thang cuoi nam

Những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc

Nhiều doanh nghiệp “bung hàng” mới

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm, các doanh nghiệp (DN) BĐS sẽ tiếp tục đưa ra lượng hàng mới, cùng với những chính sách bán hàng tốt nhất nhằm hút khách hàng và hoàn thành kế hoạch đã đề ra trong năm.

Ngày 15/9 vừa qua, Đông Hưng Group chính thức công bố và mở bán dự án Smart City Thủ Đức. Smart City được mở bán trong bối cảnh TTBĐS TP. Hồ Chí Minh đang thiếu vắng các dự án đất nền ven sông dành cho giới thượng lưu, nên nhanh chóng tạo ra cơn sốt cho cả người mua ở và giới đầu tư.

Mới đây nhất, ngày 18/9/2018, Công ty CP Đầu tư xây dựng Phúc Khang ra mắt dự án xanh cao cấp Rome Diamond Lotus mang đậm kiến trúc xanh, mang phong cách chuẩn châu Âu. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận 2, dự án Rome Diamond Lotus không chỉ là kênh đầu tư thanh khoản đảm bảo mà còn trở thành một biểu tượng kiến trúc đặc biệt, mang đến sự trải nghiệm giá trị sống khác biệt tới khách hàng…

Vào tháng 10/2018 tới đây, Novaland sẽ giới thiệu dự án khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan có quy mô khoảng 1,4ha tại lõi trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh, gồm khoảng 1.000 căn hộ sở hữu lâu dài…

thi truong bat dong san soi dong nhung thang cuoi nam

Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của TTBĐS cuối năm 2018

Hiện nhiều DN BĐS cũng đang hoàn tất thủ tục, nhằm đưa ra thị trường những sản phẩm mới. Theo lãnh đạo Phú Đông Group, hiện công ty đang trong quá trình thực hiện những bước chuẩn bị để sớm đưa ra thị trường những sản phẩm BĐS có giá thị thực sự vào cuối năm. Đây là dự án có giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của khách hàng.

Không chỉ các dự án tại TP. Hồ Chí Minh, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Công Thương, trong tháng 9 này, khá nhiều dự án thuộc các tỉnh vùng ven cũng được mở bán. Theo đó, dự kiến vào gày 23/9, Công ty CP Tư vấn địa ốc Phúc Điền (Phúc Điền Land) sẽ công bố ra thị trường dự án khu dân cư Golden City, tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tháng 9 này, tại tỉnh Long An, Seaholdings đã công bố chính thức ra thị trường dự án Lago Centro, nhằm cung ứng chu cầu nhà ở của thị trường. Dự án quy mô hơn 13ha với hơn 700 nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.

Ông Trần Hiền Phương - Tổng giám đốc - Công ty Bất động sản SeaHoldings cho biết, dự án Lago Centro hình thành sẽ tạo nên sự liên kết với các cụm công nghiệp, giúp tháo gỡ nhu cầu về nhà ở cho nhiều cư dân đang làm việc tại các khu vực vùng cận thành phố, đặc biệt là nơi lý tưởng cho các chuyên gia thường xuyên công tác tại đây.

Những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc, đây là sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong cùng một phân khúc sản phẩm và hiện có xu hướng ưu tiên cho tiện ích của dự án cũng như chính sách bán hàng của các chủ đầu tư.

Thanh Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tập đoàn Hưng Thịnh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

HĐND tỉnh Khánh Hoà vừa thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư.
TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tính trong 2 tháng đầu năm 2024, không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện để mở bán.
Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu là từ 1/1/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

Trong quý I/2024, thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%).
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Từ đầu năm 2024, nhiều công ty địa ốc đua nhau ra mắt những dự án với quy mô lớn ở Long An, điều đó tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.

Tin cùng chuyên mục

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu khẩn trương triển khai các công việc để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hoà có tờ trình Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh cho chủ trương đối với dự án khu đô thị 1,7 tỷ USD ở huyện Vạn Ninh.
Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sau những chỉ đạo quyết liệt, các địa phương, tỉnh thành đã công bố thông tin sẵn sàng khởi công hàng loạt dự án quy mô lên đến vài chục ngàn căn NƠXH.
Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Theo Báo cáo Triển vọng ngành Bất động sản nhà ở do VIS Rating công bố, việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng lên.
Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Theo dự báo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2024 sẽ là năm đặt “viên gạch đầu tiên” xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường.
Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Cùng với sự vào cuộc quyết liệt, kịp thời từ Tổ công tác của Thủ tướng, nhân dân cả nước tin tưởng, thị trường bất động sản sẽ ấm lại với đà tăng trưởng tốt.
Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Ban IV đề xuất 3 nhóm giải pháp liên quan đến quỹ đất sạch, giảm thiểu chi phí xây dựng, hỗ trợ tín dụng hiệu quả.
Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Với vị trí độc tôn, Vinhomes Royal Island đã trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt, đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai dự án khu đô thị của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà hơn 10 năm qua vẫn chưa xong công tác giải phóng mặt bằng, dừng triển khai thi công từ năm 2019 đến nay.
Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án, công trình do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư, thi công trên địa bàn tỉnh.
Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Chuyên gia kinh tế nhận định, năm 2024, giới bất động sản có thể thở phào vì đã vượt qua giai đoạn "ngập lụt" trong khó khăn và nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng.
Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Tính đến tháng 2/2024, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1.151 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 69,6 tỷ USD, xếp thứ 2/19 ngành hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Giới chuyên gia quốc tế cho rằng, thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu chạm đáy sau thời gian giảm do lãi suất cao và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.
Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hòa thông báo gia hạn mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh đến 17h ngày 21/3.
Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại quy định về địa bàn thực hiện dự án tại Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sẽ phát sinh cơ chế "xin cho".
Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Malaysia vừa công bố chương trình nhà ở xã hội mới nhằm cung cấp cho người dân thu nhập thấp những căn nhà chất lượng cao với giá cả phải chăng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động