Quản lý kinh tế đất đai: Tạo cơ chế minh bạch

Vi phạm chính sách, pháp luật về đất đai còn phổ biến; khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai chiếm trên 60%... là nguy cơ gây ra những bất ổn trong xã hội, được đề cập đến tại hội thảo chia sẻ kinh nghiệm quốc tế về kinh tế đất đai, diễn ra mới đây.  
tao co che minh bach
Kinh tế đất đai cần phù hợp với thị trường

Nhiều bất cập

Theo TS. Hoàng Đình Cường - chuyên gia Ngân hàng thế giới (WB) - việc thu hồi đất là nhu cầu tất yếu để phát triển hạ tầng, phục vụ các nhu cầu sản xuất, kinh doanh và dân sinh nhưng luôn chậm trễ, tốn kém và không thỏa mãn các nhu cầu chính đáng của người có đất bị thu hồi, dẫn đến khiếu kiện phổ biến và kéo dài. Đáng nói, việc giao, cho thuê đất hầu hết không thông qua đấu giá công bằng, minh bạch. Giá đất giao và cho thuê thấp xa giá thị trường, dẫn đến thất thoát lớn cho nhà nước…

Bên cạnh đó, hệ thống thuế về đất đai và bất động sản chưa hiệu quả; nguồn thu từ thuế quá thấp và thuế không trở thành công cụ điều tiết thị trường. Theo GS-TSKH. Đặng Hùng Võ cho hay, việc giao đất công có thu tiền hoặc cho thuê đất công trả tiền một lần ở Việt Nam hiện đang chiếm tới 85% nguồn thu từ đất. Trong đó, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất được xác định chỉ bằng khoảng 30% giá trị thị trường. Mặc dù có quy định về đấu giá đất nhưng chưa được áp dụng rộng rãi ở các địa phương, nhất là tại các đô thị có giá trị đất cao.

Ngoài ra, khó khăn hiện nay trong việc quản lý đất đai là không thể thiết lập được cơ sở dữ liệu giá đất thị trường, vì giá đất thực không được ghi nhận trên các hợp đồng giao dịch về đất đai, trong khi Luật đất đai đã quy định thuế đất được xác định theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh. Chính những điều này là nguyên nhân dẫn đến hơn 60% các vụ khiếu kiện thời gian qua liên quan đến đất đai.

Thống nhất chính sách về quản lý

Phát biểu tại hội thảo, các chuyên gia có chung nhận định, đất đai không chỉ là nguồn lực của quốc gia mà của toàn cầu. Vấn đề đưa kinh tế đất đai phù hợp với thị trường là yêu cầu cấp thiết hiện nay, do vậy phải xem xét giá trị tổng thể về đất đai, phương án chính sách và quản lý cho Việt Nam nhằm khuyến khích sử dụng đất có hiệu quả cả về kinh tế - xã hội, môi trường và sửa đổi Luật Đất đai.

Để mang lại hiệu quả kinh tế, dưới góc độ chuyên gia WB, GS-TS. William McCluskey chia sẻ, để xác định giá đất một cách chính xác thì cần có thông tin minh bạch; phải có những dữ liệu, thông tin tốt.

Chung quan điểm này, bà Kathrine Kelm - Chuyên gia cao cấp về đất đai, Trưởng nhóm công tác hỗ trợ về sửa đổi Luật Đất đai (WB) - cho rằng, việc xây dựng khung quy định cũng như thể chế trong quản lý đất đai là điều rất quan trọng.

Bên cạnh đó, chuyên gia cũng đề xuất một số giải pháp như: Bổ sung quy định về khung giá thuê đất và bảng giá thuê đất vào Luật Đất đai và Nghị định của Chính phủ quy định về giá đất... nhằm hướng tới xây dựng khung luật, chính sách minh bạch.

Ông Trần Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai tới đây, cần hướng công tác quản lý đất đai theo cơ chế thị trường…
Thanh Tâm
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Tin mới nhất

Vụ án Vạn Thịnh Phát: Chi tiết mức án VKS đề nghị đối với Trương Mỹ Lan và 85 bị cáo

Vụ án Vạn Thịnh Phát: Chi tiết mức án VKS đề nghị đối với Trương Mỹ Lan và 85 bị cáo

Viện kiểm sát nhân dân TP. Hồ Chí Minh đề nghị mức án tử hình đối với bà Trương Mỹ Lan, mức án tù chung thân bà Đỗ Thị Nhàn liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.
Dự kiến sẽ xét xử bị cáo Đỗ Hữu Ca cùng đồng phạm vào ngày 10/4

Dự kiến sẽ xét xử bị cáo Đỗ Hữu Ca cùng đồng phạm vào ngày 10/4

Ngày 19/3, Cổng thông tin Chính phủ thông tin, dự kiến từ 10-12/4, TAND tỉnh Quảng Ninh sẽ đưa ra xét xử bị cáo Đỗ Hữu Ca cùng đồng phạm.
Nghiêm trị hành vi sử dụng hình ảnh thanh niên xung phong của Karaoke Paris Club Linh Đàm

Nghiêm trị hành vi sử dụng hình ảnh thanh niên xung phong của Karaoke Paris Club Linh Đàm

Việc sử dụng trang phục thanh niên xung phong để câu view, câu like của Karaoke Paris Club Linh Đàm là rất phản cảm, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Xét xử vụ Tân Hoàng Minh: Cha con bị cáo Đỗ Anh Dũng khai gì tại tòa?

Xét xử vụ Tân Hoàng Minh: Cha con bị cáo Đỗ Anh Dũng khai gì tại tòa?

Con trai ông chủ Tân Hoàng Minh khai thực hiện các "biện pháp huy động vốn" để gỡ khó cho công ty nhưng "không lường được hậu quả lớn vậy".
Cưỡng chế thuế Công ty TNHH Việt Trung bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn

Cưỡng chế thuế Công ty TNHH Việt Trung bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn

Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung (Lào Cai) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế quá hạn hơn 105 tỷ đồng.

Tin cùng chuyên mục

Long An: Nợ thuế quá hạn hơn 3,7 tỷ đồng, Công ty CP Văn Ánh bị cưỡng chế thuế

Long An: Nợ thuế quá hạn hơn 3,7 tỷ đồng, Công ty CP Văn Ánh bị cưỡng chế thuế

Nợ thuế hơn 3,7 tỷ đồng, Công ty CP Tư vấn - Đầu tư - Xây dựng Văn Ánh (Long An) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản ngân hàng.
TP. Hồ Chí Minh: Bà Hàn Ni chấp nhận bản án 18 tháng tù, ông Trần Văn Sỹ xin kháng cáo

TP. Hồ Chí Minh: Bà Hàn Ni chấp nhận bản án 18 tháng tù, ông Trần Văn Sỹ xin kháng cáo

Toà án nhân dân TP. Hồ Chí Minh cho biết, bà Đặng Thị Hàn Ni đã chấp nhận mức án 18 tháng tù giam, ông Trần Văn Sỹ có đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt.
Xét xử vụ Tân Hoàng Minh, hàng nghìn bị hại được triệu tập đến tòa

Xét xử vụ Tân Hoàng Minh, hàng nghìn bị hại được triệu tập đến tòa

Sáng 19/3, Tòa án nhân dân TP. Hà Nội mở phiên tòa xét xử vụ Tân Hoàng Minh, hàng nghìn người được xác định là bị hại đã được triệu tập đến tòa.
Lai Châu: 3 ngày bắt 4 đối tượng, thu giữ 7 bánh heroin

Lai Châu: 3 ngày bắt 4 đối tượng, thu giữ 7 bánh heroin

Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Lai Châu liên tiếp lập chiến công, trong 3 ngày bắt 4 đối tượng, thu giữ hơn 7 bánh heroin…
Giả danh "cảnh sát quốc tế" cướp tài sản trên phố cổ Hà Nội

Giả danh "cảnh sát quốc tế" cướp tài sản trên phố cổ Hà Nội

Hai người đàn ông nước ngoài bị công an bắt giữ để điều tra về việc giả danh là Interpol nhằm mục đích cưỡng đoạt tài sản của du khách ở phố cổ Hà Nội.
Đồng Nai: Truy tố kẻ chiếm đoạt vé số của người khuyết tật

Đồng Nai: Truy tố kẻ chiếm đoạt vé số của người khuyết tật

Ngày 18/3, Viện kiểm sát nhân dân TP. Biên Hòa (Đồng Nai) đã truy tố bị can Phạm Ngọc Vinh về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Đề nghị kỷ luật cựu Bí thư Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan

Đề nghị kỷ luật cựu Bí thư Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan

Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị xem xét kỷ luật cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Lê Duy Thành.
TP. Hồ Chí Minh: Xử phạt, thu hồi hàng loạt mỹ phẩm của Công ty La Vo

TP. Hồ Chí Minh: Xử phạt, thu hồi hàng loạt mỹ phẩm của Công ty La Vo

Thanh tra Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách cơ sở vi phạm từ 1/3/2024 đến 15/3/2024 trong lĩnh vực dược, mỹ phẩm, thiết bị y tế, đấu thầu.
Đồng Tháp: Cưỡng chế thuế Công ty CP thủy sản Sài Gòn-Cao Lãnh bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn

Đồng Tháp: Cưỡng chế thuế Công ty CP thủy sản Sài Gòn-Cao Lãnh bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn

Nợ thuế hơn 5,6 tỷ đồng, Công ty CP thủy sản Sài Gòn - Cao Lãnh (Đồng Tháp) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn.
Cần Thơ: Công ty Ngân Thuận bị cưỡng chế hơn 558 tỷ đồng tiền thuế

Cần Thơ: Công ty Ngân Thuận bị cưỡng chế hơn 558 tỷ đồng tiền thuế

Cục Thuế TP. Cần Thơ vừa có quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (quận Bình Thủy).
Hà Nội: Hé lộ sai phạm trong xác định giá đất tại Dự án Park City

Hà Nội: Hé lộ sai phạm trong xác định giá đất tại Dự án Park City

Dự án Park City chưa giải phóng mặt bằng nhưng UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã giao đất cho Công ty VIDC và xác định nghĩa vụ tài chính với giá rẻ mạt.
Dùng Youtube để quảng cáo và bán linh kiện súng săn

Dùng Youtube để quảng cáo và bán linh kiện súng săn

Các đối tượng đã dùng kênh Youtube để quảng cáo linh kiện súng săn; sau đó giao dịch bằng những gói hàng, bưu phẩm trá hình, không rõ địa chỉ người bán.
Lai Châu: Bóc gỡ chuyên án mua bán hoá đơn liên quan tới 360 tổ chức, cá nhân

Lai Châu: Bóc gỡ chuyên án mua bán hoá đơn liên quan tới 360 tổ chức, cá nhân

Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Lai Châu vừa bóc gỡ đường dây mua bán hóa đơn giá trị gia tăng liên quan tới 360 tổ chức, cá nhân.
Xe bán tải gây ra loạt vụ tai nạn: Tài xế dương tính với ma túy, rút tiền hối lộ công an

Xe bán tải gây ra loạt vụ tai nạn: Tài xế dương tính với ma túy, rút tiền hối lộ công an

Công an xác định tài xế xe bán tải bỏ chạy và gây ra hàng loạt vụ tai nạn ở Hà Nội dương tính với chất ma túy.
Lật lại hồ sơ Dự án Park City đang bị Thanh tra Hà Nội kiểm tra

Lật lại hồ sơ Dự án Park City đang bị Thanh tra Hà Nội kiểm tra

Dự án Khu đô thị Park City được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty VIDC làm chủ đầu tư và giao đất trước thời điểm Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội chỉ một tháng.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Không chấp hành lệnh gọi nhập ngũ, 3 thanh niên bị phạt

Bà Rịa - Vũng Tàu: Không chấp hành lệnh gọi nhập ngũ, 3 thanh niên bị phạt

Ngày 14/3, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Chủ tịch tỉnh vừa ban hành quyết định xử phạt 3 thanh niên về hành vi không chấp hành lệnh gọi nhập ngũ.
Đồng Nai: Cưỡng chế thuế đối với Công ty Vi Na Đại Việt

Đồng Nai: Cưỡng chế thuế đối với Công ty Vi Na Đại Việt

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định cưỡng chế hơn 13,5 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty Vi Na Đại Việt (292 đường Võ Thị Sáu, TP. Biên Hòa).
Hà Tĩnh: Tổ chức vượt biên trái phép, giám đốc và 5 đồng phạm bị bắt

Hà Tĩnh: Tổ chức vượt biên trái phép, giám đốc và 5 đồng phạm bị bắt

Phòng An ninh điều tra Công an tỉnh Hà Tĩnh vừa bắt 6 đối tượng về tội “Tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài”.
Vì sao nguyên Bí thư Huyện ủy Lương Tài bị khởi tố?

Vì sao nguyên Bí thư Huyện ủy Lương Tài bị khởi tố?

Ông Lê Tuấn Hồng, nguyên Bí thư Huyện ủy Lương Tài (Bắc Ninh) bị khởi tố về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
Lai Châu: Bắt 11 đối tượng lập sới bạc giữa chợ

Lai Châu: Bắt 11 đối tượng lập sới bạc giữa chợ

Công an huyện Phong Thổ (Lai Châu) bắt quả tang 5 đối tượng về hành vi đánh bạc, tiến hành điều tra mở rộng bắt khẩn cấp thêm 6 đối tượng liên quan.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động